福氣好門行情分析-土城區中央路一段211巷公寓

摘要

3569

步行圈內有效成交

4070

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 16.3–48 萬/坪，異常偏低 12 筆、偏高 86 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 43% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

16.3萬48萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	12	38.8萬/坪	29.3–55.6
400m內	2樓	21–24.99坪	32	36.3萬/坪	28.5–50.2
400m內	2樓	25–29.99坪	29	35.9萬/坪	27.1–52.8
400m內	2樓	≥30坪	7	32.6萬/坪	22.9–45.3
400m內	3樓	≤20.99坪	14	37.8萬/坪	28.9–55.9
400m內	3樓	21–24.99坪	45	35.3萬/坪	23.8–50.1
400m內	3樓	25–29.99坪	63	32.3萬/坪	17.6–55.6
400m內	3樓	≥30坪	18	31.4萬/坪	25–44.2
400m內	4樓	≤20.99坪	16	35.8萬/坪	28.2–43
400m內	4樓	21–24.99坪	35	37.1萬/坪	29.1–53.7
400m內	4樓	25–29.99坪	54	32.9萬/坪	24–46.4
400m內	4樓	≥30坪	26	31.8萬/坪	22–46.1
400m內	5樓	≤20.99坪	6	36.6萬/坪	24.1–54.7
400m內	5樓	21–24.99坪	15	37.6萬/坪	23.6–56.9
400m內	5樓	25–29.99坪	38	33.1萬/坪	24.8–44.4
400m內	5樓	≥30坪	26	31.3萬/坪	22.1–45
800m內	2樓	≤20.99坪	17	36.6萬/坪	17–55.6
800m內	2樓	21–24.99坪	63	36.1萬/坪	28.1–50.2
800m內	2樓	25–29.99坪	87	35.5萬/坪	26.2–52.8
800m內	2樓	≥30坪	48	34.6萬/坪	22.9–47.2
800m內	3樓	≤20.99坪	21	37.6萬/坪	20.1–55.9
800m內	3樓	21–24.99坪	89	34.4萬/坪	19–56.6
800m內	3樓	25–29.99坪	138	33萬/坪	12.4–55.6
800m內	3樓	≥30坪	55	32.4萬/坪	25–47
800m內	4樓	≤20.99坪	20	35.7萬/坪	27.4–49.1
800m內	4樓	21–24.99坪	69	35.7萬/坪	21.7–53.7
800m內	4樓	25–29.99坪	143	32.9萬/坪	23.1–47.1
800m內	4樓	≥30坪	88	32萬/坪	22–47.7
800m內	5樓	≤20.99坪	8	40.2萬/坪	24.1–55.9
800m內	5樓	21–24.99坪	47	34.9萬/坪	21.8–56.9
800m內	5樓	25–29.99坪	136	34萬/坪	23.4–55.8
800m內	5樓	≥30坪	73	31.7萬/坪	22.1–46
1200m內	2樓	≤20.99坪	24	35.3萬/坪	10.2–55.6
1200m內	2樓	21–24.99坪	109	35.9萬/坪	24.4–52
1200m內	2樓	25–29.99坪	130	34.4萬/坪	19.7–52.8
1200m內	2樓	≥30坪	85	34.6萬/坪	22.9–47.2
1200m內	3樓	≤20.99坪	40	36.1萬/坪	20.1–55.9
1200m內	3樓	21–24.99坪	125	34.9萬/坪	19–56.6
1200m內	3樓	25–29.99坪	190	33.5萬/坪	12.4–55.6
1200m內	3樓	≥30坪	122	32.1萬/坪	9.9–49.8
1200m內	4樓	≤20.99坪	57	35萬/坪	17.5–56.1
1200m內	4樓	21–24.99坪	122	35.4萬/坪	21.7–60.3
1200m內	4樓	25–29.99坪	193	33.6萬/坪	23.1–55.9
1200m內	4樓	≥30坪	161	31.7萬/坪	19.2–47.7
1200m內	5樓	≤20.99坪	21	37.4萬/坪	22.2–55.9
1200m內	5樓	21–24.99坪	79	35.3萬/坪	21.8–56.9
1200m內	5樓	25–29.99坪	184	33.9萬/坪	22.5–55.8
1200m內	5樓	≥30坪	135	31.6萬/坪	22.1–46
1600m內	2樓	≤20.99坪	50	34.6萬/坪	10.2–55.6
1600m內	2樓	21–24.99坪	161	35.6萬/坪	16–58.2
1600m內	2樓	25–29.99坪	176	33.7萬/坪	18.1–52.8
1600m內	2樓	≥30坪	156	33.6萬/坪	21.3–53.2
1600m內	3樓	≤20.99坪	81	34.9萬/坪	14.5–55.9
1600m內	3樓	21–24.99坪	195	33.4萬/坪	19–56.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	250	33.6萬/坪	12.4–55.6
1600m內	3樓	≥30坪	194	31.7萬/坪	9.9–49.8
1600m內	4樓	≤20.99坪	96	35.1萬/坪	17.5–56.1
1600m內	4樓	21–24.99坪	224	34.3萬/坪	20.2–60.3
1600m內	4樓	25–29.99坪	259	33.1萬/坪	21.6–55.9
1600m內	4樓	≥30坪	246	31萬/坪	19.2–47.7
1600m內	5樓	≤20.99坪	51	37.5萬/坪	22.2–55.9
1600m內	5樓	21–24.99坪	137	34萬/坪	21.8–56.9
1600m內	5樓	25–29.99坪	243	33.4萬/坪	22.5–55.8
1600m內	5樓	≥30坪	212	31.1萬/坪	14.6–48.4
2000m內	2樓	≤20.99坪	63	34.2萬/坪	10.2–55.6
2000m內	2樓	21–24.99坪	208	34.8萬/坪	16–58.2
2000m內	2樓	25–29.99坪	229	33.1萬/坪	18.1–52.8
2000m內	2樓	≥30坪	196	32.9萬/坪	21.3–53.2
2000m內	3樓	≤20.99坪	100	34.3萬/坪	14.5–55.9
2000m內	3樓	21–24.99坪	252	33.1萬/坪	19–56.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	342	32.7萬/坪	11.4–55.6
2000m內	3樓	≥30坪	244	31.2萬/坪	9.9–49.8
2000m內	4樓	≤20.99坪	114	34.8萬/坪	17.5–56.1
2000m內	4樓	21–24.99坪	319	33.5萬/坪	11.8–60.3
2000m內	4樓	25–29.99坪	347	32.4萬/坪	17.8–55.9
2000m內	4樓	≥30坪	309	30.5萬/坪	19.2–47.7
2000m內	5樓	≤20.99坪	66	35.2萬/坪	15.7–55.9
2000m內	5樓	21–24.99坪	184	32.9萬/坪	12–56.9
2000m內	5樓	25–29.99坪	330	32萬/坪	18.5–55.8
2000m內	5樓	≥30坪	266	30.5萬/坪	14.6–48.4

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）