福氣好門行情分析-板橋區皇翔帝國

摘要

35480

步行圈內有效成交

36577

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 0.4–91.5 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 409 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 56% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

0.4萬91.5萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	145	46.7萬/坪	10–72.9
400m內	2–6樓	27–39.99坪	117	44.6萬/坪	15–73.4
400m內	2–6樓	40–51.99坪	43	44萬/坪	28.6–71.6
400m內	2–6樓	≥52坪	19	41.2萬/坪	32.6–58
400m內	7–11樓	≤26.99坪	130	47.3萬/坪	28.3–78.1
400m內	7–11樓	27–39.99坪	59	45.1萬/坪	27.3–74.2
400m內	7–11樓	40–51.99坪	40	44.4萬/坪	17.5–64.2
400m內	7–11樓	≥52坪	14	37.9萬/坪	18.3–60.1
400m內	12–16樓	≤26.99坪	118	48.3萬/坪	29.9–82.6
400m內	12–16樓	27–39.99坪	48	44.3萬/坪	29.7–70.5
400m內	12–16樓	40–51.99坪	28	50.7萬/坪	32.9–67.9
400m內	12–16樓	≥52坪	19	39.9萬/坪	29–52.5
400m內	17–21樓	≤26.99坪	38	53.4萬/坪	25.7–76.4
400m內	17–21樓	27–39.99坪	17	51.2萬/坪	25.3–75.5
400m內	17–21樓	40–51.99坪	22	46萬/坪	32.3–66.8
400m內	17–21樓	≥52坪	4	43.6萬/坪	36.9–61.2
400m內	22–26樓	≤26.99坪	3	54.2萬/坪	49.9–60.5
400m內	22–26樓	27–39.99坪	8	53.7萬/坪	44.6–66.2
400m內	22–26樓	40–51.99坪	3	55.1萬/坪	50.2–61.7
400m內	22–26樓	≥52坪	2	45.3萬/坪	43.6–47
800m內	2–6樓	≤26.99坪	340	44.5萬/坪	10–92.8
800m內	2–6樓	27–39.99坪	339	44.5萬/坪	14.8–91.8
800m內	2–6樓	40–51.99坪	300	39萬/坪	17.9–84.2
800m內	2–6樓	≥52坪	98	45萬/坪	13.7–74.7
800m內	7–11樓	≤26.99坪	272	43.6萬/坪	18.1–93.3
800m內	7–11樓	27–39.99坪	237	45.9萬/坪	25.1–86
800m內	7–11樓	40–51.99坪	284	38.9萬/坪	17.5–88.9
800m內	7–11樓	≥52坪	76	47.7萬/坪	18.3–84.4
800m內	12–16樓	≤26.99坪	205	44.5萬/坪	18.1–82.6
800m內	12–16樓	27–39.99坪	196	46.1萬/坪	29.7–78.9
800m內	12–16樓	40–51.99坪	224	39萬/坪	18–90
800m內	12–16樓	≥52坪	72	46.7萬/坪	22.2–62.3
800m內	17–21樓	≤26.99坪	90	39.6萬/坪	18.1–76.4
800m內	17–21樓	27–39.99坪	127	48.7萬/坪	25.3–75.5
800m內	17–21樓	40–51.99坪	159	36.2萬/坪	18.1–66.8
800m內	17–21樓	≥52坪	25	50.5萬/坪	36.9–61.2
800m內	22–26樓	≤26.99坪	6	37.1萬/坪	18.1–60.5
800m內	22–26樓	27–39.99坪	62	55.7萬/坪	44.6–76.9
800m內	22–26樓	40–51.99坪	64	45.3萬/坪	18.2–76.5
800m內	22–26樓	≥52坪	23	52.5萬/坪	39–61.1
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1312	35.2萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	952	45.8萬/坪	10.3–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1619	26.4萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	299	33.3萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	1233	34萬/坪	17.9–117.6
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	723	48.6萬/坪	23.2–116.6
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	1797	26.4萬/坪	17.5–110.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	285	31.5萬/坪	14.8–87.6
1200m內	12–16樓	≤26.99坪	950	32.7萬/坪	17.3–119.8
1200m內	12–16樓	27–39.99坪	484	52.7萬/坪	8.1–118.1
