福氣好門行情分析-板橋區馥華艾美

摘要

23537

步行圈內有效成交

24809

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 16.1–97.3 萬/坪，異常偏低 73 筆、偏高 268 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 45% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

16.1萬97.3萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	21	54.7萬/坪	29.3–74.1
400m內	2–6樓	21–24.99坪	6	56.3萬/坪	45.3–73.8
400m內	2–6樓	25–29.99坪	4	45.5萬/坪	41.4–50.2
400m內	2–6樓	≥30坪	89	55.1萬/坪	29.8–87.3
400m內	7–11樓	≤20.99坪	24	55.9萬/坪	34.8–76.3
400m內	7–11樓	21–24.99坪	6	55.9萬/坪	45.6–72.2
400m內	7–11樓	25–29.99坪	11	48.3萬/坪	38.1–66.9
400m內	7–11樓	≥30坪	131	57.9萬/坪	33.3–84.9
400m內	12–16樓	≤20.99坪	44	58萬/坪	40.5–81.6
400m內	12–16樓	21–24.99坪	3	43.5萬/坪	24.9–54.8
400m內	12–16樓	25–29.99坪	5	53.7萬/坪	46.4–64.8
400m內	12–16樓	≥30坪	87	61.5萬/坪	38.6–81.2
400m內	17–21樓	≤20.99坪	27	53.8萬/坪	25.4–75.1
400m內	17–21樓	21–24.99坪	3	59.5萬/坪	54.9–67.1
400m內	17–21樓	≥30坪	57	62.5萬/坪	33.6–82.4
400m內	22–26樓	≤20.99坪	4	66.3萬/坪	49.2–75.9
400m內	22–26樓	21–24.99坪	2	45.2萬/坪	40.5–49.8
400m內	22–26樓	≥30坪	46	68.4萬/坪	60.1–86.8
400m內	27–31樓	≥30坪	44	71.3萬/坪	63.5–79.8
400m內	32–35樓	≥30坪	30	74.4萬/坪	69.8–81.4
800m內	2–6樓	≤20.99坪	124	65.4萬/坪	29.3–101.9
800m內	2–6樓	21–24.99坪	54	61.4萬/坪	39.9–85.5
800m內	2–6樓	25–29.99坪	82	55.6萬/坪	10.8–79.2
800m內	2–6樓	≥30坪	437	52.8萬/坪	7.6–112
800m內	7–11樓	≤20.99坪	128	63.6萬/坪	18.1–91.5
800m內	7–11樓	21–24.99坪	65	64.9萬/坪	34.4–91.5
800m內	7–11樓	25–29.99坪	78	55.8萬/坪	32.9–79.3
800m內	7–11樓	≥30坪	467	58.7萬/坪	9.5–88
800m內	12–16樓	≤20.99坪	140	64.9萬/坪	31–97.9
800m內	12–16樓	21–24.99坪	45	66.5萬/坪	24.9–90
800m內	12–16樓	25–29.99坪	51	61.6萬/坪	44.9–81.2
800m內	12–16樓	≥30坪	377	61.9萬/坪	26.7–116
800m內	17–21樓	≤20.99坪	101	65.4萬/坪	25.4–109
800m內	17–21樓	21–24.99坪	28	68.1萬/坪	42.9–93.1
800m內	17–21樓	25–29.99坪	20	63.3萬/坪	41.1–85
800m內	17–21樓	≥30坪	262	66.2萬/坪	6.3–121.5
800m內	22–26樓	≤20.99坪	38	70.8萬/坪	40.4–108.4
800m內	22–26樓	21–24.99坪	24	70.9萬/坪	40.5–94.6
800m內	22–26樓	25–29.99坪	4	70.2萬/坪	66.8–77.1
800m內	22–26樓	≥30坪	264	67.2萬/坪	7.8–108.8
800m內	27–31樓	21–24.99坪	7	78.5萬/坪	69.3–83.1
800m內	27–31樓	25–29.99坪	2	69.2萬/坪	66.7–71.6
800m內	27–31樓	≥30坪	149	74.3萬/坪	45–103.1
800m內	32–35樓	≥30坪	33	75萬/坪	60–92.2
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	328	56.5萬/坪	14–101.9
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	244	61萬/坪	20.9–120.8
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	293	57.8萬/坪	10.8–118.5
1200m內	2–6樓	≥30坪	1227	52.3萬/坪	7.4–119.6
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	337	57.6萬/坪	18.1–119.9
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	213	64.9萬/坪	34–120.9
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	306	60.8萬/坪	27.5–121
1200m內	7–11樓	≥30坪	1173	57.3萬/坪	9.5–120.4
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	269	58.9萬/坪	30.7–98.1
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	174	69.4萬/坪	24.9–121.9
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	208	64.9萬/坪	27.3–121.7
1200m內	12–16樓	≥30坪	877	61.3萬/坪	9.5–122
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	109	66.1萬/坪	25.4–109
1200m內	17–21樓	21–24.99坪	58	71.3萬/坪	9.4–122.1
1200m內	17–21樓	25–29.99坪	52	83.1萬/坪	41.1–123.2
1200m內	17–21樓	≥30坪	485	66.4萬/坪	6.3–123
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	39	71.2萬/坪	40.4–108.4
1200m內	22–26樓	21–24.99坪	27	72.4萬/坪	40.5–125.1
1200m內	22–26樓	25–29.99坪	8	87.7萬/坪	47.6–124.7
1200m內	22–26樓	≥30坪	356	67.5萬/坪	7.8–124.7
1200m內	27–31樓	21–24.99坪	7	78.5萬/坪	69.3–83.1
