福氣好門行情分析-板橋區四川路二段245巷公寓

摘要

6477

步行圈內有效成交

7442

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 15.7–49 萬/坪，異常偏低 44 筆、偏高 147 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 45% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

15.7萬49萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	13	34.5萬/坪	25.7–52.2
400m內	2樓	21–24.99坪	45	35.3萬/坪	16–58.2
400m內	2樓	25–29.99坪	16	33.1萬/坪	21.5–44.2
400m內	2樓	≥30坪	19	33.7萬/坪	23.9–53.2
400m內	3樓	≤20.99坪	26	34.7萬/坪	14.5–52.4
400m內	3樓	21–24.99坪	54	31.2萬/坪	22.8–45.8
400m內	3樓	25–29.99坪	20	33.6萬/坪	22.1–49.1
400m內	3樓	≥30坪	21	32萬/坪	11.3–47.4
400m內	4樓	≤20.99坪	33	38.3萬/坪	25.9–56.1
400m內	4樓	21–24.99坪	76	34.2萬/坪	20.2–55.6
400m內	4樓	25–29.99坪	28	34.2萬/坪	21.6–55.9
400m內	4樓	≥30坪	25	31.3萬/坪	25–44.7
400m內	5樓	≤20.99坪	28	38.1萬/坪	23.8–55.5
400m內	5樓	21–24.99坪	37	33.4萬/坪	21.8–52.6
400m內	5樓	25–29.99坪	30	35.1萬/坪	25.7–50.6
400m內	5樓	≥30坪	19	30萬/坪	16.6–38
800m內	2樓	≤20.99坪	27	34.8萬/坪	24.7–52.5
800m內	2樓	21–24.99坪	76	34.6萬/坪	16–58.2
800m內	2樓	25–29.99坪	59	33.2萬/坪	18.3–46.6
800m內	2樓	≥30坪	54	32.8萬/坪	23.9–53.2
800m內	3樓	≤20.99坪	41	33.9萬/坪	14.5–52.4
800m內	3樓	21–24.99坪	100	31.7萬/坪	21.8–53
800m內	3樓	25–29.99坪	66	34.2萬/坪	22.1–50.9
800m內	3樓	≥30坪	53	31.3萬/坪	11.3–47.4
800m內	4樓	≤20.99坪	44	37.3萬/坪	25.3–56.1
800m內	4樓	21–24.99坪	146	34萬/坪	11.8–60.3
800m內	4樓	25–29.99坪	82	32.7萬/坪	20.6–55.9
800m內	4樓	≥30坪	70	30.2萬/坪	19.5–44.8
800m內	5樓	≤20.99坪	28	38.1萬/坪	23.8–55.5
800m內	5樓	21–24.99坪	50	33.6萬/坪	21.8–52.6
800m內	5樓	25–29.99坪	72	34萬/坪	24.3–55.8
800m內	5樓	≥30坪	42	29.2萬/坪	16.6–38
1200m內	2樓	≤20.99坪	46	35.7萬/坪	20.7–55.9
1200m內	2樓	21–24.99坪	125	35.4萬/坪	16–58.2
1200m內	2樓	25–29.99坪	123	33.6萬/坪	14.2–49.2
1200m內	2樓	≥30坪	111	33.5萬/坪	8–54
1200m內	3樓	≤20.99坪	65	34.4萬/坪	14.5–55.9
1200m內	3樓	21–24.99坪	159	32.8萬/坪	21.8–54.4
1200m內	3樓	25–29.99坪	166	33.2萬/坪	12.6–55.6
1200m內	3樓	≥30坪	130	31.9萬/坪	11.3–49.8
1200m內	4樓	≤20.99坪	67	36萬/坪	22.9–56.1
1200m內	4樓	21–24.99坪	183	34萬/坪	11.8–60.3
1200m內	4樓	25–29.99坪	193	32.6萬/坪	20.6–55.9
1200m內	4樓	≥30坪	168	31.1萬/坪	19.5–45.4
1200m內	5樓	≤20.99坪	43	37.1萬/坪	23.8–55.9
1200m內	5樓	21–24.99坪	93	34.4萬/坪	21.8–52.6
1200m內	5樓	25–29.99坪	154	33.2萬/坪	21.4–55.8
1200m內	5樓	≥30坪	154	30.6萬/坪	16.6–48.4
1600m內	2樓	≤20.99坪	119	34.7萬/坪	7.4–60.6
1600m內	2樓	21–24.99坪	272	35.2萬/坪	16–60
1600m內	2樓	25–29.99坪	305	34萬/坪	5.5–52.8
1600m內	2樓	≥30坪	162	33.3萬/坪	8–54
1600m內	3樓	≤20.99坪	150	34萬/坪	14.5–62
1600m內	3樓	21–24.99坪	383	33.1萬/坪	7.9–56.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	381	33.1萬/坪	12.4–55.6
1600m內	3樓	≥30坪	219	31.5萬/坪	2.2–49.8
1600m內	4樓	≤20.99坪	159	34.5萬/坪	19.6–56.1
1600m內	4樓	21–24.99坪	402	33.7萬/坪	11.8–60.3
1600m內	4樓	25–29.99坪	435	32.4萬/坪	10.5–55.9
1600m內	4樓	≥30坪	281	31.5萬/坪	12.2–52.8
1600m內	5樓	≤20.99坪	94	36萬/坪	15.7–63.5
1600m內	5樓	21–24.99坪	262	33.9萬/坪	19.4–56.9
1600m內	5樓	25–29.99坪	340	32.9萬/坪	13.1–63.8
1600m內	5樓	≥30坪	240	30.8萬/坪	16.6–48.4
2000m內	2樓	≤20.99坪	233	34.3萬/坪	7.4–60.6
2000m內	2樓	21–24.99坪	447	33.9萬/坪	9.9–60
2000m內	2樓	25–29.99坪	493	33.4萬/坪	5.5–52.8
2000m內	2樓	≥30坪	242	33.4萬/坪	8–97.6
2000m內	3樓	≤20.99坪	271	33.1萬/坪	9.3–62
2000m內	3樓	21–24.99坪	558	32.9萬/坪	7.9–56.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	573	32.8萬/坪	11.4–55.6
2000m內	3樓	≥30坪	318	31.3萬/坪	2.2–49.8
2000m內	4樓	≤20.99坪	290	34.3萬/坪	3.9–58.4
2000m內	4樓	21–24.99坪	602	33.2萬/坪	11.8–60.3
2000m內	4樓	25–29.99坪	650	31.9萬/坪	8.1–55.9
2000m內	4樓	≥30坪	413	31.3萬/坪	12.2–52.8
2000m內	5樓	≤20.99坪	112	35.9萬/坪	15.7–63.5
2000m內	5樓	21–24.99坪	359	33.5萬/坪	12–56.9
2000m內	5樓	25–29.99坪	562	32.2萬/坪	10.4–63.8
2000m內	5樓	≥30坪	349	31.1萬/坪	16.6–49.9

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）