1200m內	12–16樓	40–51.99坪	1683	25.7萬/坪	17.9–112.4
1200m內	12–16樓	≥52坪	279	33.2萬/坪	15–95.9
1200m內	17–21樓	≤26.99坪	723	28.5萬/坪	17.9–121.1
1200m內	17–21樓	27–39.99坪	279	61.9萬/坪	13–121.7
1200m內	17–21樓	40–51.99坪	1283	25.5萬/坪	18–115.1
1200m內	17–21樓	≥52坪	205	29.7萬/坪	15–95.2
1200m內	22–26樓	≤26.99坪	92	36.5萬/坪	17.9–122
1200m內	22–26樓	27–39.99坪	133	73.9萬/坪	44.6–124.2
1200m內	22–26樓	40–51.99坪	309	35.3萬/坪	18.1–117.6
1200m內	22–26樓	≥52坪	106	33.5萬/坪	18.1–93.9
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	2137	39.9萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1783	45.2萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	2051	29.9萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	443	35.6萬/坪	7.7–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	2084	39.6萬/坪	9.5–117.6
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	1471	46.8萬/坪	8.3–116.6
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	2164	29.3萬/坪	7.9–110.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	412	34.7萬/坪	14.8–87.6
1600m內	12–16樓	≤26.99坪	1521	39.2萬/坪	8.8–119.8
1600m內	12–16樓	27–39.99坪	1047	50萬/坪	8.1–118.1
1600m內	12–16樓	40–51.99坪	1969	28.8萬/坪	17.9–112.4
1600m內	12–16樓	≥52坪	381	35.9萬/坪	15–95.9
1600m內	17–21樓	≤26.99坪	1071	36.9萬/坪	17.9–121.1
1600m內	17–21樓	27–39.99坪	575	57萬/坪	13–121.7
1600m內	17–21樓	40–51.99坪	1445	28.3萬/坪	18–115.1
1600m內	17–21樓	≥52坪	258	33.5萬/坪	15–95.2
1600m內	22–26樓	≤26.99坪	267	49.6萬/坪	17.9–122
1600m內	22–26樓	27–39.99坪	288	64.1萬/坪	33.4–124.2
1600m內	22–26樓	40–51.99坪	418	39.9萬/坪	18.1–117.6
1600m內	22–26樓	≥52坪	132	36.6萬/坪	18.1–93.9
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	3687	44.4萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	3690	46.2萬/坪	6.8–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2841	33.5萬/坪	15.4–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	618	36.3萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	3654	44.9萬/坪	6.3–117.6
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	3243	47.6萬/坪	0.4–116.6
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	2865	32.9萬/坪	7.9–110.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	559	35.9萬/坪	5.9–87.6
2000m內	12–16樓	≤26.99坪	2633	45.4萬/坪	8.8–119.8
2000m內	12–16樓	27–39.99坪	2315	49.9萬/坪	8.1–118.1
2000m內	12–16樓	40–51.99坪	2550	32.7萬/坪	4.7–112.4
2000m內	12–16樓	≥52坪	503	37.4萬/坪	15–95.9
2000m內	17–21樓	≤26.99坪	1469	42.6萬/坪	17.9–121.1
2000m內	17–21樓	27–39.99坪	1096	55.4萬/坪	13–121.7
2000m內	17–21樓	40–51.99坪	1763	32.1萬/坪	18–115.1
2000m內	17–21樓	≥52坪	308	35.4萬/坪	15–95.2
2000m內	22–26樓	≤26.99坪	426	54.5萬/坪	17.9–122
2000m內	22–26樓	27–39.99坪	543	60.8萬/坪	33.4–124.2
2000m內	22–26樓	40–51.99坪	549	42.5萬/坪	18.1–117.6
2000m內	22–26樓	≥52坪	149	38萬/坪	18.1–93.9

