福氣好門行情分析-板橋區中山路二段416巷公寓

摘要

5698

步行圈內有效成交

7044

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 16.8–60.4 萬/坪，異常偏低 26 筆、偏高 84 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 44% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

16.8萬60.4萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	12	33.7萬/坪	25.4–45
400m內	2樓	21–24.99坪	9	31.7萬/坪	26.8–39.8
400m內	2樓	25–29.99坪	24	33.9萬/坪	24–49.2
400m內	2樓	≥30坪	22	32.7萬/坪	23.7–46
400m內	3樓	≤20.99坪	18	37.8萬/坪	22.9–64.3
400m內	3樓	21–24.99坪	13	37.2萬/坪	27.1–60.3
400m內	3樓	25–29.99坪	17	34.2萬/坪	23.2–49.9
400m內	3樓	≥30坪	16	33.6萬/坪	26.1–44.2
400m內	4樓	≤20.99坪	12	36.9萬/坪	24.7–58.4
400m內	4樓	21–24.99坪	14	36萬/坪	14.8–49.8
400m內	4樓	25–29.99坪	24	35萬/坪	25.1–57.5
400m內	4樓	≥30坪	33	30.6萬/坪	10.3–41.8
400m內	5樓	≤20.99坪	3	39.3萬/坪	35.9–45.9
400m內	5樓	21–24.99坪	10	34.6萬/坪	23.9–40.5
400m內	5樓	25–29.99坪	22	36萬/坪	18.3–59.7
400m內	5樓	≥30坪	21	33.3萬/坪	25.2–38.6
800m內	2樓	≤20.99坪	43	37.7萬/坪	23.4–64.8
800m內	2樓	21–24.99坪	33	35.8萬/坪	24.8–66.5
800m內	2樓	25–29.99坪	61	33.9萬/坪	23.6–50.5
800m內	2樓	≥30坪	43	33.2萬/坪	23.7–46
800m內	3樓	≤20.99坪	50	36.3萬/坪	21.9–64.3
800m內	3樓	21–24.99坪	58	35.2萬/坪	23.3–60.3
800m內	3樓	25–29.99坪	47	35.4萬/坪	23.2–49.9
800m內	3樓	≥30坪	35	34.8萬/坪	23–46.7
800m內	4樓	≤20.99坪	39	35.5萬/坪	15.4–58.4
800m內	4樓	21–24.99坪	51	37萬/坪	14.8–61.7
800m內	4樓	25–29.99坪	86	34.4萬/坪	23.7–57.5
800m內	4樓	≥30坪	69	32.1萬/坪	10.3–44.9
800m內	5樓	≤20.99坪	8	41.9萬/坪	29.3–60
800m內	5樓	21–24.99坪	25	34.5萬/坪	23.9–48.3
800m內	5樓	25–29.99坪	63	36.5萬/坪	18.3–64.2
800m內	5樓	≥30坪	33	34.2萬/坪	25.2–47.4
1200m內	2樓	≤20.99坪	73	38.2萬/坪	19.5–64.8
1200m內	2樓	21–24.99坪	116	37.7萬/坪	23.4–77.4
1200m內	2樓	25–29.99坪	137	35.5萬/坪	20.3–52.4
1200m內	2樓	≥30坪	85	34.4萬/坪	17–54.1
1200m內	3樓	≤20.99坪	91	36.8萬/坪	9.5–64.3
1200m內	3樓	21–24.99坪	140	36萬/坪	21.4–60.3
1200m內	3樓	25–29.99坪	131	36.5萬/坪	13.6–52.1
1200m內	3樓	≥30坪	93	35.7萬/坪	23–62.4
1200m內	4樓	≤20.99坪	74	35.8萬/坪	15.4–58.4
1200m內	4樓	21–24.99坪	141	36.8萬/坪	14.2–61.7
1200m內	4樓	25–29.99坪	188	35.6萬/坪	21.2–57.5
1200m內	4樓	≥30坪	137	33.7萬/坪	10.3–53.4
1200m內	5樓	≤20.99坪	11	38.1萬/坪	13.5–60
1200m內	5樓	21–24.99坪	53	36萬/坪	20–50.5
1200m內	5樓	25–29.99坪	127	37萬/坪	18.3–64.2
1200m內	5樓	≥30坪	69	34.4萬/坪	23.5–47.8
1600m內	2樓	≤20.99坪	239	39.7萬/坪	10.6–67.6
1600m內	2樓	21–24.99坪	254	38.9萬/坪	16.3–77.4
1600m內	2樓	25–29.99坪	292	37.8萬/坪	20.3–63.8
1600m內	2樓	≥30坪	165	36.8萬/坪	17–243.1
1600m內	3樓	≤20.99坪	258	38.9萬/坪	9.5–66.8
1600m內	3樓	21–24.99坪	323	38.3萬/坪	15.7–60.7
1600m內	3樓	25–29.99坪	305	37.7萬/坪	13.6–57.1
1600m內	3樓	≥30坪	183	36.5萬/坪	13.3–62.4
1600m內	4樓	≤20.99坪	238	39.1萬/坪	15.4–66.2
1600m內	4樓	21–24.99坪	285	38.3萬/坪	11.4–73.9
1600m內	4樓	25–29.99坪	361	36.8萬/坪	21.2–59.2
1600m內	4樓	≥30坪	250	34.9萬/坪	10.3–56.6
1600m內	5樓	≤20.99坪	71	37.1萬/坪	12.9–60
1600m內	5樓	21–24.99坪	91	37.3萬/坪	16.2–52.4
1600m內	5樓	25–29.99坪	231	38萬/坪	18.3–64.2
1600m內	5樓	≥30坪	158	34.5萬/坪	12–56.2
2000m內	2樓	≤20.99坪	394	40.8萬/坪	3.6–69.4
2000m內	2樓	21–24.99坪	435	40萬/坪	16.2–79.3
2000m內	2樓	25–29.99坪	428	38.6萬/坪	13.3–68
2000m內	2樓	≥30坪	241	37.2萬/坪	17–243.1
2000m內	3樓	≤20.99坪	412	40萬/坪	9.5–66.8
2000m內	3樓	21–24.99坪	525	39.4萬/坪	14.3–66.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	472	39.1萬/坪	13.6–68
2000m內	3樓	≥30坪	246	37萬/坪	13.3–63.9
2000m內	4樓	≤20.99坪	391	41.2萬/坪	15.2–71
2000m內	4樓	21–24.99坪	515	39.4萬/坪	11.4–73.9
2000m內	4樓	25–29.99坪	541	37.9萬/坪	14.4–60.4
2000m內	4樓	≥30坪	327	35.7萬/坪	10.3–56.6
2000m內	5樓	≤20.99坪	97	37.7萬/坪	10.7–65.6
2000m內	5樓	21–24.99坪	144	39.2萬/坪	16.2–65
2000m內	5樓	25–29.99坪	316	38.6萬/坪	18.3–64.4
2000m內	5樓	≥30坪	208	34.9萬/坪	12–56.2

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）