福氣好門行情分析-板橋區四維路112巷公寓分析範圍為何？

以新北市板橋區四維路112巷為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區四維路112巷公寓

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

11201

步行圈內有效成交

13016

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 0.1–103.5 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 1 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 82% 處（偏 Q3／高側）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

0.1萬103.5萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	37	28.7萬/坪	0.1–55.5
400m內	2樓	21–24.99坪	66	29.9萬/坪	0.1–66.1
400m內	2樓	25–29.99坪	40	30.2萬/坪	0.1–60.9
400m內	2樓	≥30坪	21	38.2萬/坪	0.1–57.1
400m內	3樓	≤20.99坪	47	23.3萬/坪	0.1–56.4
400m內	3樓	21–24.99坪	96	23.4萬/坪	0.1–64.4
400m內	3樓	25–29.99坪	36	36.4萬/坪	0.1–50.2
400m內	3樓	≥30坪	22	31.1萬/坪	0.1–54.1
400m內	4樓	≤20.99坪	58	22.9萬/坪	0.1–60
400m內	4樓	21–24.99坪	69	30.4萬/坪	0.1–63.5
400m內	4樓	25–29.99坪	43	28.9萬/坪	0.1–65
400m內	4樓	≥30坪	31	26.7萬/坪	0.1–55.5
400m內	5樓	≤20.99坪	2	45萬/坪	37.7–52.3
400m內	5樓	21–24.99坪	6	17.5萬/坪	0.1–58.8
400m內	5樓	25–29.99坪	19	33.5萬/坪	0.1–53.1
400m內	5樓	≥30坪	9	30.5萬/坪	0.1–52
800m內	2樓	≤20.99坪	170	23萬/坪	0.1–60.4
800m內	2樓	21–24.99坪	176	31.2萬/坪	0.1–79.3
800m內	2樓	25–29.99坪	176	31.8萬/坪	0.1–68
800m內	2樓	≥30坪	72	38.7萬/坪	0.1–94.1
800m內	3樓	≤20.99坪	202	18.8萬/坪	0.1–60.4
800m內	3樓	21–24.99坪	269	26.5萬/坪	0.1–66.6
800m內	3樓	25–29.99坪	247	30.6萬/坪	0.1–68
800m內	3樓	≥30坪	101	31萬/坪	0.1–59
800m內	4樓	≤20.99坪	194	20.3萬/坪	0.1–71
800m內	4樓	21–24.99坪	236	29.9萬/坪	0.1–70
800m內	4樓	25–29.99坪	249	28.7萬/坪	0.1–65
800m內	4樓	≥30坪	140	30.1萬/坪	0.1–56.7
800m內	5樓	≤20.99坪	29	11.2萬/坪	0.1–53.8
800m內	5樓	21–24.99坪	62	30萬/坪	0.1–58.8
800m內	5樓	25–29.99坪	140	29.7萬/坪	0.1–58
800m內	5樓	≥30坪	62	33.1萬/坪	0.1–55
1200m內	2樓	≤20.99坪	369	23.8萬/坪	0.1–68
1200m內	2樓	21–24.99坪	369	30.4萬/坪	0.1–79.3
1200m內	2樓	25–29.99坪	340	32.3萬/坪	0.1–68
1200m內	2樓	≥30坪	147	35.3萬/坪	0.1–94.1
1200m內	3樓	≤20.99坪	377	20.2萬/坪	0.1–67.1
1200m內	3樓	21–24.99坪	536	25.4萬/坪	0.1–66.6
1200m內	3樓	25–29.99坪	463	31.7萬/坪	0.1–68
1200m內	3樓	≥30坪	204	28.8萬/坪	0.1–62.5
1200m內	4樓	≤20.99坪	401	21.1萬/坪	0.1–71
1200m內	4樓	21–24.99坪	451	29.3萬/坪	0.1–70
1200m內	4樓	25–29.99坪	500	29萬/坪	0.1–65
1200m內	4樓	≥30坪	286	28.8萬/坪	0.1–66
1200m內	5樓	≤20.99坪	96	9萬/坪	0.1–57.4
1200m內	5樓	21–24.99坪	161	27.2萬/坪	0.1–58.8
1200m內	5樓	25–29.99坪	273	30.8萬/坪	0.1–64.4
1200m內	5樓	≥30坪	163	29.8萬/坪	0.1–57.1
1600m內	2樓	≤20.99坪	612	23.5萬/坪	0.1–68
1600m內	2樓	21–24.99坪	603	30.2萬/坪	0.1–79.3
1600m內	2樓	25–29.99坪	518	32.5萬/坪	0.1–68
1600m內	2樓	≥30坪	240	34.9萬/坪	0.1–243.1
1600m內	3樓	≤20.99坪	634	21.7萬/坪	0.1–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	879	25.9萬/坪	0.1–68.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	692	31.7萬/坪	0.1–68
1600m內	3樓	≥30坪	314	29.7萬/坪	0.1–63.9
1600m內	4樓	≤20.99坪	632	22.9萬/坪	0.1–71
1600m內	4樓	21–24.99坪	724	29萬/坪	0.1–70
1600m內	4樓	25–29.99坪	766	29.5萬/坪	0.1–65
1600m內	4樓	≥30坪	424	29.1萬/坪	0.1–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	144	10.5萬/坪	0.1–57.4
1600m內	5樓	21–24.99坪	230	28萬/坪	0.1–59.8
1600m內	5樓	25–29.99坪	390	30萬/坪	0.1–64.4
1600m內	5樓	≥30坪	258	30.4萬/坪	0.1–57.1
2000m內	2樓	≤20.99坪	795	23.4萬/坪	0.1–68
2000m內	2樓	21–24.99坪	818	29.3萬/坪	0.1–79.3
2000m內	2樓	25–29.99坪	738	32萬/坪	0.1–68
2000m內	2樓	≥30坪	345	34.2萬/坪	0.1–243.1
2000m內	3樓	≤20.99坪	853	22.4萬/坪	0.1–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	1166	26.1萬/坪	0.1–68.8
2000m內	3樓	25–29.99坪	985	30.8萬/坪	0.1–68
2000m內	3樓	≥30坪	449	28.9萬/坪	0.1–63.9
2000m內	4樓	≤20.99坪	842	22.7萬/坪	0.1–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	966	29.1萬/坪	0.1–73.9
2000m內	4樓	25–29.99坪	1082	29.6萬/坪	0.1–65
2000m內	4樓	≥30坪	604	28.3萬/坪	0.1–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	231	9.6萬/坪	0.1–60
2000m內	5樓	21–24.99坪	322	28.4萬/坪	0.1–59.8
2000m內	5樓	25–29.99坪	580	29.8萬/坪	0.1–64.4
2000m內	5樓	≥30坪	379	30.4萬/坪	0.1–63

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）