福氣好門行情分析-板橋區長江路一段公寓

摘要

6278

步行圈內有效成交

7535

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 13.8–62.3 萬/坪，異常偏低 17 筆、偏高 61 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 46% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

13.8萬62.3萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	15	35.9萬/坪	20.2–47.9
400m內	2樓	21–24.99坪	30	35萬/坪	26.3–50.5
400m內	2樓	25–29.99坪	49	30.5萬/坪	5.8–50.1
400m內	2樓	≥30坪	14	31萬/坪	26.8–42.1
400m內	3樓	≤20.99坪	35	38.2萬/坪	29.5–56
400m內	3樓	21–24.99坪	59	33.4萬/坪	18.5–60.8
400m內	3樓	25–29.99坪	76	32.9萬/坪	23.3–56.3
400m內	3樓	≥30坪	11	32.6萬/坪	22.5–40.4
400m內	4樓	≤20.99坪	28	34.6萬/坪	18–60.8
400m內	4樓	21–24.99坪	51	34.5萬/坪	21.8–53.9
400m內	4樓	25–29.99坪	77	32.1萬/坪	21.2–51.8
400m內	4樓	≥30坪	22	31.8萬/坪	25.3–40.9
400m內	5樓	≤20.99坪	2	26.8萬/坪	23.4–30.2
400m內	5樓	21–24.99坪	49	31.6萬/坪	20.2–48.5
400m內	5樓	25–29.99坪	79	33.3萬/坪	13.8–47
400m內	5樓	≥30坪	22	32.4萬/坪	22–42.4
800m內	2樓	≤20.99坪	40	38.8萬/坪	20.2–57.4
800m內	2樓	21–24.99坪	65	38萬/坪	26.3–64.3
800m內	2樓	25–29.99坪	108	34.8萬/坪	5.8–57.7
800m內	2樓	≥30坪	34	33萬/坪	11.8–52.5
800m內	3樓	≤20.99坪	66	37.6萬/坪	17.2–57.9
800m內	3樓	21–24.99坪	106	36.1萬/坪	18.5–60.8
800m內	3樓	25–29.99坪	149	34.7萬/坪	14.5–56.3
800m內	3樓	≥30坪	45	34.2萬/坪	22.5–50.1
800m內	4樓	≤20.99坪	53	37.5萬/坪	15–62.4
800m內	4樓	21–24.99坪	120	38.1萬/坪	21.1–58.9
800m內	4樓	25–29.99坪	159	34萬/坪	20.4–51.8
800m內	4樓	≥30坪	75	32.2萬/坪	22.4–46.4
800m內	5樓	≤20.99坪	4	29萬/坪	21.5–41
800m內	5樓	21–24.99坪	74	33.1萬/坪	20.2–52.4
800m內	5樓	25–29.99坪	140	33.7萬/坪	11.4–49
800m內	5樓	≥30坪	65	33.3萬/坪	22–57.1
1200m內	2樓	≤20.99坪	128	40.1萬/坪	20.2–62.1
1200m內	2樓	21–24.99坪	155	41.7萬/坪	26.3–69
1200m內	2樓	25–29.99坪	173	36.5萬/坪	5.8–64.4
1200m內	2樓	≥30坪	100	38.3萬/坪	11.8–94.1
1200m內	3樓	≤20.99坪	125	39.3萬/坪	17.2–60.4
1200m內	3樓	21–24.99坪	208	38.8萬/坪	18.5–64.4
1200m內	3樓	25–29.99坪	252	35.9萬/坪	14.4–56.8
1200m內	3樓	≥30坪	103	37.3萬/坪	15.9–59
1200m內	4樓	≤20.99坪	108	41萬/坪	15–66
1200m內	4樓	21–24.99坪	206	39.9萬/坪	20–66.3
1200m內	4樓	25–29.99坪	282	36萬/坪	19.9–65
1200m內	4樓	≥30坪	163	34.5萬/坪	22.4–55.5
1200m內	5樓	≤20.99坪	8	35.1萬/坪	21.5–52.3
1200m內	5樓	21–24.99坪	91	33.8萬/坪	20.2–58.8
1200m內	5樓	25–29.99坪	195	34.7萬/坪	11.4–54.8
1200m內	5樓	≥30坪	118	34.7萬/坪	20.9–57.1
1600m內	2樓	≤20.99坪	231	40.5萬/坪	20.2–67.6
1600m內	2樓	21–24.99坪	285	41.5萬/坪	22.3–79.3
1600m內	2樓	25–29.99坪	289	37.7萬/坪	5.8–68
1600m內	2樓	≥30坪	154	38.7萬/坪	11.8–94.1
1600m內	3樓	≤20.99坪	209	40.2萬/坪	17.2–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	375	39萬/坪	16.6–66.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	393	37.3萬/坪	14.4–68
1600m內	3樓	≥30坪	164	37.6萬/坪	11.7–59
1600m內	4樓	≤20.99坪	218	41.8萬/坪	15–71
1600m內	4樓	21–24.99坪	332	39.9萬/坪	20–70
1600m內	4樓	25–29.99坪	439	37.1萬/坪	15.5–65
1600m內	4樓	≥30坪	244	35.6萬/坪	22.4–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	19	36.7萬/坪	19.2–53.8
1600m內	5樓	21–24.99坪	144	35.8萬/坪	20.2–58.8
1600m內	5樓	25–29.99坪	240	35.6萬/坪	11.4–58
1600m內	5樓	≥30坪	169	34.8萬/坪	20.9–57.1
2000m內	2樓	≤20.99坪	344	40.5萬/坪	10.9–68
2000m內	2樓	21–24.99坪	457	40.6萬/坪	11.1–79.3
2000m內	2樓	25–29.99坪	470	38.2萬/坪	5.8–68
2000m內	2樓	≥30坪	256	38.4萬/坪	11.8–94.1
2000m內	3樓	≤20.99坪	369	40.5萬/坪	9.7–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	618	39.4萬/坪	14.3–68.8
2000m內	3樓	25–29.99坪	658	37.8萬/坪	13.8–68
2000m內	3樓	≥30坪	281	37.1萬/坪	11.7–63.9
2000m內	4樓	≤20.99坪	357	41.5萬/坪	15–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	536	39.7萬/坪	11.4–70
2000m內	4樓	25–29.99坪	676	37.3萬/坪	15.5–65.8
2000m內	4樓	≥30坪	388	35.6萬/坪	13–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	46	36.5萬/坪	10.7–57.4
2000m內	5樓	21–24.99坪	210	35.6萬/坪	19.7–59.8
2000m內	5樓	25–29.99坪	352	36.2萬/坪	11.4–64.4
2000m內	5樓	≥30坪	252	35.2萬/坪	16.2–57.1

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）