1200m內	27–31樓	25–29.99坪	2	69.2萬/坪	66.7–71.6
1200m內	27–31樓	≥30坪	153	74.1萬/坪	36.6–103.1
1200m內	32–35樓	≥30坪	33	75萬/坪	60–92.2
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	534	56.7萬/坪	12.8–103.2
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	450	57.5萬/坪	20.9–120.8
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	592	56.1萬/坪	10.8–118.5
1600m內	2–6樓	≥30坪	2321	49.6萬/坪	7.4–119.6
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	610	59.1萬/坪	2.8–119.9
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	397	59.7萬/坪	28.9–120.9
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	555	58.8萬/坪	27.5–121
1600m內	7–11樓	≥30坪	2051	54.1萬/坪	7.3–120.4
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	379	62.3萬/坪	30.7–112
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	252	65.2萬/坪	24.9–124
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	341	62.6萬/坪	27.3–121.7
1600m內	12–16樓	≥30坪	1475	58.2萬/坪	9.5–122.6
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	173	68.4萬/坪	25.4–110.8
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	99	68.2萬/坪	9.4–122.1
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	139	71.1萬/坪	37.2–123.2
1600m內	17–21樓	≥30坪	802	61.9萬/坪	6.3–123
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	138	77.8萬/坪	40.4–113.3
1600m內	22–26樓	21–24.99坪	54	72.5萬/坪	40.5–125.1
1600m內	22–26樓	25–29.99坪	56	74.7萬/坪	47.6–124.7
1600m內	22–26樓	≥30坪	532	68萬/坪	7.8–124.7
1600m內	27–31樓	≤20.99坪	57	81.4萬/坪	54.7–108.9
1600m內	27–31樓	21–24.99坪	9	79.8萬/坪	69.3–85.3
1600m內	27–31樓	25–29.99坪	18	73.9萬/坪	61–101.6
1600m內	27–31樓	≥30坪	238	74.4萬/坪	36.6–103.1
1600m內	32–35樓	≤20.99坪	24	81.2萬/坪	61.4–117.9
1600m內	32–35樓	21–24.99坪	3	77萬/坪	74.3–80.9
1600m內	32–35樓	25–29.99坪	5	76.2萬/坪	69.1–83.1
1600m內	32–35樓	≥30坪	46	74.4萬/坪	58.7–94.1
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	988	57萬/坪	7.9–103.2
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	748	55.9萬/坪	20.9–120.8
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	1188	54.7萬/坪	7–118.5
2000m內	2–6樓	≥30坪	4367	49.5萬/坪	7–119.6
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	1063	58.3萬/坪	2.8–119.9
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	680	58.3萬/坪	28.9–120.9
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	1090	57.5萬/坪	26.9–121
2000m內	7–11樓	≥30坪	3972	53.7萬/坪	7.3–120.4
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	638	62.3萬/坪	7–112
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	476	62.8萬/坪	24.9–124
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	707	59.5萬/坪	14.7–121.7
2000m內	12–16樓	≥30坪	2863	58萬/坪	8.5–122.6
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	281	66.1萬/坪	25.4–110.8
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	193	63.1萬/坪	9.4–122.1
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	331	64.4萬/坪	37.2–123.2
2000m內	17–21樓	≥30坪	1675	61.2萬/坪	6.3–123
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	173	75.2萬/坪	40.4–113.3
2000m內	22–26樓	21–24.99坪	95	66.1萬/坪	39.5–125.1
2000m內	22–26樓	25–29.99坪	171	68.1萬/坪	44.6–124.7
2000m內	22–26樓	≥30坪	1022	65.8萬/坪	7.8–124.7
2000m內	27–31樓	≤20.99坪	63	79.7萬/坪	54.7–108.9
2000m內	27–31樓	21–24.99坪	21	67.4萬/坪	43.8–85.3
2000m內	27–31樓	25–29.99坪	66	75.6萬/坪	38.6–101.6
2000m內	27–31樓	≥30坪	433	74萬/坪	36.6–103.1
2000m內	32–35樓	≤20.99坪	24	81.2萬/坪	61.4–117.9
2000m內	32–35樓	21–24.99坪	3	77萬/坪	74.3–80.9
2000m內	32–35樓	25–29.99坪	7	79萬/坪	69.1–87.2
2000m內	32–35樓	≥30坪	54	76.1萬/坪	58.7–94.1

