福氣好門行情分析-板橋區帝國花園廣場分析範圍為何？

以新北市板橋區華江一路為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區帝國花園廣場

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

19539

步行圈內有效成交

20314

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 17.3–92.9 萬/坪，異常偏低 18 筆、偏高 266 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 37% 處（偏 Q1／低側）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

17.3萬92.9萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	283	52.2萬/坪	40.8–82.6
400m內	2–6樓	21–24.99坪	186	52萬/坪	35.1–92.5
400m內	2–6樓	25–29.99坪	321	48.2萬/坪	32.9–91
400m內	2–6樓	≥30坪	838	48.4萬/坪	33.3–91.3
400m內	7–11樓	≤20.99坪	348	52.1萬/坪	41.2–84.5
400m內	7–11樓	21–24.99坪	182	54.8萬/坪	35.9–94.3
400m內	7–11樓	25–29.99坪	328	49.2萬/坪	34.5–91.3
400m內	7–11樓	≥30坪	787	49.8萬/坪	34.7–96.3
400m內	12–16樓	≤20.99坪	358	54.2萬/坪	40.8–84.1
400m內	12–16樓	21–24.99坪	199	53.4萬/坪	36.5–97.6
400m內	12–16樓	25–29.99坪	292	51.1萬/坪	35.3–89.1
400m內	12–16樓	≥30坪	677	50.1萬/坪	34.1–99.3
400m內	17–21樓	≤20.99坪	151	53.6萬/坪	45.2–87.5
400m內	17–21樓	21–24.99坪	52	48.5萬/坪	39.7–82.5
400m內	17–21樓	25–29.99坪	116	52.1萬/坪	36.7–93
400m內	17–21樓	≥30坪	336	55.7萬/坪	37.1–95.1
400m內	22–26樓	≤20.99坪	8	56.7萬/坪	54.6–58.8
400m內	22–26樓	21–24.99坪	1	50.4萬/坪	50.4–50.4
400m內	22–26樓	25–29.99坪	17	56萬/坪	47.3–65.8
400m內	22–26樓	≥30坪	52	66.3萬/坪	46–95.9
800m內	2–6樓	≤20.99坪	375	54.7萬/坪	39.4–93.9
800m內	2–6樓	21–24.99坪	342	56萬/坪	35.1–92.5
800m內	2–6樓	25–29.99坪	438	50.2萬/坪	32.9–91
800m內	2–6樓	≥30坪	1369	50萬/坪	2.9–91.3
800m內	7–11樓	≤20.99坪	415	54.4萬/坪	35.6–93.9
800m內	7–11樓	21–24.99坪	309	56.8萬/坪	35.9–94.3
800m內	7–11樓	25–29.99坪	423	51.4萬/坪	34.5–91.3
800m內	7–11樓	≥30坪	1251	52.1萬/坪	19.2–96.3
800m內	12–16樓	≤20.99坪	413	55.6萬/坪	38.9–97.5
800m內	12–16樓	21–24.99坪	284	54.6萬/坪	36.5–97.6
800m內	12–16樓	25–29.99坪	359	53萬/坪	35.3–90.4
800m內	12–16樓	≥30坪	1070	53.2萬/坪	33.4–99.3
800m內	17–21樓	≤20.99坪	162	54.2萬/坪	45.2–95.4
800m內	17–21樓	21–24.99坪	72	54.7萬/坪	39.7–91
800m內	17–21樓	25–29.99坪	147	54.8萬/坪	36.7–93
800m內	17–21樓	≥30坪	559	58.6萬/坪	37.1–95.1
800m內	22–26樓	≤20.99坪	8	56.7萬/坪	54.6–58.8
800m內	22–26樓	21–24.99坪	3	59.9萬/坪	47.9–81.3
800m內	22–26樓	25–29.99坪	35	61.9萬/坪	46.8–81.3
800m內	22–26樓	≥30坪	114	63.4萬/坪	46–95.9
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	746	56.3萬/坪	33.4–96
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	512	55.2萬/坪	33.8–96.5
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	756	52.8萬/坪	20.9–95.5
1200m內	2–6樓	≥30坪	2222	50.7萬/坪	2.9–92.5
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	691	56.4萬/坪	27.6–97.2
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	475	57萬/坪	35.9–94.3
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	700	54.8萬/坪	27.8–96.3
1200m內	7–11樓	≥30坪	1984	52.8萬/坪	19.2–96.3
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	588	57.9萬/坪	33.3–97.5
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	407	55.5萬/坪	35.4–97.6
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	560	56.1萬/坪	35–97.7
1200m內	12–16樓	≥30坪	1625	54.4萬/坪	31.3–101
