福氣好門行情分析-板橋區莒光路公寓

摘要

626

步行圈內有效成交

825

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

9.5萬71萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	1	53萬/坪	53–53
400m內	2樓	21–24.99坪	7	56.6萬/坪	50.1–68.3
400m內	2樓	25–29.99坪	1	68萬/坪	68–68
400m內	3樓	21–24.99坪	2	54萬/坪	52.3–55.6
400m內	3樓	25–29.99坪	3	53.5萬/坪	41.2–68
400m內	3樓	≥30坪	2	53.5萬/坪	50.9–56
400m內	4樓	≤20.99坪	3	58.1萬/坪	39.8–71
400m內	4樓	21–24.99坪	2	55.9萬/坪	51–60.8
400m內	4樓	25–29.99坪	2	48.7萬/坪	45.7–51.7
400m內	4樓	≥30坪	2	44.8萬/坪	39.3–50.3
400m內	5樓	25–29.99坪	1	51.7萬/坪	51.7–51.7
800m內	2樓	≤20.99坪	4	53.4萬/坪	52.6–55.5
800m內	2樓	21–24.99坪	17	56.1萬/坪	37.9–68.3
800m內	2樓	25–29.99坪	6	54.8萬/坪	44–68
800m內	2樓	≥30坪	3	44.7萬/坪	42.2–48.2
800m內	3樓	≤20.99坪	1	40.9萬/坪	40.9–40.9
800m內	3樓	21–24.99坪	11	45.2萬/坪	29.5–55.6
800m內	3樓	25–29.99坪	9	55.5萬/坪	41.2–68
800m內	3樓	≥30坪	6	53.7萬/坪	45.8–62.5
800m內	4樓	≤20.99坪	6	57.8萬/坪	39.8–71
800m內	4樓	21–24.99坪	9	50.4萬/坪	35.4–60.8
800m內	4樓	25–29.99坪	7	52.6萬/坪	45.7–57.7
800m內	4樓	≥30坪	5	47.7萬/坪	39.3–56.6
800m內	5樓	≤20.99坪	1	57.4萬/坪	57.4–57.4
800m內	5樓	21–24.99坪	2	50萬/坪	49.4–50.5
800m內	5樓	25–29.99坪	2	47.5萬/坪	43.2–51.7
800m內	5樓	≥30坪	1	40萬/坪	40–40
1200m內	2樓	≤20.99坪	16	54.3萬/坪	36.3–68
1200m內	2樓	21–24.99坪	35	53.8萬/坪	35.8–69
1200m內	2樓	25–29.99坪	17	50.7萬/坪	43–68
1200m內	2樓	≥30坪	8	45.7萬/坪	38.6–52.5
1200m內	3樓	≤20.99坪	15	51.4萬/坪	40.1–65
1200m內	3樓	21–24.99坪	27	47.4萬/坪	29.5–58.1
1200m內	3樓	25–29.99坪	20	51.8萬/坪	35.8–68
1200m內	3樓	≥30坪	11	53.2萬/坪	35–63.9
1200m內	4樓	≤20.99坪	16	55萬/坪	39.8–71
1200m內	4樓	21–24.99坪	27	50.7萬/坪	31.4–60.8
1200m內	4樓	25–29.99坪	23	48.8萬/坪	35.4–57.7
1200m內	4樓	≥30坪	14	45.3萬/坪	38.8–56.6
1200m內	5樓	≤20.99坪	1	57.4萬/坪	57.4–57.4
1200m內	5樓	21–24.99坪	5	44萬/坪	31.8–50.5
1200m內	5樓	25–29.99坪	15	46.9萬/坪	32.9–64.4
1200m內	5樓	≥30坪	6	48.1萬/坪	38.6–55
1600m內	2樓	≤20.99坪	27	52.9萬/坪	28.7–68
1600m內	2樓	21–24.99坪	52	52萬/坪	32.5–69
1600m內	2樓	25–29.99坪	32	49.8萬/坪	35–68
1600m內	2樓	≥30坪	14	45.3萬/坪	35–57.4
1600m內	3樓	≤20.99坪	37	50.3萬/坪	35.3–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	40	49.3萬/坪	29.5–62.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	44	47.6萬/坪	25.8–68
1600m內	3樓	≥30坪	19	48.1萬/坪	32.7–63.9
1600m內	4樓	≤20.99坪	33	52.9萬/坪	33.6–71
1600m內	4樓	21–24.99坪	43	49萬/坪	30.2–62.2
1600m內	4樓	25–29.99坪	50	45.7萬/坪	24.5–57.7
1600m內	4樓	≥30坪	21	44.5萬/坪	34.1–56.6
1600m內	5樓	≤20.99坪	3	52.6萬/坪	40.5–60
1600m內	5樓	21–24.99坪	12	43.9萬/坪	31.8–54.3
1600m內	5樓	25–29.99坪	21	46.1萬/坪	32.9–64.4
1600m內	5樓	≥30坪	14	44.3萬/坪	34.6–55
2000m內	2樓	≤20.99坪	32	52.9萬/坪	28.7–68
2000m內	2樓	21–24.99坪	62	51.3萬/坪	32.5–69
2000m內	2樓	25–29.99坪	46	48.9萬/坪	35–68
2000m內	2樓	≥30坪	20	45.1萬/坪	33.1–57.4
2000m內	3樓	≤20.99坪	53	49.3萬/坪	9.5–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	54	47.8萬/坪	29.2–62.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	59	47萬/坪	25.8–68
2000m內	3樓	≥30坪	28	47萬/坪	32.7–63.9
2000m內	4樓	≤20.99坪	45	50.8萬/坪	33.6–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	54	48.2萬/坪	30.2–62.2
2000m內	4樓	25–29.99坪	62	45萬/坪	24.5–57.7
2000m內	4樓	≥30坪	33	42.4萬/坪	33.6–56.6
2000m內	5樓	≤20.99坪	6	50.7萬/坪	40.5–60
2000m內	5樓	21–24.99坪	14	44.2萬/坪	31.8–54.3
2000m內	5樓	25–29.99坪	39	43.7萬/坪	25.3–64.4
2000m內	5樓	≥30坪	19	42.1萬/坪	30.4–55