福氣好門行情分析-桃園市龜山區文康街公寓

摘要

步行圈內有效成交

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

26.3萬45萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	25–29.99坪	1	29.5萬/坪	29.5–29.5
400m內	2樓	≥30坪	1	27.9萬/坪	27.9–27.9
400m內	3樓	25–29.99坪	1	26.9萬/坪	26.9–26.9
400m內	4樓	21–24.99坪	1	30.8萬/坪	30.8–30.8
400m內	4樓	25–29.99坪	1	29.9萬/坪	29.9–29.9
400m內	4樓	≥30坪	1	33.8萬/坪	33.8–33.8
800m內	2樓	25–29.99坪	1	29.5萬/坪	29.5–29.5
800m內	2樓	≥30坪	1	27.9萬/坪	27.9–27.9
800m內	3樓	25–29.99坪	1	26.9萬/坪	26.9–26.9
800m內	4樓	21–24.99坪	1	30.8萬/坪	30.8–30.8
800m內	4樓	25–29.99坪	1	29.9萬/坪	29.9–29.9
800m內	4樓	≥30坪	1	33.8萬/坪	33.8–33.8
1200m內	2樓	25–29.99坪	1	29.5萬/坪	29.5–29.5
1200m內	2樓	≥30坪	3	28.1萬/坪	27.4–28.9
1200m內	3樓	25–29.99坪	1	26.9萬/坪	26.9–26.9
1200m內	4樓	21–24.99坪	2	36萬/坪	30.8–41.2
1200m內	4樓	25–29.99坪	2	29萬/坪	28–29.9
1200m內	4樓	≥30坪	1	33.8萬/坪	33.8–33.8
1600m內	2樓	25–29.99坪	2	37.3萬/坪	29.5–45
1600m內	2樓	≥30坪	4	29.7萬/坪	27.4–34.5
1600m內	3樓	25–29.99坪	1	26.9萬/坪	26.9–26.9
1600m內	3樓	≥30坪	2	37.6萬/坪	33.8–41.4
1600m內	4樓	21–24.99坪	2	36萬/坪	30.8–41.2
1600m內	4樓	25–29.99坪	2	29萬/坪	28–29.9
1600m內	4樓	≥30坪	2	30.1萬/坪	26.3–33.8
2000m內	2樓	25–29.99坪	2	37.3萬/坪	29.5–45
2000m內	2樓	≥30坪	4	29.7萬/坪	27.4–34.5
2000m內	3樓	25–29.99坪	1	26.9萬/坪	26.9–26.9
2000m內	3樓	≥30坪	2	37.6萬/坪	33.8–41.4
2000m內	4樓	21–24.99坪	2	36萬/坪	30.8–41.2
2000m內	4樓	25–29.99坪	2	29萬/坪	28–29.9
2000m內	4樓	≥30坪	2	30.1萬/坪	26.3–33.8