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	211	56萬/坪	37.7–95.4
1200m內	17–21樓	21–24.99坪	158	58.3萬/坪	38–92.8
1200m內	17–21樓	25–29.99坪	236	59.8萬/坪	35.5–99.8
1200m內	17–21樓	≥30坪	889	59.2萬/坪	8.3–96.8
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	16	53.8萬/坪	31–73.7
1200m內	22–26樓	21–24.99坪	33	68.5萬/坪	40.5–81.3
1200m內	22–26樓	25–29.99坪	58	65.7萬/坪	35.5–83.5
1200m內	22–26樓	≥30坪	219	66.6萬/坪	32.3–112.7
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	848	57.5萬/坪	7.9–102.9
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	610	55.5萬/坪	33.2–96.5
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	971	51.9萬/坪	20.9–95.5
1600m內	2–6樓	≥30坪	2956	50.8萬/坪	2.9–92.5
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	795	58萬/坪	27.6–99.8
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	537	57.5萬/坪	35.9–94.3
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	924	53.8萬/坪	27.8–96.3
1600m內	7–11樓	≥30坪	2632	53.1萬/坪	8.6–96.3
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	659	59萬/坪	33.3–97.5
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	483	56.3萬/坪	35.4–97.6
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	708	55萬/坪	33.5–97.7
1600m內	12–16樓	≥30坪	2139	54.5萬/坪	18.9–101
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	292	57.6萬/坪	32.9–96.5
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	210	58.4萬/坪	38–92.8
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	304	59.3萬/坪	7.2–99.8
1600m內	17–21樓	≥30坪	1139	58.9萬/坪	8.3–96.8
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	63	58.4萬/坪	31–81.9
1600m內	22–26樓	21–24.99坪	59	62.7萬/坪	38.2–81.3
1600m內	22–26樓	25–29.99坪	114	61.1萬/坪	35.5–96.1
1600m內	22–26樓	≥30坪	354	62.7萬/坪	29.9–112.7
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	985	57.2萬/坪	7.9–103.2
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	681	55.7萬/坪	33.2–112.7
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	1095	52.4萬/坪	11.6–95.7
2000m內	2–6樓	≥30坪	3439	50.9萬/坪	2.9–104.5
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	924	59.9萬/坪	27–106.8
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	623	58.2萬/坪	35.9–116
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	1034	54.6萬/坪	27.8–99.2
2000m內	7–11樓	≥30坪	3033	53.4萬/坪	6–108
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	765	61.7萬/坪	33.3–106.6
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	534	57.4萬/坪	35.4–97.6
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	802	56萬/坪	33.5–122.7
2000m內	12–16樓	≥30坪	2424	55.1萬/坪	6.7–112.9
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	362	61.9萬/坪	32.9–101.9
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	252	61萬/坪	9.4–93.8
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	401	61.2萬/坪	7.2–124.4
2000m內	17–21樓	≥30坪	1332	60萬/坪	8.3–114
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	119	67.9萬/坪	31–113.3
2000m內	22–26樓	21–24.99坪	94	66.3萬/坪	38.2–92.1
2000m內	22–26樓	25–29.99坪	164	63.2萬/坪	35.5–96.1
2000m內	22–26樓	≥30坪	458	62.5萬/坪	29.9–112.7

