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福氣好門行情分析-板橋區南雅西路二段301巷公寓

中心：新北市板橋區南雅西路二段301巷 · ORS 步行距離每 400m 一圈至 2km · 五年內公寓成交（樓層依篩選）

技術支援及版權所有：板橋房仲顧問 香港浩基

產出： · 地圖在地圖上探索

摘要

9024
步行圈內有效成交
10380
步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 0.1–97.6 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 0 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 81% 處（偏 Q3／高側）。

步行圈地圖

中心
開價 萬/坪
自訂價格一 萬/坪
自訂價格二 萬/坪
自訂價格三 萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。 成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓
坪數帶
樓層
400m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

800m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

1200m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

1600m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

2000m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈樓層坪數筆數均價區間
400m內2樓≤20.99坪2422.3萬/坪0.1–51.2
400m內2樓21–24.99坪4124.8萬/坪0.1–55.7
400m內2樓25–29.99坪5430.4萬/坪0.1–57
400m內2樓≥30坪2431.5萬/坪0.1–59.2
400m內3樓≤20.99坪4731.5萬/坪0.1–56.9
400m內3樓21–24.99坪5028萬/坪0.1–53.3
400m內3樓25–29.99坪7429.8萬/坪0.1–49.2
400m內3樓≥30坪3527.4萬/坪0.1–49.9
400m內4樓≤20.99坪3327.7萬/坪0.1–53
400m內4樓21–24.99坪6528.9萬/坪0.1–54.8
400m內4樓25–29.99坪9031.2萬/坪0.1–65.8
400m內4樓≥30坪4825.5萬/坪0.1–53
400m內5樓≤20.99坪418萬/坪0.1–36.2
400m內5樓21–24.99坪634.6萬/坪0.1–55.4
400m內5樓25–29.99坪2031.9萬/坪0.1–52.2
400m內5樓≥30坪2631.1萬/坪0.1–56.7
800m內2樓≤20.99坪16222萬/坪0.1–62.3
800m內2樓21–24.99坪15725.3萬/坪0.1–55.7
800m內2樓25–29.99坪18129.2萬/坪0.1–57
800m內2樓≥30坪9628.2萬/坪0.1–59.2
800m內3樓≤20.99坪19623.9萬/坪0.1–65.5
800m內3樓21–24.99坪25624.5萬/坪0.1–68.6
800m內3樓25–29.99坪24428.4萬/坪0.1–52.3
800m內3樓≥30坪13627.3萬/坪0.1–51.9
800m內4樓≤20.99坪19923.3萬/坪0.1–58.3
800m內4樓21–24.99坪21829.6萬/坪0.1–59
800m內4樓25–29.99坪26929.9萬/坪0.1–65.8
800m內4樓≥30坪14927萬/坪0.1–53
800m內5樓≤20.99坪2323.5萬/坪0.1–56.7
800m內5樓21–24.99坪6529.6萬/坪0.1–56.1
800m內5樓25–29.99坪9125.9萬/坪0.1–52.2
800m內5樓≥30坪10530.1萬/坪0.1–56.7
1200m內2樓≤20.99坪28123.1萬/坪0.1–64
1200m內2樓21–24.99坪33028.3萬/坪0.1–59.3
1200m內2樓25–29.99坪31429萬/坪0.1–60.1
1200m內2樓≥30坪14230.3萬/坪0.1–65.2
1200m內3樓≤20.99坪30723.2萬/坪0.1–67.1
1200m內3樓21–24.99坪41427萬/坪0.1–68.8
1200m內3樓25–29.99坪41828.9萬/坪0.1–60.1
1200m內3樓≥30坪19327.4萬/坪0.1–60
1200m內4樓≤20.99坪29622.2萬/坪0.1–59.2
1200m內4樓21–24.99坪34329.7萬/坪0.1–59
1200m內4樓25–29.99坪42528.7萬/坪0.1–65.8
1200m內4樓≥30坪24227萬/坪0.1–57.8
1200m內5樓≤20.99坪5414.8萬/坪0.1–56.7
1200m內5樓21–24.99坪10929.7萬/坪0.1–56.1
1200m內5樓25–29.99坪19924.6萬/坪0.1–52.2
1200m內5樓≥30坪18629.6萬/坪0.1–56.7
1600m內2樓≤20.99坪35621.2萬/坪0.1–64.9
1600m內2樓21–24.99坪40227.4萬/坪0.1–69
1600m內2樓25–29.99坪43428.5萬/坪0.1–60.1
1600m內2樓≥30坪21430.8萬/坪0.1–97.6
1600m內3樓≤20.99坪37921.8萬/坪0.1–67.1
1600m內3樓21–24.99坪55926.5萬/坪0.1–68.8
1600m內3樓25–29.99坪58328.3萬/坪0.1–60.1
1600m內3樓≥30坪27228.5萬/坪0.1–60
1600m內4樓≤20.99坪37721.2萬/坪0.1–62.4
1600m內4樓21–24.99坪49628.1萬/坪0.1–62.8
1600m內4樓25–29.99坪59127.9萬/坪0.1–65.8
1600m內4樓≥30坪35027.5萬/坪0.1–66
1600m內5樓≤20.99坪7815.2萬/坪0.1–57.4
1600m內5樓21–24.99坪21426.9萬/坪0.1–56.1
1600m內5樓25–29.99坪34926.5萬/坪0.1–66.9
1600m內5樓≥30坪25629.5萬/坪0.1–63
2000m內2樓≤20.99坪55421.7萬/坪0.1–68
2000m內2樓21–24.99坪60428萬/坪0.1–69
2000m內2樓25–29.99坪67628.8萬/坪0.1–60.9
2000m內2樓≥30坪33030.6萬/坪0.1–97.6
2000m內3樓≤20.99坪59423.6萬/坪0.1–67.1
2000m內3樓21–24.99坪81825.9萬/坪0.1–68.8
2000m內3樓25–29.99坪88427.6萬/坪0.1–60.1
2000m內3樓≥30坪37227.7萬/坪0.1–62.5
2000m內4樓≤20.99坪66321.4萬/坪0.1–64.8
2000m內4樓21–24.99坪69129.1萬/坪0.1–63.5
2000m內4樓25–29.99坪91327.8萬/坪0.1–65.8
2000m內4樓≥30坪50127.6萬/坪0.1–66
2000m內5樓≤20.99坪18715.3萬/坪0.1–63.5
2000m內5樓21–24.99坪29727.5萬/坪0.1–59.8
2000m內5樓25–29.99坪55026.5萬/坪0.1–66.9
2000m內5樓≥30坪35029.4萬/坪0.1–63