福氣好門行情分析-板橋區帝國花園廣場

摘要

18935

步行圈內有效成交

19706

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 22.5–92.9 萬/坪，異常偏低 26 筆、偏高 290 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 32% 處（偏 Q1／低側）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

22.5萬92.9萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	346	54.9萬/坪	40.8–93.4
400m內	2–6樓	21–24.99坪	239	54.5萬/坪	39.9–104
400m內	2–6樓	25–29.99坪	266	54.1萬/坪	40–91
400m內	2–6樓	≥30坪	640	52.7萬/坪	39.1–91.3
400m內	7–11樓	≤20.99坪	371	54.3萬/坪	41.2–96.1
400m內	7–11樓	21–24.99坪	243	55.8萬/坪	41.7–94.3
400m內	7–11樓	25–29.99坪	281	55.9萬/坪	41.3–92.2
400m內	7–11樓	≥30坪	575	55.4萬/坪	40.1–96.3
400m內	12–16樓	≤20.99坪	361	56.7萬/坪	40.8–98.1
400m內	12–16樓	21–24.99坪	238	56.1萬/坪	41.9–97.6
400m內	12–16樓	25–29.99坪	251	57.1萬/坪	40.1–89.1
400m內	12–16樓	≥30坪	501	55.7萬/坪	41.8–99.3
400m內	17–21樓	≤20.99坪	115	56.6萬/坪	45.2–87.5
400m內	17–21樓	21–24.99坪	59	54.9萬/坪	44.1–93.1
400m內	17–21樓	25–29.99坪	94	55.4萬/坪	45–93
400m內	17–21樓	≥30坪	293	59.8萬/坪	44.5–95.1
400m內	22–26樓	≤20.99坪	7	56.4萬/坪	54.6–58.5
400m內	22–26樓	21–24.99坪	1	50.4萬/坪	50.4–50.4
400m內	22–26樓	25–29.99坪	17	56萬/坪	47.3–65.8
400m內	22–26樓	≥30坪	50	66.9萬/坪	46–94.5
800m內	2–6樓	≤20.99坪	439	56.5萬/坪	39.4–93.9
800m內	2–6樓	21–24.99坪	403	57.3萬/坪	39.9–104
800m內	2–6樓	25–29.99坪	383	54.6萬/坪	37.7–91
800m內	2–6樓	≥30坪	1161	52.9萬/坪	3.5–91.3
800m內	7–11樓	≤20.99坪	441	56.1萬/坪	35.6–96.1
800m內	7–11樓	21–24.99坪	379	57.5萬/坪	41.2–94.3
800m內	7–11樓	25–29.99坪	378	56.9萬/坪	41.3–92.2
800m內	7–11樓	≥30坪	1025	56.2萬/坪	22.2–96.3
800m內	12–16樓	≤20.99坪	417	57.8萬/坪	38.9–98.1
800m內	12–16樓	21–24.99坪	331	57.1萬/坪	41.6–97.6
800m內	12–16樓	25–29.99坪	321	58.1萬/坪	40.1–92.6
800m內	12–16樓	≥30坪	882	57.1萬/坪	33.4–99.3
800m內	17–21樓	≤20.99坪	127	57.3萬/坪	45.2–95.4
800m內	17–21樓	21–24.99坪	80	59.2萬/坪	44.1–93.1
800m內	17–21樓	25–29.99坪	124	57.7萬/坪	45–93
800m內	17–21樓	≥30坪	515	61.3萬/坪	43.6–95.1
800m內	22–26樓	≤20.99坪	7	56.4萬/坪	54.6–58.5
800m內	22–26樓	21–24.99坪	3	59.9萬/坪	47.9–81.3
800m內	22–26樓	25–29.99坪	35	61.9萬/坪	46.8–81.3
800m內	22–26樓	≥30坪	112	63.7萬/坪	46–94.5
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	811	57.3萬/坪	37.5–96
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	582	56.3萬/坪	33.8–104
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	717	55.6萬/坪	20.9–95.5
1200m內	2–6樓	≥30坪	1984	53.1萬/坪	3.5–94.1
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	728	57.6萬/坪	27.6–97.2
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	567	57.6萬/坪	33.6–99.7
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	662	58.3萬/坪	35–96.3
1200m內	7–11樓	≥30坪	1715	56.1萬/坪	22.2–96.3
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	595	59.5萬/坪	33.3–98.1
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	461	57.3萬/坪	35.4–97.6
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	534	59.7萬/坪	35–99.5
1200m內	12–16樓	≥30坪	1415	57.5萬/坪	31.6–103.3
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	177	58.6萬/坪	37.7–95.4
