福氣好門行情分析-板橋區新海路公寓

摘要

2407

步行圈內有效成交

2982

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 17.4–69.1 萬/坪，異常偏低 4 筆、偏高 3 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 49% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

17.4萬69.1萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	1	45.6萬/坪	45.6–45.6
400m內	2樓	21–24.99坪	11	40.4萬/坪	28.4–51.6
400m內	2樓	25–29.99坪	16	35.7萬/坪	23.5–45.2
400m內	2樓	≥30坪	6	39.8萬/坪	29.1–52.3
400m內	3樓	≤20.99坪	15	36.4萬/坪	25.7–50
400m內	3樓	21–24.99坪	31	39.7萬/坪	20.7–60.8
400m內	3樓	25–29.99坪	25	35.8萬/坪	23.3–56.3
400m內	3樓	≥30坪	9	34.7萬/坪	22.6–40.4
400m內	4樓	≤20.99坪	5	39萬/坪	28.1–52.4
400m內	4樓	21–24.99坪	20	37.6萬/坪	27.6–46.3
400m內	4樓	25–29.99坪	31	35.5萬/坪	24.5–44.5
400m內	4樓	≥30坪	18	34.4萬/坪	28.2–46.3
400m內	5樓	21–24.99坪	18	34.2萬/坪	20.2–46.9
400m內	5樓	25–29.99坪	38	36.3萬/坪	22.3–47
400m內	5樓	≥30坪	20	35.5萬/坪	23.2–57.1
800m內	2樓	≤20.99坪	18	45.8萬/坪	33.1–60.4
800m內	2樓	21–24.99坪	35	43.6萬/坪	28.4–59.3
800m內	2樓	25–29.99坪	37	39.1萬/坪	23.5–51.5
800m內	2樓	≥30坪	12	41.1萬/坪	29.1–52.5
800m內	3樓	≤20.99坪	35	40.3萬/坪	25.7–56.4
800m內	3樓	21–24.99坪	54	42.4萬/坪	20.7–60.8
800m內	3樓	25–29.99坪	57	38.4萬/坪	23.3–56.3
800m內	3樓	≥30坪	13	37萬/坪	22.6–47.5
800m內	4樓	≤20.99坪	23	45.3萬/坪	28.1–62.4
800m內	4樓	21–24.99坪	53	44.5萬/坪	21.1–62.8
800m內	4樓	25–29.99坪	65	39萬/坪	24.5–55.4
800m內	4樓	≥30坪	36	36.2萬/坪	28.2–48.9
800m內	5樓	21–24.99坪	28	36.4萬/坪	20.2–52.4
800m內	5樓	25–29.99坪	57	37.5萬/坪	22.3–48.6
800m內	5樓	≥30坪	32	36.5萬/坪	23.2–57.1
1200m內	2樓	≤20.99坪	51	47.2萬/坪	28.3–64
1200m內	2樓	21–24.99坪	92	46萬/坪	28.4–69
1200m內	2樓	25–29.99坪	66	41.6萬/坪	23.5–57.7
1200m內	2樓	≥30坪	29	42.6萬/坪	29.1–58.9
1200m內	3樓	≤20.99坪	69	43.4萬/坪	25.7–67.1
1200m內	3樓	21–24.99坪	115	43.8萬/坪	20.7–63.4
1200m內	3樓	25–29.99坪	101	40.8萬/坪	23.3–56.8
1200m內	3樓	≥30坪	32	43萬/坪	22.6–59
1200m內	4樓	≤20.99坪	68	46.1萬/坪	28.1–62.4
1200m內	4樓	21–24.99坪	102	44.9萬/坪	21.1–63.5
1200m內	4樓	25–29.99坪	123	41.4萬/坪	24.5–62.5
1200m內	4樓	≥30坪	62	39萬/坪	28.2–58
1200m內	5樓	≤20.99坪	4	40.3萬/坪	24.5–48.3
1200m內	5樓	21–24.99坪	44	40.1萬/坪	20.2–58.8
1200m內	5樓	25–29.99坪	74	38.6萬/坪	22.3–54.8
1200m內	5樓	≥30坪	56	37.5萬/坪	23.2–57.1
1600m內	2樓	≤20.99坪	90	47.6萬/坪	15.2–68
1600m內	2樓	21–24.99坪	135	46.8萬/坪	26.3–69
1600m內	2樓	25–29.99坪	109	44.7萬/坪	23.5–68
1600m內	2樓	≥30坪	61	42.6萬/坪	29.1–59.2
1600m內	3樓	≤20.99坪	104	45.1萬/坪	25.7–67.1
1600m內	3樓	21–24.99坪	174	45萬/坪	20.7–68.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	154	42.9萬/坪	17.7–61.3
1600m內	3樓	≥30坪	60	43.8萬/坪	22.6–62.5
1600m內	4樓	≤20.99坪	107	46.9萬/坪	28.1–71
1600m內	4樓	21–24.99坪	133	45.7萬/坪	21.1–70
1600m內	4樓	25–29.99坪	174	42.2萬/坪	24.5–65.8
1600m內	4樓	≥30坪	98	39.8萬/坪	28.2–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	9	41.9萬/坪	24.5–52.3
1600m內	5樓	21–24.99坪	53	40.7萬/坪	20.2–58.8
1600m內	5樓	25–29.99坪	96	39.6萬/坪	22.3–58
1600m內	5樓	≥30坪	79	38萬/坪	23.2–57.1
2000m內	2樓	≤20.99坪	124	47萬/坪	15.2–68
2000m內	2樓	21–24.99坪	199	46.5萬/坪	24–69
2000m內	2樓	25–29.99坪	170	43.6萬/坪	11.8–68
2000m內	2樓	≥30坪	95	41.1萬/坪	22.3–60
2000m內	3樓	≤20.99坪	146	45.2萬/坪	24.9–67.1
2000m內	3樓	21–24.99坪	237	45.2萬/坪	20.7–68.8
2000m內	3樓	25–29.99坪	237	43.3萬/坪	17.7–68
2000m內	3樓	≥30坪	97	42.7萬/坪	22.6–63.9
2000m內	4樓	≤20.99坪	159	46.9萬/坪	28.1–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	203	45.1萬/坪	21.1–70
2000m內	4樓	25–29.99坪	264	42.3萬/坪	18.9–144.4
2000m內	4樓	≥30坪	137	39.7萬/坪	16.8–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	13	38.4萬/坪	15.2–52.3
2000m內	5樓	21–24.99坪	84	40.2萬/坪	20–58.8
2000m內	5樓	25–29.99坪	131	40.3萬/坪	22.3–64.4
2000m內	5樓	≥30坪	111	38萬/坪	23.2–57.1

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）