福氣好門行情分析-板橋區馥華艾美

摘要

1609

步行圈內有效成交

1770

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

12.8萬124.7萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	4	70.8萬/坪	65.8–74.1
400m內	2–6樓	21–24.99坪	1	73.8萬/坪	73.8–73.8
400m內	2–6樓	25–29.99坪	1	41.4萬/坪	41.4–41.4
400m內	2–6樓	≥30坪	3	57.8萬/坪	41.5–71.9
400m內	7–11樓	≤20.99坪	4	73.1萬/坪	66.6–76.3
400m內	7–11樓	≥30坪	10	66.6萬/坪	53–83.2
400m內	12–16樓	≤20.99坪	5	74.1萬/坪	69.5–81.6
400m內	12–16樓	≥30坪	4	72.8萬/坪	61.1–81.2
400m內	17–21樓	≤20.99坪	2	74.6萬/坪	74.1–75.1
400m內	17–21樓	≥30坪	1	82.4萬/坪	82.4–82.4
400m內	22–26樓	≥30坪	1	86萬/坪	86–86
400m內	27–31樓	≥30坪	1	77.6萬/坪	77.6–77.6
800m內	2–6樓	≤20.99坪	16	78.9萬/坪	65.4–95
800m內	2–6樓	21–24.99坪	4	68萬/坪	60.5–73.8
800m內	2–6樓	25–29.99坪	5	57.7萬/坪	41.4–68.6
800m內	2–6樓	≥30坪	24	59.4萬/坪	25.5–78.8
800m內	7–11樓	≤20.99坪	14	69.9萬/坪	34.3–91
800m內	7–11樓	21–24.99坪	4	69.7萬/坪	55.8–88.6
800m內	7–11樓	25–29.99坪	6	68.2萬/坪	54–76
800m內	7–11樓	≥30坪	31	66.7萬/坪	40.2–84.5
800m內	12–16樓	≤20.99坪	15	73.9萬/坪	58.4–85.1
800m內	12–16樓	25–29.99坪	2	70萬/坪	68.7–71.2
800m內	12–16樓	≥30坪	17	65.3萬/坪	44.5–81.2
800m內	17–21樓	≤20.99坪	15	80.5萬/坪	67.9–109
800m內	17–21樓	21–24.99坪	4	72.5萬/坪	62.4–84.9
800m內	17–21樓	25–29.99坪	1	43.3萬/坪	43.3–43.3
800m內	17–21樓	≥30坪	10	72.1萬/坪	42.4–117.3
800m內	22–26樓	21–24.99坪	1	74.2萬/坪	74.2–74.2
800m內	22–26樓	≥30坪	11	82.1萬/坪	48.3–108.8
800m內	27–31樓	≥30坪	8	85.7萬/坪	73.7–103.1
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	37	69.5萬/坪	48.9–95
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	32	77.5萬/坪	49.6–120.8
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	28	73.6萬/坪	41.4–118.4
1200m內	2–6樓	≥30坪	95	61.1萬/坪	25.5–119.6
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	44	68.3萬/坪	34.3–119.9
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	28	78.5萬/坪	48.2–120.9
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	34	82.5萬/坪	54–120.8
1200m內	7–11樓	≥30坪	75	71.2萬/坪	37.5–120.3
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	33	69.6萬/坪	44.9–98.1
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	16	93.8萬/坪	47–121.9
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	25	90.9萬/坪	56.3–121.6
1200m內	12–16樓	≥30坪	48	77.4萬/坪	44.5–121.8
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	15	80.5萬/坪	67.9–109
1200m內	17–21樓	21–24.99坪	6	79.4萬/坪	62.4–122.1
1200m內	17–21樓	25–29.99坪	9	113.3萬/坪	43.3–123.2
1200m內	17–21樓	≥30坪	30	79.4萬/坪	42.4–123
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	1	85.9萬/坪	85.9–85.9
1200m內	22–26樓	21–24.99坪	1	74.2萬/坪	74.2–74.2
1200m內	22–26樓	25–29.99坪	3	124.5萬/坪	124.1–124.7
1200m內	22–26樓	≥30坪	14	87.5萬/坪	48.3–122.8
1200m內	27–31樓	≥30坪	8	85.7萬/坪	73.7–103.1
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	59	68.4萬/坪	48.9–103.2
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	56	71.4萬/坪	49.6–120.8
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	43	71.9萬/坪	41.4–118.4
1600m內	2–6樓	≥30坪	184	57萬/坪	25.5–119.6
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	77	68.9萬/坪	34.3–119.9
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	45	74萬/坪	48.2–120.9
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	43	79.5萬/坪	54–120.8
1600m內	7–11樓	≥30坪	126	66萬/坪	37.5–120.3
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	44	73.2萬/坪	44.9–104.5
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	21	87.7萬/坪	38.9–121.9
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	31	87.4萬/坪	55.9–121.6
1600m內	12–16樓	≥30坪	75	73.4萬/坪	44.5–121.8
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	21	83.8萬/坪	67.9–109
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	7	76.9萬/坪	61.6–122.1
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	12	106.1萬/坪	43.3–123.2
1600m內	17–21樓	≥30坪	43	74.7萬/坪	40–123
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	6	97萬/坪	85.9–103.8
1600m內	22–26樓	21–24.99坪	1	74.2萬/坪	74.2–74.2
1600m內	22–26樓	25–29.99坪	5	105.3萬/坪	70.5–124.7
1600m內	22–26樓	≥30坪	17	88.9萬/坪	48.3–122.8
1600m內	27–31樓	≤20.99坪	2	104.8萬/坪	100.7–108.9
1600m內	27–31樓	25–29.99坪	1	101.6萬/坪	101.6–101.6
1600m內	27–31樓	≥30坪	8	85.7萬/坪	73.7–103.1
1600m內	32–35樓	≤20.99坪	2	107.5萬/坪	101.2–113.7
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	99	69.6萬/坪	45.6–103.2
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	68	70.1萬/坪	47.8–120.8
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	88	68.1萬/坪	41.4–118.4
2000m內	2–6樓	≥30坪	310	57萬/坪	22.5–119.6
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	115	69.4萬/坪	34.3–119.9
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	64	74.9萬/坪	40.5–120.9
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	91	72.5萬/坪	37.3–120.8
2000m內	7–11樓	≥30坪	230	64.3萬/坪	37.5–120.3
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	61	74.2萬/坪	44.9–104.5
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	37	83萬/坪	38.9–121.9
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	60	77萬/坪	53.2–121.6
2000m內	12–16樓	≥30坪	154	70.6萬/坪	36.4–121.8
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	27	83.3萬/坪	66.8–109
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	13	77.3萬/坪	61.6–122.1
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	33	81.2萬/坪	43.3–123.2
2000m內	17–21樓	≥30坪	75	71.4萬/坪	40–123
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	7	94.1萬/坪	77.2–103.8
2000m內	22–26樓	21–24.99坪	3	72.5萬/坪	70.3–74.2
2000m內	22–26樓	25–29.99坪	18	78.1萬/坪	60.1–124.7
2000m內	22–26樓	≥30坪	29	82.3萬/坪	48.3–122.8
2000m內	27–31樓	≤20.99坪	2	104.8萬/坪	100.7–108.9
2000m內	27–31樓	25–29.99坪	1	101.6萬/坪	101.6–101.6
2000m內	27–31樓	≥30坪	9	83.9萬/坪	70.3–103.1
2000m內	32–35樓	≤20.99坪	2	107.5萬/坪	101.2–113.7