福氣好門行情分析-板橋區南雅西路二段301巷公寓

摘要

6405

步行圈內有效成交

7578

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 13.8–59.4 萬/坪，異常偏低 21 筆、偏高 64 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 45% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

13.8萬59.4萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	14	38.2萬/坪	32–51.2
400m內	2樓	21–24.99坪	27	36.1萬/坪	27.7–55.7
400m內	2樓	25–29.99坪	46	35.6萬/坪	16.7–57
400m內	2樓	≥30坪	22	34.3萬/坪	25.3–59.2
400m內	3樓	≤20.99坪	37	40萬/坪	26.3–56.9
400m內	3樓	21–24.99坪	39	35.9萬/坪	21.7–53.3
400m內	3樓	25–29.99坪	64	34萬/坪	24.8–49.2
400m內	3樓	≥30坪	29	33萬/坪	23.8–49.9
400m內	4樓	≤20.99坪	24	38萬/坪	16.4–53
400m內	4樓	21–24.99坪	52	36.1萬/坪	18.6–54.8
400m內	4樓	25–29.99坪	75	36.9萬/坪	20.9–65.8
400m內	4樓	≥30坪	36	33.9萬/坪	21.7–53
400m內	5樓	≤20.99坪	2	35.8萬/坪	35.3–36.2
400m內	5樓	21–24.99坪	5	41.4萬/坪	27.1–55.4
400m內	5樓	25–29.99坪	19	33.5萬/坪	24.4–52.2
400m內	5樓	≥30坪	24	33.7萬/坪	19.4–56.7
800m內	2樓	≤20.99坪	91	38.5萬/坪	15.2–62.3
800m內	2樓	21–24.99坪	105	37.4萬/坪	18.4–55.7
800m內	2樓	25–29.99坪	148	35.7萬/坪	16.7–57
800m內	2樓	≥30坪	78	34.7萬/坪	16.5–59.2
800m內	3樓	≤20.99坪	121	38.7萬/坪	9.7–65.5
800m內	3樓	21–24.99坪	168	37.3萬/坪	18.1–68.6
800m內	3樓	25–29.99坪	194	35.5萬/坪	14.5–52.3
800m內	3樓	≥30坪	104	35.2萬/坪	11.7–51.9
800m內	4樓	≤20.99坪	119	38.8萬/坪	16.4–58.3
800m內	4樓	21–24.99坪	173	37.3萬/坪	18.6–59
800m內	4樓	25–29.99坪	218	36.3萬/坪	15.5–65.8
800m內	4樓	≥30坪	120	33.2萬/坪	12.8–53
800m內	5樓	≤20.99坪	13	41.4萬/坪	30.9–56.7
800m內	5樓	21–24.99坪	52	38.1萬/坪	24.2–56.1
800m內	5樓	25–29.99坪	67	35.2萬/坪	24.4–52.2
800m內	5樓	≥30坪	91	33.8萬/坪	17.7–56.7
1200m內	2樓	≤20.99坪	161	40萬/坪	15.2–64
1200m內	2樓	21–24.99坪	239	38.8萬/坪	6.5–59.3
1200m內	2樓	25–29.99坪	247	36.8萬/坪	16.7–60.1
1200m內	2樓	≥30坪	120	35.6萬/坪	11.8–65.2
1200m內	3樓	≤20.99坪	178	39.6萬/坪	9.1–67.1
1200m內	3樓	21–24.99坪	295	37.8萬/坪	10.4–68.8
1200m內	3樓	25–29.99坪	330	36.2萬/坪	14.4–60.1
1200m內	3樓	≥30坪	149	35.2萬/坪	11.7–60
1200m內	4樓	≤20.99坪	167	39.2萬/坪	16.4–59.2
1200m內	4樓	21–24.99坪	274	37.2萬/坪	18.6–59
1200m內	4樓	25–29.99坪	337	35.8萬/坪	15.5–65.8
1200m內	4樓	≥30坪	190	34萬/坪	12.8–57.8
1200m內	5樓	≤20.99坪	20	39.6萬/坪	21.5–56.7
1200m內	5樓	21–24.99坪	88	37.4萬/坪	21.7–56.1
1200m內	5樓	25–29.99坪	146	33.6萬/坪	19.8–54.1
1200m內	5樓	≥30坪	162	33.2萬/坪	16.2–56.7
1600m內	2樓	≤20.99坪	186	40.1萬/坪	15.2–64.9
1600m內	2樓	21–24.99坪	283	38.7萬/坪	6.5–69
1600m內	2樓	25–29.99坪	341	36.3萬/坪	11.9–60.1
1600m內	2樓	≥30坪	175	37.5萬/坪	11.8–97.6
1600m內	3樓	≤20.99坪	208	39.4萬/坪	9.1–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	395	37.4萬/坪	10.4–68.8
1600m內	3樓	25–29.99坪	450	36.3萬/坪	14.4–60.1
1600m內	3樓	≥30坪	210	36.4萬/坪	11.7–60
1600m內	4樓	≤20.99坪	204	39.1萬/坪	14.6–62.4
1600m內	4樓	21–24.99坪	376	37.1萬/坪	9.1–62.8
1600m內	4樓	25–29.99坪	459	35.7萬/坪	15.5–65.8
1600m內	4樓	≥30坪	278	34.4萬/坪	12.8–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	30	39.4萬/坪	20.3–57.4
1600m內	5樓	21–24.99坪	168	34.6萬/坪	19.4–56.1
1600m內	5樓	25–29.99坪	272	33.7萬/坪	11.4–66.9
1600m內	5樓	≥30坪	215	34.5萬/坪	16.2–63
2000m內	2樓	≤20.99坪	302	39.4萬/坪	7.5–68
2000m內	2樓	21–24.99坪	427	39.4萬/坪	6.5–69
2000m內	2樓	25–29.99坪	531	36.7萬/坪	5.8–60.9
2000m內	2樓	≥30坪	268	37.6萬/坪	11.8–97.6
2000m內	3樓	≤20.99坪	363	38.2萬/坪	9.1–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	555	38.1萬/坪	10.4–68.8
2000m內	3樓	25–29.99坪	671	36.1萬/坪	14.4–60.1
2000m內	3樓	≥30坪	278	36.6萬/坪	11.7–62.5
2000m內	4樓	≤20.99坪	367	38.5萬/坪	3.9–64.8
2000m內	4樓	21–24.99坪	528	38萬/坪	9.1–63.5
2000m內	4樓	25–29.99坪	695	36.2萬/坪	15.5–65.8
2000m內	4樓	≥30坪	389	35.3萬/坪	12.8–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	70	40.6萬/坪	20.3–63.5
2000m內	5樓	21–24.99坪	230	35.7萬/坪	19.4–59.8
2000m內	5樓	25–29.99坪	429	33.8萬/坪	11.4–66.9
2000m內	5樓	≥30坪	293	34.6萬/坪	16.2–63

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）