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福氣好門行情分析-板橋區禮滿禮御

中心：新北市板橋區忠孝路 · ORS 步行距離每 400m 一圈至 2km · 五年內電梯社區成交（樓層依篩選）

技術支援及版權所有：板橋房仲顧問・社區房仲顧問｜香港浩基 林浩基

產出： · 地圖在地圖上探索

摘要

18530
步行圈內有效成交
19534
步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 12.1–86.5 萬/坪，異常偏低 31 筆、偏高 606 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 55% 處（近中）。

步行圈地圖

中心
開價 萬/坪
自訂價格一 萬/坪
自訂價格二 萬/坪
自訂價格三 萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。 成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓
坪數帶
樓層帶
400m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

800m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

1200m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

1600m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

2000m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈樓層坪數筆數均價區間
400m內2–6樓≤20.99坪5057.5萬/坪14–77.7
400m內2–6樓21–24.99坪8751.9萬/坪30.4–63.7
400m內2–6樓25–29.99坪8048.6萬/坪22.2–76.5
400m內2–6樓≥30坪29046.5萬/坪8.3–77.2
400m內7–11樓≤20.99坪3665.1萬/坪35.1–80.6
400m內7–11樓21–24.99坪7554.7萬/坪29.8–74
400m內7–11樓25–29.99坪4952.4萬/坪30.3–88.5
400m內7–11樓≥30坪22450.7萬/坪25.1–83.5
400m內12–16樓≤20.99坪2466.1萬/坪32.9–86.1
400m內12–16樓21–24.99坪9153.1萬/坪25.2–83.4
400m內12–16樓25–29.99坪4949.6萬/坪37.3–82.7
400m內12–16樓≥30坪14152萬/坪26–87.3
400m內17–21樓≤20.99坪1451.8萬/坪47.9–63.2
400m內17–21樓21–24.99坪3248.1萬/坪43–59.1
400m內17–21樓25–29.99坪842.3萬/坪41.5–43.7
400m內17–21樓≥30坪4148.6萬/坪40–59.2
800m內2–6樓≤20.99坪13452.2萬/坪14–77.8
800m內2–6樓21–24.99坪23750.3萬/坪20.9–74.7
800m內2–6樓25–29.99坪25148萬/坪20.9–89.9
800m內2–6樓≥30坪89443.7萬/坪6.4–86.2
800m內7–11樓≤20.99坪12951.7萬/坪26.7–80.6
800m內7–11樓21–24.99坪18951.6萬/坪29–78.3
800m內7–11樓25–29.99坪17550.1萬/坪17–92.1
800m內7–11樓≥30坪76246.8萬/坪17–88
800m內12–16樓≤20.99坪5059.7萬/坪29.3–86.1
800m內12–16樓21–24.99坪15251.7萬/坪16.3–83.4
800m內12–16樓25–29.99坪10152.1萬/坪33.2–89
800m內12–16樓≥30坪40350.1萬/坪9.5–88.2
800m內17–21樓≤20.99坪1451.8萬/坪47.9–63.2
800m內17–21樓21–24.99坪5050.1萬/坪42.7–77.4
800m內17–21樓25–29.99坪2757.3萬/坪41.5–82.5
800m內17–21樓≥30坪14350.7萬/坪28.1–84
1200m內2–6樓≤20.99坪45151.5萬/坪14–88.7
1200m內2–6樓21–24.99坪38352萬/坪20.9–120.8
1200m內2–6樓25–29.99坪42351.5萬/坪20.9–118.5
1200m內2–6樓≥30坪161644.3萬/坪6.4–119.6
1200m內7–11樓≤20.99坪42353.5萬/坪25.8–119.9
1200m內7–11樓21–24.99坪29355萬/坪29–120.9
1200m內7–11樓25–29.99坪35553.1萬/坪17–121
1200m內7–11樓≥30坪134448萬/坪17–120.4
1200m內12–16樓≤20.99坪27455.7萬/坪29.3–96.4
1200m內12–16樓21–24.99坪23357.6萬/坪16.3–121.9
1200m內12–16樓25–29.99坪20857.9萬/坪31–121.7
1200m內12–16樓≥30坪77052萬/坪9.5–122
1200m內17–21樓≤20.99坪7164.6萬/坪44.2–93.1
1200m內17–21樓21–24.99坪6353.8萬/坪42.7–122.1
1200m內17–21樓25–29.99坪4577.6萬/坪41.5–123.2
1200m內17–21樓≥30坪24257.5萬/坪28.1–122.2
1600m內2–6樓≤20.99坪78851.8萬/坪14–101.9
1600m內2–6樓21–24.99坪57253.1萬/坪20.9–120.8
1600m內2–6樓25–29.99坪77953.5萬/坪10.8–118.5
1600m內2–6樓≥30坪264345.8萬/坪6.4–119.6
1600m內7–11樓≤20.99坪85652.8萬/坪18.1–119.9
1600m內7–11樓21–24.99坪48256.3萬/坪28.7–120.9
1600m內7–11樓25–29.99坪73056.1萬/坪17–121
1600m內7–11樓≥30坪230250.2萬/坪14.7–120.4
1600m內12–16樓≤20.99坪41757.6萬/坪7–96.4
1600m內12–16樓21–24.99坪39558.5萬/坪16.3–121.9
1600m內12–16樓25–29.99坪46061.3萬/坪25.9–121.7
1600m內12–16樓≥30坪154754.7萬/坪9.5–122
1600m內17–21樓≤20.99坪8763.1萬/坪43.5–93.1
1600m內17–21樓21–24.99坪13558.5萬/坪35.9–122.1
1600m內17–21樓25–29.99坪14677.1萬/坪37.2–123.2
1600m內17–21樓≥30坪65361.9萬/坪21.6–122.2
2000m內2–6樓≤20.99坪99551.4萬/坪10–101.9
2000m內2–6樓21–24.99坪77951.8萬/坪20.9–120.8
2000m內2–6樓25–29.99坪110051.4萬/坪7–118.5
2000m內2–6樓≥30坪399045.4萬/坪6.4–119.6
2000m內7–11樓≤20.99坪110352.1萬/坪2.8–119.9
2000m內7–11樓21–24.99坪63555萬/坪25.1–120.9
2000m內7–11樓25–29.99坪102253.9萬/坪17–121
2000m內7–11樓≥30坪343149.4萬/坪14.2–120.4
2000m內12–16樓≤20.99坪58356.3萬/坪7–96.4
2000m內12–16樓21–24.99坪49356.8萬/坪16.3–121.9
2000m內12–16樓25–29.99坪63258.5萬/坪25.9–121.7
2000m內12–16樓≥30坪228053.5萬/坪9.5–122
2000m內17–21樓≤20.99坪16358.6萬/坪23.1–93.1
2000m內17–21樓21–24.99坪16157.6萬/坪29.2–122.1
2000m內17–21樓25–29.99坪21270.6萬/坪28.1–123.2
2000m內17–21樓≥30坪93660.2萬/坪21.6–122.2