社區平面與棟別

帝國花園廣場平面配置圖 — 不依實際比例幾何重繪 · 西→東 AB(119)／CD(117)／EF(113)／商辦(111) · 1房15坪／2房22·26·28坪／3房32·33·36坪／4房49坪（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪 · 西→東 AB(119)／CD(117)／EF(113)／商辦(111) · 1房15坪／2房22·26·28坪／3房32·33·36坪／4房49坪。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-07-24）；有效成交 1382 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
AB棟（119號）			175	55.4	45–90.9
CD棟（117號）			452	52.1	40.3–87.5
EF棟（113號）			725	50.8	41.8–85.7
商辦（111號）			30	50.5	41–70
A6	AB棟	119之6號	7	57.4	48.5–64.8
A5	AB棟	119之5號	13	57.6	48.5–86.1
A3	AB棟	119之3號	17	54.5	45.8–68.7
A2	AB棟	119之1號	13	57.3	47.1–75.4
A1	AB棟	119號	7	55.2	46.8–66.9
A7	AB棟	119之8號	14	56.3	47.2–75.7
A8	AB棟	119之9號	13	55.5	46.8–78.1
A9	AB棟	119之21號	10	59.2	46.6–90.9
B8	AB棟	119之10號	11	49.4	45–64.4
B7	AB棟	119之11號	5	47.1	46.1–49.1
B6	AB棟	119之12號	9	56.4	46.3–66.6
B5	AB棟	119之15號	5	59.9	45.7–72.1
B3	AB棟	119之16號	8	65.1	45.2–86.1
B2	AB棟	119之17號	22	50.3	45.5–67.8
B1	AB棟	119之19號	6	62.7	46.4–76.8
B9	AB棟	119之20號	15	53.3	45.9–74
C6	CD棟	117之5號	27	52.9	46.4–66
C5	CD棟	117之3號	8	59.9	46.9–73.2
C3	CD棟	117之2號	4	58.7	49–65.1
C2	CD棟	117之1號	15	54.9	45.7–61.3
C1	CD棟	117號	7	59.5	47–78.3
C7	CD棟	117之6號	21	48	44.6–65.6
C8	CD棟	117之7號	30	51.8	45.5–73
C9	CD棟	117之8號	29	50.8	44.6–86.8
C10	CD棟	117之9號	16	56.2	40.3–80.2
C11	CD棟	117之25號	5	48.2	45.8–50.7
D13	CD棟	117之10號	26	49.3	45.1–68.9
D12	CD棟	117之11號	21	50.4	46.3–79.3
D11	CD棟	117之12號	31	51.7	45.3–83.2
D10	CD棟	117之13號	23	48.4	45.3–59
D9	CD棟	117之15號	10	53.2	46.1–73.9
D8	CD棟	117之16號	25	53.6	47.3–77
D7	CD棟	117之17號	26	50.1	48.3–51.7
D6	CD棟	117之18號	30	52.6	45.9–84.1
D5	CD棟	117之19號	20	59.9	46.3–87.5
D3	CD棟	117之20號	26	54.8	47.3–79.6
D2	CD棟	117之21號	11	48.6	46–58.8
D1	CD棟	117之22號	15	51.7	46.8–80.9
D15	CD棟	117之23號	26	48.8	46–60.1
E1	EF棟	113號	26	47.7	46.2–56.4
E2	EF棟	113之1號	22	49.8	46.3–62.9
E3	EF棟	113之2號	35	53.1	47.4–82.2
E5	EF棟	113之3號	36	51.7	43.5–76.6
E6	EF棟	113之5號	32	50.7	45.3–82.6
E7	EF棟	113之6號	33	51.4	46.1–80.1
E8	EF棟	113之7號	33	51	46.2–80
E9	EF棟	113之8號	18	52.6	46.7–76
E10	EF棟	113之9號	31	49	45.2–70.1
E11	EF棟	113之10號	34	50.5	46.3–77.6
E13	EF棟	113之11號	29	47.5	46–50.7
E15	EF棟	113之26號	29	50.1	44.2–81.7
F13	EF棟	113之12號	35	48.8	45.7–70.2
F11	EF棟	113之13號	35	50	47–74.1
F10	EF棟	113之15號	32	52.3	45.9–75.2
F9	EF棟	113之16號	30	48.4	45.8–66.5
F8	EF棟	113之17號	27	52.9	47.6–73
F7	EF棟	113之18號	32	51.7	46.5–85.7
F6	EF棟	113之19號	31	51.7	46.2–71.5
F5	EF棟	113之20號	31	56	45.9–82.9
F3	EF棟	113之21號	29	52	41.8–81.5
F2	EF棟	113之22號	22	50.9	45.9–64.9
F1	EF棟	113之23號	33	49.3	45.8–76.5
F15	EF棟	113之25號	30	48.9	46.4–74.8
G1	G棟	111號	7	58.7	49.7–67
G2	G棟	111之1號	8	44.3	42.5–53.5
G3	G棟	111之2號	0	—	—–—
G5	G棟	111之3號	5	49.3	43.5–70
G6	G棟	111之5號	8	47.5	41–70
G7	G棟	111之6號	2	62	60–64

