福氣好門行情分析-三重區文化南路65巷公寓

摘要

6523

步行圈內有效成交

7848

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 12.3–59.9 萬/坪，異常偏低 33 筆、偏高 120 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 45% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

12.3萬59.9萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	50	40.3萬/坪	16.9–67.9
400m內	2樓	21–24.99坪	13	31萬/坪	11.3–40.5
400m內	2樓	25–29.99坪	10	36.5萬/坪	30.5–45.7
400m內	2樓	≥30坪	13	38.7萬/坪	20.7–59.3
400m內	3樓	≤20.99坪	63	37.5萬/坪	10–58.6
400m內	3樓	21–24.99坪	26	32.7萬/坪	12.7–43.1
400m內	3樓	25–29.99坪	7	38.2萬/坪	30.6–46.2
400m內	3樓	≥30坪	10	33.2萬/坪	27.3–41.7
400m內	4樓	≤20.99坪	55	39萬/坪	12.5–71.1
400m內	4樓	21–24.99坪	29	37.6萬/坪	14–64.3
400m內	4樓	25–29.99坪	10	31萬/坪	23.1–39.6
400m內	4樓	≥30坪	9	33.3萬/坪	27.7–38.9
400m內	5樓	≤20.99坪	16	39.4萬/坪	21.7–67.7
400m內	5樓	21–24.99坪	3	44.8萬/坪	43.4–45.5
400m內	5樓	25–29.99坪	6	33.9萬/坪	29–38.6
400m內	5樓	≥30坪	18	30.9萬/坪	16.7–44.2
800m內	2樓	≤20.99坪	210	41.7萬/坪	14.1–67.9
800m內	2樓	21–24.99坪	47	34.5萬/坪	11.3–51.3
800m內	2樓	25–29.99坪	36	37.4萬/坪	27.1–59.9
800m內	2樓	≥30坪	45	35.9萬/坪	20.7–61.8
800m內	3樓	≤20.99坪	260	41.2萬/坪	10–67.8
800m內	3樓	21–24.99坪	77	34.4萬/坪	12.7–60.3
800m內	3樓	25–29.99坪	34	34.5萬/坪	22.8–55.2
800m內	3樓	≥30坪	45	32.3萬/坪	23.7–44.2
800m內	4樓	≤20.99坪	220	39.8萬/坪	8.4–88
800m內	4樓	21–24.99坪	76	36萬/坪	14–64.3
800m內	4樓	25–29.99坪	33	33萬/坪	17–46.5
800m內	4樓	≥30坪	38	31.4萬/坪	18.5–40.7
800m內	5樓	≤20.99坪	70	42.2萬/坪	18.9–67.8
800m內	5樓	21–24.99坪	31	36.5萬/坪	11.6–52
800m內	5樓	25–29.99坪	21	37.3萬/坪	29–50.2
800m內	5樓	≥30坪	38	31.9萬/坪	16.7–49.8
1200m內	2樓	≤20.99坪	422	40.5萬/坪	14.1–74
1200m內	2樓	21–24.99坪	151	35.8萬/坪	11.3–60.7
1200m內	2樓	25–29.99坪	88	36.9萬/坪	22.9–60.8
1200m內	2樓	≥30坪	77	35.7萬/坪	10.6–61.8
1200m內	3樓	≤20.99坪	515	40.2萬/坪	10–67.8
1200m內	3樓	21–24.99坪	164	35.4萬/坪	12.7–61.6
1200m內	3樓	25–29.99坪	92	35萬/坪	10.5–62.8
1200m內	3樓	≥30坪	78	33.2萬/坪	23.7–67.7
1200m內	4樓	≤20.99坪	449	40.2萬/坪	8.4–88
1200m內	4樓	21–24.99坪	162	35.6萬/坪	14–64.3
1200m內	4樓	25–29.99坪	75	32.9萬/坪	17–50.3
1200m內	4樓	≥30坪	86	32.7萬/坪	18.5–52.5
1200m內	5樓	≤20.99坪	159	42.2萬/坪	17.1–68.6
1200m內	5樓	21–24.99坪	85	36.9萬/坪	11.6–59.8
1200m內	5樓	25–29.99坪	44	36.8萬/坪	22.4–52.4
1200m內	5樓	≥30坪	60	32萬/坪	16.7–49.8
1600m內	2樓	≤20.99坪	590	40.1萬/坪	12.3–74
1600m內	2樓	21–24.99坪	265	35.3萬/坪	0.6–60.7
1600m內	2樓	25–29.99坪	215	35.6萬/坪	11.5–79.1
1600m內	2樓	≥30坪	134	35.4萬/坪	8.8–96.7
1600m內	3樓	≤20.99坪	716	39.6萬/坪	10–67.8
1600m內	3樓	21–24.99坪	287	34.9萬/坪	12.7–61.6
1600m內	3樓	25–29.99坪	198	35.1萬/坪	10.5–62.8
1600m內	3樓	≥30坪	142	32.5萬/坪	14.6–67.7
1600m內	4樓	≤20.99坪	664	39.5萬/坪	8.4–88
1600m內	4樓	21–24.99坪	261	34.7萬/坪	13.4–64.3
1600m內	4樓	25–29.99坪	217	33萬/坪	10.5–50.3
1600m內	4樓	≥30坪	177	32.9萬/坪	17–64.9
1600m內	5樓	≤20.99坪	229	42.1萬/坪	17.1–69.7
1600m內	5樓	21–24.99坪	149	36.5萬/坪	10.9–69
1600m內	5樓	25–29.99坪	120	35.2萬/坪	13.5–59.1
1600m內	5樓	≥30坪	100	31.6萬/坪	11.4–49.8
2000m內	2樓	≤20.99坪	725	40萬/坪	8.8–74
2000m內	2樓	21–24.99坪	399	35.7萬/坪	0.6–64.4
2000m內	2樓	25–29.99坪	344	35.5萬/坪	11.5–97.9
2000m內	2樓	≥30坪	220	35.3萬/坪	8.8–96.7
2000m內	3樓	≤20.99坪	875	39.2萬/坪	10–67.8
2000m內	3樓	21–24.99坪	468	35萬/坪	12.7–61.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	397	34.9萬/坪	9–62.8
2000m內	3樓	≥30坪	220	33.4萬/坪	12.6–67.7
2000m內	4樓	≤20.99坪	827	39.4萬/坪	8.4–88
2000m內	4樓	21–24.99坪	456	34.9萬/坪	8.9–73.8
2000m內	4樓	25–29.99坪	410	33萬/坪	10.5–73
2000m內	4樓	≥30坪	278	32.5萬/坪	13.8–64.9
2000m內	5樓	≤20.99坪	269	42.1萬/坪	17.1–71.8
2000m內	5樓	21–24.99坪	203	35.8萬/坪	10.9–69
2000m內	5樓	25–29.99坪	241	33.9萬/坪	9.2–59.1
2000m內	5樓	≥30坪	160	31.8萬/坪	11.4–60

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）