社區平面與棟別

皇翔帝國平面配置圖 — 不依實際比例幾何重繪 · 樂居配置 A／B／C／D 棟（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪 · 樂居配置 A／B／C／D 棟。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-04）；有效成交 192 筆。

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
A棟			98	50.6	25.7–76.4
B棟			42	50.7	35.9–71.6
C棟			11	46.7	36.9–61.2
D棟			41	49.4	32.9–65.5
A1	A	247號	21	47.1	33.4–68.8
A2	A	249號	10	50.8	43.2–55.6
A3	A	251號	18	48.4	25.7–66.9
A5	A	253號	15	48.3	31.4–64.2
A6	A	255號	12	54.7	44–76.4
A7	A	257號	22	55	35.1–74.2
B1	B	259號	6	46.1	35.9–60.2
B2	B	261號	11	48.5	41.3–62.7
B3	B	263號	14	54	37.8–71.6
B5	B	265號	11	51.2	44.8–66.1
C1	C	267號	8	49	40.5–61.2
C2	C	269號	3	40.6	36.9–47.8
D1	D	271號	1	43	43–43
D2	D	273號	9	45.4	36.9–61.8
D3	D	275號	16	52.3	42.7–64
D5	D	277號	15	49.1	32.9–65.5

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-02-28	A6	新北市板橋區四川路二段２５５號二十六樓	26	26.45	76.4
2025-09-29	A5	新北市板橋區四川路二段２５３號十五樓	15	42.53	64.2
2025-07-12	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號二樓	2	31.72	57.9
2025-06-12	B3	新北市板橋區四川路二段２６３號十六樓	16	41.92	66.5
2025-03-27	A1	新北市板橋區四川路二段２４７號十八樓	18	42.36	65.2
2025-03-26	B5	新北市板橋區四川路二段２６５號十五樓	15	41.29	66.1
2025-03-12	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號十二樓	12	31.89	70.5
2025-01-16	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號九樓	9	31.89	67.4
2024-10-06	A1	新北市板橋區四川路二段２４７號二十七樓	27	42.3	68.8
2024-05-18	C1	新北市板橋區四川路二段２６７號十九樓	19	56.25	61.2
2024-04-28	B3	新北市板橋區四川路二段２６３號十八樓	18	41.92	66.8
2024-04-02	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號十五樓	15	31.89	65.5
2024-03-29	B3	新北市板橋區四川路二段２６３號十樓	10	41.92	62
2024-03-19	B5	新北市板橋區四川路二段２６５號三樓	3	41.29	63
2024-03-09	A1	新北市板橋區四川路二段２４７號二十二樓	22	42.3	61.7
2024-03-08	D5	新北市板橋區四川路二段２７７號二十四樓	24	29.47	65.5
2024-03-03	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號十一樓	11	31.89	74.2
2024-01-26	C1	新北市板橋區四川路二段２６７號十樓	10	56.25	60.1
2024-01-11	B1	新北市板橋區四川路二段２５９號十三樓	13	51.83	60.2
2024-01-09	D2	新北市板橋區四川路二段２７３號八樓	8	51.89	61.8
2023-12-24	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號十六樓	16	31.89	64.9
2023-10-12	B2	新北市板橋區四川路二段２６１號十八樓	18	40.89	62.7
2023-09-28	A1	新北市板橋區四川路二段２４７號二十九樓	29	42.36	58.3
2023-09-18	A1	新北市板橋區四川路二段２４７號五樓	5	42.36	62.6
2023-08-27	A5	新北市板橋區四川路二段２５３號十六樓	16	42.53	59
2023-07-16	D3	新北市板橋區四川路二段２７５號十九樓	19	28.77	64
2023-04-21	A6	新北市板橋區四川路二段２５５號二十一樓	21	26.45	56.7
2023-04-11	A5	新北市板橋區四川路二段２５３號十四樓	14	42.53	59.8
2023-03-18	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號四樓	4	31.91	53.3
2022-12-26	A7	新北市板橋區四川路二段２５７號二十二樓	22	31.89	66.2

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）