福氣好門行情分析-板橋區中山路二段148巷公寓

摘要

6648

步行圈內有效成交

8049

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 14.9–62.1 萬/坪，異常偏低 23 筆、偏高 80 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 44% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

14.9萬62.1萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	16	42.7萬/坪	29–64.8
400m內	2樓	21–24.99坪	17	39.1萬/坪	25.2–66.5
400m內	2樓	25–29.99坪	19	39.7萬/坪	26.9–51.9
400m內	2樓	≥30坪	16	35.5萬/坪	26.1–49.7
400m內	3樓	≤20.99坪	14	37萬/坪	25.4–50.4
400m內	3樓	21–24.99坪	24	37萬/坪	29.2–52.6
400m內	3樓	25–29.99坪	23	37.4萬/坪	13.6–52.4
400m內	3樓	≥30坪	20	36.8萬/坪	31.6–44.1
400m內	4樓	≤20.99坪	4	40.1萬/坪	30.9–52.5
400m內	4樓	21–24.99坪	21	34.2萬/坪	14.2–50
400m內	4樓	25–29.99坪	28	36.3萬/坪	28.2–47.8
400m內	4樓	≥30坪	20	36.8萬/坪	26–48.1
400m內	5樓	≤20.99坪	3	48.7萬/坪	34.2–60
400m內	5樓	21–24.99坪	10	38.4萬/坪	33.3–43.2
400m內	5樓	25–29.99坪	28	36.4萬/坪	28.9–45.5
400m內	5樓	≥30坪	13	32.8萬/坪	28.3–37.2
800m內	2樓	≤20.99坪	71	41.2萬/坪	10.6–67.6
800m內	2樓	21–24.99坪	83	38.6萬/坪	24.8–66.5
800m內	2樓	25–29.99坪	112	37.7萬/坪	23.8–58.3
800m內	2樓	≥30坪	67	39.2萬/坪	20.4–243.1
800m內	3樓	≤20.99坪	70	37.6萬/坪	9.5–64.3
800m內	3樓	21–24.99坪	94	36.9萬/坪	15.7–60.3
800m內	3樓	25–29.99坪	121	37.4萬/坪	13.6–54.8
800m內	3樓	≥30坪	76	36萬/坪	23–57
800m內	4樓	≤20.99坪	60	39.3萬/坪	22.8–66.2
800m內	4樓	21–24.99坪	104	36.7萬/坪	11.4–59.1
800m內	4樓	25–29.99坪	139	36.7萬/坪	23.7–56.3
800m內	4樓	≥30坪	95	34.7萬/坪	10.3–48.1
800m內	5樓	≤20.99坪	15	40.1萬/坪	12.9–60
800m內	5樓	21–24.99坪	56	38.2萬/坪	26.6–52.4
800m內	5樓	25–29.99坪	97	38.5萬/坪	24.6–57.3
800m內	5樓	≥30坪	64	34.9萬/坪	23.5–47.8
1200m內	2樓	≤20.99坪	167	40.2萬/坪	10.6–68
1200m內	2樓	21–24.99坪	165	39.5萬/坪	22–66.5
1200m內	2樓	25–29.99坪	223	38萬/坪	22.6–60.4
1200m內	2樓	≥30坪	119	37.3萬/坪	20.4–243.1
1200m內	3樓	≤20.99坪	166	38.7萬/坪	9.5–64.3
1200m內	3樓	21–24.99坪	205	38.5萬/坪	15.7–62.6
1200m內	3樓	25–29.99坪	233	37.9萬/坪	13.6–57.2
1200m內	3樓	≥30坪	124	36.2萬/坪	18.3–62.5
1200m內	4樓	≤20.99坪	148	39.7萬/坪	19.4–66.2
1200m內	4樓	21–24.99坪	237	38.1萬/坪	11.4–61.7
1200m內	4樓	25–29.99坪	262	36.9萬/坪	21.2–60.4
1200m內	4樓	≥30坪	185	34.1萬/坪	10.3–56.6
1200m內	5樓	≤20.99坪	37	37萬/坪	10.7–60
1200m內	5樓	21–24.99坪	96	38.3萬/坪	16.2–59.8
1200m內	5樓	25–29.99坪	180	37.9萬/坪	18.3–64.2
1200m內	5樓	≥30坪	123	33.3萬/坪	19.6–47.8
1600m內	2樓	≤20.99坪	209	40.1萬/坪	10.6–68
1600m內	2樓	21–24.99坪	237	40.8萬/坪	20–79.3
1600m內	2樓	25–29.99坪	311	38.8萬/坪	13.3–68
1600m內	2樓	≥30坪	168	37.2萬/坪	17–243.1
1600m內	3樓	≤20.99坪	230	38.8萬/坪	9.5–64.3
1600m內	3樓	21–24.99坪	328	39.8萬/坪	15.7–66.4
1600m內	3樓	25–29.99坪	348	39.1萬/坪	13.6–68
1600m內	3樓	≥30坪	193	36.9萬/坪	13.3–62.5
1600m內	4樓	≤20.99坪	207	40.5萬/坪	15.4–71
1600m內	4樓	21–24.99坪	315	39.6萬/坪	11.4–61.7
1600m內	4樓	25–29.99坪	390	37.8萬/坪	15.7–60.4
1600m內	4樓	≥30坪	260	35.7萬/坪	10.3–66
1600m內	5樓	≤20.99坪	47	38.7萬/坪	10.7–63.5
1600m內	5樓	21–24.99坪	115	38.4萬/坪	16.2–65
1600m內	5樓	25–29.99坪	240	38.2萬/坪	18.3–64.2
1600m內	5樓	≥30坪	163	34.3萬/坪	19.6–55
2000m內	2樓	≤20.99坪	394	40.7萬/坪	10.6–71.6
2000m內	2樓	21–24.99坪	454	41萬/坪	16.3–79.3
2000m內	2樓	25–29.99坪	515	38.8萬/坪	7.9–68
2000m內	2樓	≥30坪	316	37.9萬/坪	17–243.1
2000m內	3樓	≤20.99坪	396	40.4萬/坪	9.5–69.2
2000m內	3樓	21–24.99坪	561	40萬/坪	15.7–66.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	592	39.1萬/坪	13.6–68
2000m內	3樓	≥30坪	333	37.4萬/坪	13.3–62.5
2000m內	4樓	≤20.99坪	402	40.6萬/坪	15.4–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	533	40萬/坪	11.4–73.9
2000m內	4樓	25–29.99坪	654	37.8萬/坪	13.3–65
2000m內	4樓	≥30坪	450	35.7萬/坪	10.3–66
2000m內	5樓	≤20.99坪	131	38.4萬/坪	10.7–63.5
2000m內	5樓	21–24.99坪	178	38.1萬/坪	16.2–65
2000m內	5樓	25–29.99坪	430	37.9萬/坪	18.3–66.9
2000m內	5樓	≥30坪	301	34.9萬/坪	12–63

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）