1200m內	17–21樓	21–24.99坪	168	60.3萬/坪	38–93.1
1200m內	17–21樓	25–29.99坪	216	62.2萬/坪	39–99.8
1200m內	17–21樓	≥30坪	839	61.2萬/坪	11–96.8
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	15	53.4萬/坪	31–73.7
1200m內	22–26樓	21–24.99坪	33	68.5萬/坪	40.5–81.3
1200m內	22–26樓	25–29.99坪	58	65.7萬/坪	35.5–83.5
1200m內	22–26樓	≥30坪	217	66.8萬/坪	32.3–112.7
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	998	57.8萬/坪	7.9–102.9
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	728	56.2萬/坪	33.1–104
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	884	55.9萬/坪	20.9–95.5
1600m內	2–6樓	≥30坪	2629	53.5萬/坪	3.5–94.1
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	932	58.6萬/坪	27.6–99.8
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	674	57.9萬/坪	33.6–99.7
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	826	58.5萬/坪	35–96.3
1600m內	7–11樓	≥30坪	2276	56.7萬/坪	10.9–96.3
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	744	59.9萬/坪	33.3–98.1
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	565	57.6萬/坪	35.4–97.6
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	643	59.8萬/坪	35–99.5
1600m內	12–16樓	≥30坪	1861	58.1萬/坪	24.3–103.3
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	260	59.6萬/坪	32.9–96.5
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	220	59.7萬/坪	38–93.1
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	287	61.2萬/坪	7.2–99.8
1600m內	17–21樓	≥30坪	1083	60.9萬/坪	8.6–96.8
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	63	58.6萬/坪	31–81.9
1600m內	22–26樓	21–24.99坪	62	62.5萬/坪	38.2–81.3
1600m內	22–26樓	25–29.99坪	114	61.1萬/坪	35.5–96.1
1600m內	22–26樓	≥30坪	346	63.3萬/坪	29.9–112.7
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	1136	57.6萬/坪	7.9–103.2
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	802	56.4萬/坪	33.1–112.7
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	1018	56.2萬/坪	11.6–106.3
2000m內	2–6樓	≥30坪	3097	53.5萬/坪	3.5–104.5
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	1066	60.3萬/坪	27–106.8
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	760	58.4萬/坪	33.6–116
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	946	58.9萬/坪	35–99.2
2000m內	7–11樓	≥30坪	2661	56.9萬/坪	7.3–108
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	852	62.3萬/坪	33.3–112
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	619	58.5萬/坪	35.4–97.6
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	741	60.4萬/坪	35–122.7
2000m內	12–16樓	≥30坪	2137	58.7萬/坪	8.5–112.9
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	333	64.2萬/坪	32.9–101.9
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	265	62.6萬/坪	9.4–103.3
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	391	63萬/坪	7.2–124.4
2000m內	17–21樓	≥30坪	1263	62萬/坪	8.6–114
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	124	68.5萬/坪	31–113.3
2000m內	22–26樓	21–24.99坪	99	67.5萬/坪	38.2–92.9
2000m內	22–26樓	25–29.99坪	170	64.1萬/坪	35.5–96.1
2000m內	22–26樓	≥30坪	437	63.9萬/坪	29.9–112.7

