福氣好門行情分析-板橋區大仁街53巷公寓

摘要

6770

步行圈內有效成交

8018

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 14.1–60 萬/坪，異常偏低 23 筆、偏高 73 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 44% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

14.1萬60萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	26	39.5萬/坪	29.6–51.2
400m內	2樓	21–24.99坪	42	37.1萬/坪	18.4–55.7
400m內	2樓	25–29.99坪	61	36.8萬/坪	16.7–57
400m內	2樓	≥30坪	30	34.4萬/坪	25.3–42.9
400m內	3樓	≤20.99坪	46	38.4萬/坪	9.7–56.9
400m內	3樓	21–24.99坪	58	37.4萬/坪	21.7–53.8
400m內	3樓	25–29.99坪	81	34.4萬/坪	25.7–49.6
400m內	3樓	≥30坪	33	34.3萬/坪	23.8–49.9
400m內	4樓	≤20.99坪	37	38.8萬/坪	16.4–56.7
400m內	4樓	21–24.99坪	71	36.3萬/坪	18.6–58.5
400m內	4樓	25–29.99坪	88	36.6萬/坪	20.9–54.9
400m內	4樓	≥30坪	47	33.8萬/坪	21.7–53
400m內	5樓	≤20.99坪	6	38.1萬/坪	31.4–47.7
400m內	5樓	21–24.99坪	17	39.1萬/坪	24.2–56.1
400m內	5樓	25–29.99坪	28	35.5萬/坪	24.4–52.2
400m內	5樓	≥30坪	37	34.7萬/坪	19.4–56.7
800m內	2樓	≤20.99坪	102	39.3萬/坪	15.2–62.3
800m內	2樓	21–24.99坪	136	39萬/坪	18.4–56.4
800m內	2樓	25–29.99坪	167	37.3萬/坪	16.7–57
800m內	2樓	≥30坪	90	36萬/坪	16.5–65.2
800m內	3樓	≤20.99坪	133	39萬/坪	9.7–65.5
800m內	3樓	21–24.99坪	198	38.5萬/坪	18.1–68.8
800m內	3樓	25–29.99坪	210	37.4萬/坪	17.7–60.1
800m內	3樓	≥30坪	112	36萬/坪	11.7–60
800m內	4樓	≤20.99坪	123	39.1萬/坪	16.4–58.3
800m內	4樓	21–24.99坪	187	37.7萬/坪	18.6–59
800m內	4樓	25–29.99坪	229	37.4萬/坪	15.5–65.8
800m內	4樓	≥30坪	129	33.9萬/坪	12.8–57.8
800m內	5樓	≤20.99坪	14	41.8萬/坪	30.9–56.7
800m內	5樓	21–24.99坪	50	39.8萬/坪	24.2–56.1
800m內	5樓	25–29.99坪	60	36.5萬/坪	24.4–54.1
800m內	5樓	≥30坪	97	34.7萬/坪	17.7–56.7
1200m內	2樓	≤20.99坪	169	40.3萬/坪	15.2–64.9
1200m內	2樓	21–24.99坪	237	39.3萬/坪	6.5–59.3
1200m內	2樓	25–29.99坪	246	37.3萬/坪	16.7–60.1
1200m內	2樓	≥30坪	132	36.8萬/坪	11.8–65.2
1200m內	3樓	≤20.99坪	183	39.7萬/坪	9.1–67.1
1200m內	3樓	21–24.99坪	300	38.2萬/坪	10.4–68.8
1200m內	3樓	25–29.99坪	323	37.3萬/坪	14.4–60.1
1200m內	3樓	≥30坪	154	35.8萬/坪	11.7–60
1200m內	4樓	≤20.99坪	174	39.7萬/坪	16.4–59.2
1200m內	4樓	21–24.99坪	269	38.3萬/坪	18.6–62.2
1200m內	4樓	25–29.99坪	330	37萬/坪	15.5–65.8
1200m內	4樓	≥30坪	185	34.8萬/坪	12.8–58
1200m內	5樓	≤20.99坪	26	39.4萬/坪	21.5–57.4
1200m內	5樓	21–24.99坪	79	38.6萬/坪	24.2–56.1
1200m內	5樓	25–29.99坪	119	36.3萬/坪	20.4–66.9
1200m內	5樓	≥30坪	159	34萬/坪	17.4–63
1600m內	2樓	≤20.99坪	210	40.5萬/坪	15.2–65.9
1600m內	2樓	21–24.99坪	298	39.2萬/坪	6.5–69
1600m內	2樓	25–29.99坪	362	37.3萬/坪	11.9–60.4
1600m內	2樓	≥30坪	200	38.2萬/坪	11.8–97.6
1600m內	3樓	≤20.99坪	232	39.8萬/坪	9.1–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	407	38萬/坪	10.4–68.8
1600m內	3樓	25–29.99坪	459	36.9萬/坪	14.4–60.1
1600m內	3樓	≥30坪	227	37.1萬/坪	11.7–60
1600m內	4樓	≤20.99坪	217	39.7萬/坪	14.6–59.2
1600m內	4樓	21–24.99坪	382	37.7萬/坪	9.1–62.8
1600m內	4樓	25–29.99坪	489	36.8萬/坪	15.5–65.8
1600m內	4樓	≥30坪	307	35萬/坪	12.8–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	57	40.4萬/坪	20.3–59.8
1600m內	5樓	21–24.99坪	152	35.8萬/坪	19.4–59.8
1600m內	5樓	25–29.99坪	271	34.4萬/坪	13.3–66.9
1600m內	5樓	≥30坪	231	34.9萬/坪	16.2–63
2000m內	2樓	≤20.99坪	336	40.4萬/坪	7.4–71.6
2000m內	2樓	21–24.99坪	442	39.7萬/坪	6.5–79.3
2000m內	2樓	25–29.99坪	559	37萬/坪	5.8–60.9
2000m內	2樓	≥30坪	285	38.5萬/坪	11.8–243.1
2000m內	3樓	≤20.99坪	408	39.5萬/坪	9.1–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	586	38.4萬/坪	10.4–68.8
2000m內	3樓	25–29.99坪	693	36.7萬/坪	14.4–60.1
2000m內	3樓	≥30坪	285	37.1萬/坪	11.7–62.5
2000m內	4樓	≤20.99坪	392	39.7萬/坪	14.6–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	558	38.3萬/坪	9.1–63.5
2000m內	4樓	25–29.99坪	730	36.2萬/坪	15.5–65.8
2000m內	4樓	≥30坪	403	35.4萬/坪	12.8–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	107	39.3萬/坪	10.7–63.5
2000m內	5樓	21–24.99坪	235	35.9萬/坪	19.4–59.8
2000m內	5樓	25–29.99坪	441	34.1萬/坪	11.4–66.9
2000m內	5樓	≥30坪	301	34.7萬/坪	14.8–63

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）