福氣好門行情分析-板橋區信義路150巷公寓

摘要

7130

步行圈內有效成交

8169

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 15.8–48.6 萬/坪，異常偏低 44 筆、偏高 173 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 44% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

15.8萬48.6萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	12	35.9萬/坪	24.7–52.5
400m內	2樓	21–24.99坪	30	32.4萬/坪	18–50.9
400m內	2樓	25–29.99坪	26	31.6萬/坪	18.3–44.2
400m內	2樓	≥30坪	18	30.3萬/坪	23.9–43.1
400m內	3樓	≤20.99坪	9	32.2萬/坪	23.6–46.3
400m內	3樓	21–24.99坪	36	29.7萬/坪	21.8–53
400m內	3樓	25–29.99坪	29	32.6萬/坪	23.9–46.6
400m內	3樓	≥30坪	20	27.9萬/坪	11.3–38.8
400m內	4樓	≤20.99坪	9	33.8萬/坪	26.4–38.7
400m內	4樓	21–24.99坪	66	32萬/坪	11.8–50.7
400m內	4樓	25–29.99坪	33	29.9萬/坪	20.6–44.4
400m內	4樓	≥30坪	25	28.5萬/坪	19.5–41.2
400m內	5樓	≤20.99坪	9	37.8萬/坪	29.1–50.1
400m內	5樓	21–24.99坪	13	27.1萬/坪	21.8–31.7
400m內	5樓	25–29.99坪	17	32.9萬/坪	25.3–50.1
400m內	5樓	≥30坪	18	27.3萬/坪	16.6–34.3
800m內	2樓	≤20.99坪	38	35.8萬/坪	24.2–55.9
800m內	2樓	21–24.99坪	75	33.8萬/坪	16–58.2
800m內	2樓	25–29.99坪	74	32.4萬/坪	18.3–49.2
800m內	2樓	≥30坪	57	32.2萬/坪	19.3–54
800m內	3樓	≤20.99坪	52	33.2萬/坪	14.5–52.4
800m內	3樓	21–24.99坪	114	30.8萬/坪	7.9–53
800m內	3樓	25–29.99坪	85	32.5萬/坪	12.6–46.6
800m內	3樓	≥30坪	71	30萬/坪	11.3–47.4
800m內	4樓	≤20.99坪	54	34.8萬/坪	22.9–48.7
800m內	4樓	21–24.99坪	157	32.6萬/坪	11.8–55.6
800m內	4樓	25–29.99坪	85	31.2萬/坪	20.6–44.6
800m內	4樓	≥30坪	79	29.7萬/坪	19.5–44.7
800m內	5樓	≤20.99坪	35	36.9萬/坪	23.8–55.5
800m內	5樓	21–24.99坪	83	32.7萬/坪	21.8–52.6
800m內	5樓	25–29.99坪	77	31.9萬/坪	21.4–50.1
800m內	5樓	≥30坪	74	29.7萬/坪	16.6–48.4
1200m內	2樓	≤20.99坪	55	35.6萬/坪	24.2–55.9
1200m內	2樓	21–24.99坪	171	33.6萬/坪	15.1–60
1200m內	2樓	25–29.99坪	184	32.6萬/坪	14.2–50.7
1200m內	2樓	≥30坪	129	32.8萬/坪	8–54
1200m內	3樓	≤20.99坪	64	33.1萬/坪	14.5–52.4
1200m內	3樓	21–24.99坪	229	32.1萬/坪	7.9–54.4
1200m內	3樓	25–29.99坪	245	32.9萬/坪	11.4–49.1
1200m內	3樓	≥30坪	168	31.3萬/坪	2.2–49.8
1200m內	4樓	≤20.99坪	75	34.9萬/坪	21–56.1
1200m內	4樓	21–24.99坪	311	32.6萬/坪	11.8–60.3
1200m內	4樓	25–29.99坪	284	32萬/坪	10.5–55.9
1200m內	4樓	≥30坪	212	31萬/坪	19.5–49.7
1200m內	5樓	≤20.99坪	64	36.5萬/坪	17.9–55.9
1200m內	5樓	21–24.99坪	193	33.2萬/坪	21.8–52.6
1200m內	5樓	25–29.99坪	220	32.3萬/坪	10.4–63.8
1200m內	5樓	≥30坪	190	30.5萬/坪	16.6–48.4
1600m內	2樓	≤20.99坪	130	34.5萬/坪	7.4–60.6
1600m內	2樓	21–24.99坪	322	34.1萬/坪	15.1–60
1600m內	2樓	25–29.99坪	370	32.8萬/坪	14.2–50.7
1600m內	2樓	≥30坪	196	32.7萬/坪	8–54
1600m內	3樓	≤20.99坪	148	34萬/坪	12.5–55.9
1600m內	3樓	21–24.99坪	405	32.6萬/坪	7.9–56.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	457	32.6萬/坪	9.9–55.6
1600m內	3樓	≥30坪	259	31.1萬/坪	2.2–49.8
1600m內	4樓	≤20.99坪	148	35.4萬/坪	21–56.1
1600m內	4樓	21–24.99坪	478	32.9萬/坪	11.8–60.3
1600m內	4樓	25–29.99坪	531	31.6萬/坪	10.5–55.9
1600m內	4樓	≥30坪	351	30.9萬/坪	12.2–52.8
1600m內	5樓	≤20.99坪	94	35.9萬/坪	11.5–63.5
1600m內	5樓	21–24.99坪	322	33.1萬/坪	12–52.9
1600m內	5樓	25–29.99坪	497	31.8萬/坪	10.4–63.8
1600m內	5樓	≥30坪	297	30.8萬/坪	16.6–48.4
2000m內	2樓	≤20.99坪	236	34.6萬/坪	7.4–60.6
2000m內	2樓	21–24.99坪	457	34萬/坪	15.1–60
2000m內	2樓	25–29.99坪	551	33.2萬/坪	5.5–55.5
2000m內	2樓	≥30坪	257	32.9萬/坪	8–97.6
2000m內	3樓	≤20.99坪	267	33.7萬/坪	12.5–62
2000m內	3樓	21–24.99坪	600	33萬/坪	7.9–56.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	689	32.5萬/坪	9.9–55.6
2000m內	3樓	≥30坪	327	31.6萬/坪	2.2–50.7
2000m內	4樓	≤20.99坪	273	34.9萬/坪	15.9–58.4
2000m內	4樓	21–24.99坪	664	32.9萬/坪	11.8–60.3
2000m內	4樓	25–29.99坪	755	31.5萬/坪	10.5–55.9
2000m內	4樓	≥30坪	456	31.1萬/坪	12.2–52.8
2000m內	5樓	≤20.99坪	136	34.6萬/坪	11.5–63.5
2000m內	5樓	21–24.99坪	409	33萬/坪	12–56.9
2000m內	5樓	25–29.99坪	690	31.5萬/坪	10.4–63.8
2000m內	5樓	≥30坪	361	31.2萬/坪	16.6–48.4

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）