社區平面與棟別

帝國花園廣場平面配置圖 — 不依實際比例幾何重繪 · 西→東 AB(119)／CD(117)／EF(113)／商辦(111) · 1房15坪／2房22·26·28坪／3房32·33·36坪／4房49坪（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪 · 西→東 AB(119)／CD(117)／EF(113)／商辦(111) · 1房15坪／2房22·26·28坪／3房32·33·36坪／4房49坪。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-07-24）；有效成交 2421 筆。

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
AB棟（119號）			1467	57.5	33.9–96.7
CD棟（117號）			491	53.1	34.9–95
EF棟（113號）			440	52.7	44.2–98.1
商辦（111號）			23	54.6	41–77.5
A6	AB棟	119之6號	110	55.5	41.3–83.8
A5	AB棟	119之5號	124	58.1	40.4–96.7
A3	AB棟	119之3號	114	55.8	40–90.9
A2	AB棟	119之1號	114	56.5	40–92.8
A1	AB棟	119號	125	58.4	40.5–93.3
A7	AB棟	119之8號	112	55.8	40.8–88.6
A8	AB棟	119之9號	103	57.9	43.4–83.6
A9	AB棟	119之21號	80	56.6	40–93.1
B8	AB棟	119之10號	54	55.9	43.9–87.4
B7	AB棟	119之11號	56	58.8	43–85.9
B6	AB棟	119之12號	80	56.9	43–84.3
B5	AB棟	119之15號	77	62.2	40.4–90.2
B3	AB棟	119之16號	77	57.6	40.4–86.1
B2	AB棟	119之17號	100	58.1	41.5–85.3
B1	AB棟	119之19號	98	58.3	33.9–90.9
B9	AB棟	119之20號	43	59.8	45.9–83.5
C6	CD棟	117之5號	43	52.8	34.9–66
C5	CD棟	117之3號	26	55.7	35.9–76.9
C3	CD棟	117之2號	19	55.1	35.3–90.3
C2	CD棟	117之1號	31	55	36.6–95
C1	CD棟	117號	23	58.3	35.9–93.7
C7	CD棟	117之6號	31	50.8	40.8–74.9
C8	CD棟	117之7號	36	52.6	43–73
C9	CD棟	117之8號	34	53.8	44.6–86.8
C10	CD棟	117之9號	31	53.7	44.5–80.2
C11	CD棟	117之25號	3	54.6	45.8–67.4
D13	CD棟	117之10號	15	49.9	45.1–68.9
D12	CD棟	117之11號	16	50.8	46.3–79.3
D11	CD棟	117之12號	21	53.4	45.3–83.2
D10	CD棟	117之13號	15	48.8	45.3–59
D9	CD棟	117之15號	7	55.5	46.1–73.9
D8	CD棟	117之16號	16	55	47.3–77
D7	CD棟	117之17號	17	49.2	41.8–51.7
D6	CD棟	117之18號	28	50.9	40.1–84.1
D5	CD棟	117之19號	25	54.8	39.9–87.5
D3	CD棟	117之20號	20	52.7	41.4–79.6
D2	CD棟	117之21號	7	48.6	42.8–58.8
D1	CD棟	117之22號	11	51.9	39.7–80.9
D15	CD棟	117之23號	16	52.1	46–84.1
E1	EF棟	113號	14	47.7	46.2–56.3
E2	EF棟	113之1號	12	52.2	46.3–66.1
E3	EF棟	113之2號	21	54.6	48.3–82.2
E5	EF棟	113之3號	21	54.2	46.6–76.6
E6	EF棟	113之5號	21	53.6	45.3–98.1
E7	EF棟	113之6號	23	53.5	46.5–80.1
E8	EF棟	113之7號	21	53.6	46.2–89.3
E9	EF棟	113之8號	11	57.3	47.3–86
E10	EF棟	113之9號	17	49.7	45.2–70.1
E11	EF棟	113之10號	21	52.8	46.3–79.1
E13	EF棟	113之11號	18	47.4	46–50.6
E15	EF棟	113之26號	20	54.9	44.2–88
F13	EF棟	113之12號	20	51	45.7–80.9
F11	EF棟	113之13號	20	51.2	47–74.1
F10	EF棟	113之15號	20	52.9	45.9–75.2
F9	EF棟	113之16號	17	48.5	45.8–66.5
F8	EF棟	113之17號	19	53.7	47.6–73
F7	EF棟	113之18號	18	53.2	46.5–85.7
F6	EF棟	113之19號	18	53.4	46.2–71.5
F5	EF棟	113之20號	22	58.5	45.9–82.9
F3	EF棟	113之21號	16	54.2	47.4–81.5
F2	EF棟	113之22號	14	52.6	45.9–64.9
F1	EF棟	113之23號	18	50.4	45.8–76.5
F15	EF棟	113之25號	18	52.2	46.4–78.8
G1	G棟	111號	7	58.7	49.7–67
G2	G棟	111之1號	5	49.7	42.5–77.5
G3	G棟	111之2號	0	—	—–—
G5	G棟	111之3號	4	54.4	43.5–70
G6	G棟	111之5號	5	51.1	41–70
G7	G棟	111之6號	2	62	60–64