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-07-24	A7	新北市板橋區華江一路１１９號九樓之８	9	28.52	67.7
2026-07-05	C5	新北市板橋區華江一路１１７號六樓之３	6	26.66	70.9
2026-06-26	F10	新北市板橋區華江一路１１３號十六樓之１５	16	15.69	74.9
2026-06-24	D3	新北市板橋區華江一路１１７號十六樓之２０	16	15.32	77.7
2026-06-21	D5	新北市板橋區華江一路１１７號十二樓之１９	12	15.65	72.8
2026-06-05	D13	新北市板橋區華江一路１１７號五樓之１０	5	15.68	68.9
2026-05-29	D15	新北市板橋區華江一路１１７號十五樓之２３	15	31.8	59
2026-05-22	C10	新北市板橋區華江一路１１７號十七樓之９	17	15.75	70.5
2026-05-03	B3	新北市板橋區華江一路１１９號八樓之１６	8	26.48	71.4
2026-04-25	F7	新北市板橋區華江一路１１３號十八樓之１８	18	15.85	77.6
2026-03-21	F5	新北市板橋區華江一路１１３號十二樓之２０	12	15.67	79.4
2026-03-17	D8	新北市板橋區華江一路１１７號十二樓之１６	12	15.32	75.1
2026-02-21	C5	新北市板橋區華江一路１１７號十四樓之３	14	26.66	73.2
2026-01-10	D3	新北市板橋區華江一路１１７號六樓之２０	6	15.32	73.8
2025-12-28	E11	新北市板橋區華江一路１１３號七樓之１０	7	34.47	58.3
2025-11-24	A3	新北市板橋區華江一路１１９號十二樓之３	12	26.48	68.7
2025-11-20	C10	新北市板橋區華江一路１１７號十六樓之９	16	15.75	67.9
2025-11-17	D12	新北市板橋區華江一路１１７號九樓之１１	9	15.75	79.3
2025-11-12	B3	新北市板橋區華江一路１１９號十六樓之１６	16	26.48	85
2025-11-09	A3	新北市板橋區華江一路１１９號十樓之３	10	26.48	66.5
2025-10-28	G5	新北市板橋區華江一路１１１號九樓之３	9	53.73	70
2025-10-28	G6	新北市板橋區華江一路１１１號九樓之５	9	60.93	70
2025-10-28	G1	新北市板橋區華江一路１１１號九樓	9	157.81	65
2025-10-28	G7	新北市板橋區華江一路１１１號九樓之６	9	157.88	64
2025-10-01	E8	新北市板橋區華江一路１１３號十五樓之７	15	24.42	56.1
2025-09-03	C1	新北市板橋區華江一路１１７號十八樓	18	33.16	78.3
2025-09-02	F5	新北市板橋區華江一路１１３號十二樓之２０	12	15.67	82.9
2025-08-23	D9	新北市板橋區華江一路１１７號十七樓之１５	17	36.15	73.9
2025-08-14	C7	新北市板橋區華江一路１１７號十九樓之６	19	25.1	47.7
2025-08-09	B1	新北市板橋區華江一路１１９號十二樓之１９	12	32.94	76.8

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）