福氣好門行情分析-台北市中山區龍江路65巷公寓

摘要

266

步行圈內有效成交

364

步行圈內公寓候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（apt）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

27.8萬144萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2樓	≤20.99坪	1	99萬/坪	99–99
400m內	2樓	≥30坪	1	83.3萬/坪	83.3–83.3
400m內	3樓	≤20.99坪	1	87.5萬/坪	87.5–87.5
400m內	3樓	≥30坪	2	79.9萬/坪	76.3–83.5
400m內	4樓	≤20.99坪	1	89.5萬/坪	89.5–89.5
400m內	4樓	≥30坪	1	66.3萬/坪	66.3–66.3
400m內	5樓	≤20.99坪	1	81.4萬/坪	81.4–81.4
400m內	5樓	≥30坪	1	49萬/坪	49–49
800m內	2樓	≤20.99坪	2	81.3萬/坪	63.6–99
800m內	2樓	21–24.99坪	1	95.8萬/坪	95.8–95.8
800m內	2樓	25–29.99坪	1	72.4萬/坪	72.4–72.4
800m內	2樓	≥30坪	2	79.7萬/坪	76.1–83.3
800m內	3樓	≤20.99坪	1	87.5萬/坪	87.5–87.5
800m內	3樓	21–24.99坪	1	91.9萬/坪	91.9–91.9
800m內	3樓	25–29.99坪	1	67.7萬/坪	67.7–67.7
800m內	3樓	≥30坪	4	82.7萬/坪	73.5–97.3
800m內	4樓	≤20.99坪	2	86.5萬/坪	83.4–89.5
800m內	4樓	21–24.99坪	2	77.4萬/坪	66.3–88.5
800m內	4樓	≥30坪	2	71.1萬/坪	66.3–75.8
800m內	5樓	≤20.99坪	2	85.6萬/坪	81.4–89.7
800m內	5樓	25–29.99坪	1	75.6萬/坪	75.6–75.6
800m內	5樓	≥30坪	3	63.7萬/坪	49–78.2
1200m內	2樓	≤20.99坪	2	81.3萬/坪	63.6–99
1200m內	2樓	21–24.99坪	3	95.1萬/坪	90.5–99.1
1200m內	2樓	25–29.99坪	3	82.4萬/坪	72.4–99.7
1200m內	2樓	≥30坪	7	78.2萬/坪	56.4–102.2
1200m內	3樓	≤20.99坪	3	82.4萬/坪	60.5–99.2
1200m內	3樓	21–24.99坪	5	82.4萬/坪	70–92.4
1200m內	3樓	25–29.99坪	6	74萬/坪	65.3–82.4
1200m內	3樓	≥30坪	6	81.7萬/坪	73.5–97.3
1200m內	4樓	≤20.99坪	2	86.5萬/坪	83.4–89.5
1200m內	4樓	21–24.99坪	2	77.4萬/坪	66.3–88.5
1200m內	4樓	25–29.99坪	5	89.9萬/坪	79.5–101
1200m內	4樓	≥30坪	7	81.6萬/坪	66.3–97.7
1200m內	5樓	≤20.99坪	2	85.6萬/坪	81.4–89.7
1200m內	5樓	21–24.99坪	1	89.7萬/坪	89.7–89.7
1200m內	5樓	25–29.99坪	1	75.6萬/坪	75.6–75.6
1200m內	5樓	≥30坪	4	63.9萬/坪	49–78.2
1600m內	2樓	≤20.99坪	9	78.2萬/坪	56.5–99
1600m內	2樓	21–24.99坪	7	83萬/坪	66.5–99.1
1600m內	2樓	25–29.99坪	6	81.3萬/坪	71–99.7
1600m內	2樓	≥30坪	16	83.2萬/坪	56.4–110.5
1600m內	3樓	≤20.99坪	5	84.8萬/坪	60.5–99.2
1600m內	3樓	21–24.99坪	6	79.2萬/坪	63.5–92.4
1600m內	3樓	25–29.99坪	11	80萬/坪	62.3–144
1600m內	3樓	≥30坪	17	87.8萬/坪	68.1–132.6
1600m內	4樓	≤20.99坪	4	92萬/坪	78.9–116.1
1600m內	4樓	21–24.99坪	3	81.9萬/坪	66.3–91
1600m內	4樓	25–29.99坪	15	78萬/坪	56.1–101
1600m內	4樓	≥30坪	17	82.6萬/坪	54.9–115.8
1600m內	5樓	≤20.99坪	4	86.5萬/坪	81.4–91
1600m內	5樓	21–24.99坪	1	89.7萬/坪	89.7–89.7
1600m內	5樓	25–29.99坪	1	75.6萬/坪	75.6–75.6
1600m內	5樓	≥30坪	9	70.6萬/坪	49–85.1
2000m內	2樓	≤20.99坪	13	77.8萬/坪	56.5–106.2
2000m內	2樓	21–24.99坪	13	79.3萬/坪	64.8–99.1
2000m內	2樓	25–29.99坪	14	79.8萬/坪	55.1–109.5
2000m內	2樓	≥30坪	34	80.8萬/坪	53.4–110.5
2000m內	3樓	≤20.99坪	13	89.5萬/坪	60.5–127.4
2000m內	3樓	21–24.99坪	12	79.1萬/坪	49.1–99.6
2000m內	3樓	25–29.99坪	22	78萬/坪	57.1–144
2000m內	3樓	≥30坪	41	82萬/坪	55.5–132.6
2000m內	4樓	≤20.99坪	6	95.7萬/坪	74–132.5
2000m內	4樓	21–24.99坪	6	77萬/坪	57–91
2000m內	4樓	25–29.99坪	29	74.4萬/坪	55.2–110.9
2000m內	4樓	≥30坪	32	82.7萬/坪	54.9–115.8
2000m內	5樓	≤20.99坪	8	87.3萬/坪	80.6–94.4
2000m內	5樓	21–24.99坪	2	83.1萬/坪	76.5–89.7
2000m內	5樓	25–29.99坪	5	64.6萬/坪	55.4–75.6
2000m內	5樓	≥30坪	15	70.3萬/坪	49–87.1