社區平面與棟別

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-07-24）；有效成交 75 筆。

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
B排			38	68.4	56.9–80.5
C排			37	64.6	55.9–77.8
B1	B排	中山路一段２２２號222號	9	68.2	57.9–77
B2	B排	中山路一段２２２號226號	10	67.6	56.9–77.9
B3	B排	中山路一段２２２號228號	7	67.6	59.2–80.5
B5	B排	中山路一段２２２號230號	12	69.6	61.1–77.5
C5	C排	中山路一段２２２號240號	14	65.4	56.1–75.1
C3	C排	中山路一段２２２號238號	0	—	—–—
C2	C排	中山路一段２２２號236號	14	65.5	57.3–77.8
C1	C排	中山路一段２２２號232號	9	62.1	55.9–72.4

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2019-12-09	B1	新北市板橋區中山路一段	22	67.33	72.3
2019-12-08	B5	新北市板橋區中山路一段	29	66.48	75.7
2019-12-08	C5	新北市板橋區中山路一段	21	70.86	71.7
2019-11-27	B5	新北市板橋區中山路一段	30	66.48	76.4
2019-11-19	B5	新北市板橋區中山路一段	28	66.48	74.8
2019-11-19	B5	新北市板橋區中山路一段	6	66.49	67.5
2019-11-11	B1	新北市板橋區中山路一段	33	67.33	77
2019-11-05	C5	新北市板橋區中山路一段	6	70.86	67
2019-10-31	B1	新北市板橋區中山路一段	27	67.33	73.6
2019-10-19	C2	新北市板橋區中山路一段	32	48.35	77.8
2019-10-16	B2	新北市板橋區中山路一段	31	37.95	77.9
2019-10-09	B2	新北市板橋區中山路一段	7	37.95	69.6
2019-09-25	C5	新北市板橋區中山路一段	9	70.86	66.3
2019-09-21	C2	新北市板橋區中山路一段	31	48.35	75.9
2019-09-17	C5	新北市板橋區中山路一段	24	70.86	75.1
2019-09-16	B3	新北市板橋區中山路一段	35	47.84	80.5
2019-09-13	B5	新北市板橋區中山路一段	31	66.48	72.7
2019-09-09	B2	新北市板橋區中山路一段	24	37.95	73
2019-08-27	B5	新北市板橋區中山路一段	33	66.48	77.5
2019-08-22	C1	新北市板橋區中山路一段	6	82.14	63.2
2019-08-18	C2	新北市板橋區中山路一段	34	48.35	73.2
2019-08-13	C5	新北市板橋區中山路一段	8	70.86	61.5
2019-08-11	B3	新北市板橋區中山路一段	8	47.84	63.1
2019-08-10	B5	新北市板橋區中山路一段	8	66.48	64.4
2019-07-31	B5	新北市板橋區中山路一段	14	66.48	63.6
2019-07-29	C5	新北市板橋區中山路一段	29	70.86	70.3
2019-07-26	C5	新北市板橋區中山路一段	14	70.86	60.1
2019-07-24	B5	新北市板橋區中山路一段	11	66.48	61.8
2019-07-24	C1	新北市板橋區中山路一段	10	82.13	58.1
2019-07-23	C2	新北市板橋區中山路一段	19	48.35	62

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）