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-07-09	A5	新北市板橋區華江一路	19	33.72	93
2026-07-05	C5	新北市板橋區華江一路１１７號六樓之３	6	26.66	70.9
2026-07-03	B9	新北市板橋區華江一路	15	34.35	83.2
2026-06-21	D5	新北市板橋區華江一路１１７號十二樓之１９	12	15.65	72.8
2026-06-11	A5	新北市板橋區華江一路	5	33.72	70.7
2026-06-05	D13	新北市板橋區華江一路１１７號五樓之１０	5	15.68	68.9
2026-05-30	B1	新北市板橋區華江一路	19	34.35	83
2026-05-29	D15	新北市板橋區華江一路１１７號十五樓之２３	15	22.71	82.6
2026-05-22	C10	新北市板橋區華江一路１１７號十七樓之９	17	15.75	70.5
2026-05-20	A6	新北市板橋區華江一路	4	22.19	67.4
2026-05-09	B3	新北市板橋區華江一路	11	23.38	86
2026-05-06	A5	新北市板橋區華江一路	21	33.72	94
2026-05-03	B3	新北市板橋區華江一路１１９號八樓之１６	8	26.48	71.4
2026-04-25	F7	新北市板橋區華江一路１１３號十八樓之１８	18	15.85	77.6
2026-03-21	F5	新北市板橋區華江一路１１３號十二樓之２０	12	15.67	79.4
2026-03-17	D8	新北市板橋區華江一路１１７號十二樓之１６	12	15.32	75.1
2026-02-22	A2	新北市板橋區華江一路	18	24.99	92.8
2026-02-21	C5	新北市板橋區華江一路１１７號十四樓之３	14	26.66	73.2
2026-01-20	A8	新北市板橋區華江一路	15	21.8	67
2026-01-10	D3	新北市板橋區華江一路１１７號六樓之２０	6	15.32	73.8
2026-01-09	A3	新北市板橋區華江一路	5	27.96	65.1
2025-12-28	E11	新北市板橋區華江一路１１３號七樓之１０	7	25.38	79.1
2025-12-28	A9	新北市板橋區華江一路	14	24.57	81.8
2025-12-26	A7	新北市板橋區華江一路	9	22.34	84.4
2025-11-24	A3	新北市板橋區華江一路１１９號十二樓之３	12	26.48	68.7
2025-11-24	A6	新北市板橋區華江一路	3	27.96	63.1
2025-11-20	C10	新北市板橋區華江一路１１７號十六樓之９	16	15.75	67.9
2025-11-17	D12	新北市板橋區華江一路１１７號九樓之１１	9	15.75	79.3
2025-11-12	B3	新北市板橋區華江一路１１９號十六樓之１６	16	26.48	85
2025-11-09	A3	新北市板橋區華江一路１１９號十樓之３	10	26.48	66.5

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）