福氣好門行情分析-板橋區四川路二段99巷公寓

摘要

6361

步行圈內有效成交

7336

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 15.8–49.8 萬/坪，異常偏低 42 筆、偏高 145 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 44% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

15.8萬49.8萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	13	34.5萬/坪	25.7–52.2
400m內	2樓	21–24.99坪	32	36.1萬/坪	16–58.2
400m內	2樓	25–29.99坪	9	34.5萬/坪	21.5–41.9
400m內	2樓	≥30坪	23	33.6萬/坪	26.7–53.2
400m內	3樓	≤20.99坪	26	34.7萬/坪	14.5–52.4
400m內	3樓	21–24.99坪	40	32.2萬/坪	25.3–45.8
400m內	3樓	25–29.99坪	9	35.9萬/坪	22.1–45.2
400m內	3樓	≥30坪	19	32.7萬/坪	26.5–39.5
400m內	4樓	≤20.99坪	28	37萬/坪	25.9–48.7
400m內	4樓	21–24.99坪	60	34.8萬/坪	25–55.6
400m內	4樓	25–29.99坪	6	33.5萬/坪	23.9–44.4
400m內	4樓	≥30坪	14	31.2萬/坪	25–44.7
400m內	5樓	≤20.99坪	19	38.2萬/坪	23.8–55.5
400m內	5樓	21–24.99坪	26	36.1萬/坪	24.4–52.6
400m內	5樓	25–29.99坪	15	35.1萬/坪	26.3–48.6
400m內	5樓	≥30坪	11	31.1萬/坪	26–38
800m內	2樓	≤20.99坪	25	34.1萬/坪	24.7–52.5
800m內	2樓	21–24.99坪	56	34.7萬/坪	16–58.2
800m內	2樓	25–29.99坪	35	31.8萬/坪	18.3–44.2
800m內	2樓	≥30坪	49	32.5萬/坪	23.9–53.2
800m內	3樓	≤20.99坪	37	33.3萬/坪	14.5–52.4
800m內	3樓	21–24.99坪	72	31.1萬/坪	21.8–46
800m內	3樓	25–29.99坪	40	33.7萬/坪	22.1–49.1
800m內	3樓	≥30坪	46	30.3萬/坪	11.3–47.4
800m內	4樓	≤20.99坪	44	37.3萬/坪	25.3–56.1
800m內	4樓	21–24.99坪	117	34.1萬/坪	20.2–60.3
800m內	4樓	25–29.99坪	60	32.6萬/坪	20.6–55.9
800m內	4樓	≥30坪	55	29.9萬/坪	19.5–44.7
800m內	5樓	≤20.99坪	28	38.1萬/坪	23.8–55.5
800m內	5樓	21–24.99坪	43	33萬/坪	21.8–52.6
800m內	5樓	25–29.99坪	47	34.6萬/坪	25.3–55.8
800m內	5樓	≥30坪	42	28.3萬/坪	16.6–38
1200m內	2樓	≤20.99坪	56	36.1萬/坪	10.8–60.6
1200m內	2樓	21–24.99坪	120	35.8萬/坪	16–58.2
1200m內	2樓	25–29.99坪	113	33.2萬/坪	14.2–49.2
1200m內	2樓	≥30坪	104	33.2萬/坪	8–54
1200m內	3樓	≤20.99坪	69	34.1萬/坪	14.5–55.9
1200m內	3樓	21–24.99坪	165	32.3萬/坪	10–54.4
1200m內	3樓	25–29.99坪	136	33.8萬/坪	12.6–55.6
1200m內	3樓	≥30坪	112	31.8萬/坪	11.3–47.4
1200m內	4樓	≤20.99坪	63	36.2萬/坪	21–56.1
1200m內	4樓	21–24.99坪	193	33.8萬/坪	11.8–60.3
1200m內	4樓	25–29.99坪	164	33.2萬/坪	20.6–55.9
1200m內	4樓	≥30坪	134	31萬/坪	12.2–49.7
1200m內	5樓	≤20.99坪	46	35.8萬/坪	17.9–55.5
1200m內	5樓	21–24.99坪	105	33.9萬/坪	21.8–52.6
1200m內	5樓	25–29.99坪	137	33.5萬/坪	24.3–55.8
1200m內	5樓	≥30坪	110	30.4萬/坪	16.6–48.4
1600m內	2樓	≤20.99坪	127	35.1萬/坪	7.4–60.6
1600m內	2樓	21–24.99坪	260	35.5萬/坪	16–60
1600m內	2樓	25–29.99坪	301	34.1萬/坪	5.5–52.8
1600m內	2樓	≥30坪	170	33.8萬/坪	8–97.6
1600m內	3樓	≤20.99坪	153	34.3萬/坪	12.8–62
1600m內	3樓	21–24.99坪	378	33.4萬/坪	7.9–56.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	363	33.1萬/坪	12.4–55.6
1600m內	3樓	≥30坪	214	31.8萬/坪	11.3–49.8
1600m內	4樓	≤20.99坪	167	34.9萬/坪	19.6–56.1
1600m內	4樓	21–24.99坪	390	33.7萬/坪	11.8–60.3
1600m內	4樓	25–29.99坪	410	32.4萬/坪	10.5–55.9
1600m內	4樓	≥30坪	280	31.7萬/坪	12.2–52.8
1600m內	5樓	≤20.99坪	94	36.2萬/坪	15.7–63.5
1600m內	5樓	21–24.99坪	252	33.9萬/坪	19.4–56.9
1600m內	5樓	25–29.99坪	335	33.1萬/坪	13.1–63.8
1600m內	5樓	≥30坪	238	31.1萬/坪	16.6–48.4
2000m內	2樓	≤20.99坪	244	34.6萬/坪	7.4–60.6
2000m內	2樓	21–24.99坪	433	34.3萬/坪	9.9–60
2000m內	2樓	25–29.99坪	475	33.8萬/坪	5.5–55.6
2000m內	2樓	≥30坪	248	33.7萬/坪	8–97.6
2000m內	3樓	≤20.99坪	284	33.4萬/坪	12.5–62
2000m內	3樓	21–24.99坪	546	33萬/坪	7.9–56.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	577	33.1萬/坪	11.4–55.6
2000m內	3樓	≥30坪	311	31.7萬/坪	2.2–50.7
2000m內	4樓	≤20.99坪	298	34.8萬/坪	3.9–58.4
2000m內	4樓	21–24.99坪	596	33.6萬/坪	11.8–60.3
2000m內	4樓	25–29.99坪	631	32.1萬/坪	8.1–55.9
2000m內	4樓	≥30坪	392	31.9萬/坪	12.2–52.8
2000m內	5樓	≤20.99坪	115	36.6萬/坪	15.7–63.5
2000m內	5樓	21–24.99坪	345	33.7萬/坪	19.4–56.9
2000m內	5樓	25–29.99坪	531	32.5萬/坪	10.4–63.8
2000m內	5樓	≥30坪	330	31萬/坪	15.8–49.9

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）