福氣好門行情分析-板橋區光武街24巷公寓

摘要

7969

步行圈內有效成交

9634

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 16.4–61.2 萬/坪，異常偏低 35 筆、偏高 90 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 44% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

16.4萬61.2萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	33	42.1萬/坪	28–59.3
400m內	2樓	21–24.99坪	31	52萬/坪	39.3–79.3
400m內	2樓	25–29.99坪	22	44.9萬/坪	18.9–64.4
400m內	2樓	≥30坪	10	41.8萬/坪	34.6–50.6
400m內	3樓	≤20.99坪	22	45.5萬/坪	34.4–60.4
400m內	3樓	21–24.99坪	41	47.2萬/坪	27.5–66.6
400m內	3樓	25–29.99坪	25	40.7萬/坪	17.3–61.3
400m內	3樓	≥30坪	15	46.2萬/坪	37.2–59
400m內	4樓	≤20.99坪	21	47.9萬/坪	29–63.4
400m內	4樓	21–24.99坪	26	44.3萬/坪	31.4–70
400m內	4樓	25–29.99坪	16	42.2萬/坪	20.4–52.7
400m內	4樓	≥30坪	12	41.9萬/坪	27.6–55.5
400m內	5樓	≤20.99坪	2	45萬/坪	37.7–52.3
400m內	5樓	21–24.99坪	2	43.5萬/坪	41.1–45.8
400m內	5樓	25–29.99坪	8	43.3萬/坪	35.1–53.1
400m內	5樓	≥30坪	3	48.4萬/坪	38.1–55
800m內	2樓	≤20.99坪	94	42.1萬/坪	22.9–61.2
800m內	2樓	21–24.99坪	118	46.2萬/坪	20–79.3
800m內	2樓	25–29.99坪	109	42.5萬/坪	18.9–68
800m內	2樓	≥30坪	70	42.9萬/坪	25.6–94.1
800m內	3樓	≤20.99坪	74	42.1萬/坪	18.3–60.4
800m內	3樓	21–24.99坪	130	43.8萬/坪	16.6–66.6
800m內	3樓	25–29.99坪	149	41.9萬/坪	14.5–68
800m內	3樓	≥30坪	74	43.1萬/坪	13.3–59
800m內	4樓	≤20.99坪	79	44.9萬/坪	15–71
800m內	4樓	21–24.99坪	139	44.1萬/坪	17.3–70
800m內	4樓	25–29.99坪	146	41.3萬/坪	15.7–65
800m內	4樓	≥30坪	109	40.1萬/坪	26.1–56.7
800m內	5樓	≤20.99坪	12	37.7萬/坪	10.7–53.8
800m內	5樓	21–24.99坪	30	42.7萬/坪	31.1–58.8
800m內	5樓	25–29.99坪	68	41萬/坪	13.3–58
800m內	5樓	≥30坪	53	40.2萬/坪	27.6–55
1200m內	2樓	≤20.99坪	234	42.6萬/坪	20.2–68
1200m內	2樓	21–24.99坪	275	43.7萬/坪	20–79.3
1200m內	2樓	25–29.99坪	265	40.1萬/坪	5.8–68
1200m內	2樓	≥30坪	135	41萬/坪	19.5–94.1
1200m內	3樓	≤20.99坪	220	42萬/坪	17.2–67.1
1200m內	3樓	21–24.99坪	345	41.7萬/坪	15.7–66.6
1200m內	3樓	25–29.99坪	365	39.9萬/坪	13.8–68
1200m內	3樓	≥30坪	144	40.9萬/坪	13.3–63.9
1200m內	4樓	≤20.99坪	223	43.5萬/坪	15–71
1200m內	4樓	21–24.99坪	349	41.8萬/坪	11.4–70
1200m內	4樓	25–29.99坪	358	39.6萬/坪	15.7–65
1200m內	4樓	≥30坪	206	38.9萬/坪	24.9–66
1200m內	5樓	≤20.99坪	23	38.5萬/坪	10.7–57.4
1200m內	5樓	21–24.99坪	88	38.1萬/坪	16.2–58.8
1200m內	5樓	25–29.99坪	201	38.1萬/坪	11.4–64.4
1200m內	5樓	≥30坪	110	38.1萬/坪	22–55
1600m內	2樓	≤20.99坪	373	41.6萬/坪	3.6–68
1600m內	2樓	21–24.99坪	437	41.9萬/坪	16.3–79.3
1600m內	2樓	25–29.99坪	455	39.6萬/坪	5.8–68
1600m內	2樓	≥30坪	220	40.9萬/坪	11.8–243.1
1600m內	3樓	≤20.99坪	372	41.4萬/坪	17.2–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	580	40.3萬/坪	14.3–66.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	590	39.5萬/坪	13.6–68
1600m內	3樓	≥30坪	255	39萬/坪	13.3–63.9
1600m內	4樓	≤20.99坪	376	42.5萬/坪	15–71
1600m內	4樓	21–24.99坪	532	40.9萬/坪	11.4–73.9
1600m內	4樓	25–29.99坪	611	38.6萬/坪	15.7–65
1600m內	4樓	≥30坪	357	37.1萬/坪	16.8–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	38	37.9萬/坪	10.7–57.4
1600m內	5樓	21–24.99坪	178	37.3萬/坪	16.2–59.8
1600m內	5樓	25–29.99坪	346	37.3萬/坪	11.4–64.4
1600m內	5樓	≥30坪	240	36.3萬/坪	12–57.1
2000m內	2樓	≤20.99坪	455	41.3萬/坪	3.6–68
2000m內	2樓	21–24.99坪	596	41萬/坪	11.4–79.3
2000m內	2樓	25–29.99坪	618	38.8萬/坪	5.8–68
2000m內	2樓	≥30坪	314	39.2萬/坪	11.8–243.1
2000m內	3樓	≤20.99坪	484	40.5萬/坪	9.7–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	787	39.7萬/坪	14.3–68.8
2000m內	3樓	25–29.99坪	755	39萬/坪	13.6–68
2000m內	3樓	≥30坪	336	38.3萬/坪	11.7–63.9
2000m內	4樓	≤20.99坪	482	41.5萬/坪	15–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	706	39.9萬/坪	11.4–73.9
2000m內	4樓	25–29.99坪	846	38萬/坪	15.5–65
2000m內	4樓	≥30坪	486	36.1萬/坪	13.1–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	54	39.2萬/坪	10.7–60
2000m內	5樓	21–24.99坪	248	37.8萬/坪	16.2–59.8
2000m內	5樓	25–29.99坪	486	37.5萬/坪	11.4–64.4
2000m內	5樓	≥30坪	306	36.1萬/坪	12–63

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）