福氣好門行情分析-板橋區立信天禧采蝶

摘要

20887

步行圈內有效成交

21981

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 19.5–93.9 萬/坪，異常偏低 28 筆、偏高 269 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 40% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

19.5萬93.9萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥45坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤24.99坪	342	56.3萬/坪	33.1–91.1
400m內	2–6樓	25–36.99坪	288	52.6萬/坪	31–84.7
400m內	2–6樓	37–44.99坪	133	45.6萬/坪	31.8–72.7
400m內	2–6樓	≥45坪	57	46.3萬/坪	5.6–68.1
400m內	7–11樓	≤24.99坪	353	58.4萬/坪	33.3–99.7
400m內	7–11樓	25–36.99坪	315	55.3萬/坪	31.6–88.7
400m內	7–11樓	37–44.99坪	108	53.2萬/坪	35–84
400m內	7–11樓	≥45坪	43	52.5萬/坪	30.1–81.1
400m內	12–16樓	≤24.99坪	290	59.3萬/坪	33.3–92
400m內	12–16樓	25–36.99坪	245	58.1萬/坪	30.8–91.4
400m內	12–16樓	37–44.99坪	123	51.7萬/坪	33.4–85
400m內	12–16樓	≥45坪	33	51萬/坪	29.6–69.5
400m內	17–21樓	≤24.99坪	154	60.8萬/坪	32.9–87.7
400m內	17–21樓	25–36.99坪	138	59.9萬/坪	7.2–94
400m內	17–21樓	37–44.99坪	38	54.7萬/坪	35.1–81
400m內	17–21樓	≥45坪	39	55.9萬/坪	34–80.5
400m內	22–26樓	≤24.99坪	111	57.3萬/坪	31–81.9
400m內	22–26樓	25–36.99坪	86	55.7萬/坪	29.9–83.5
400m內	22–26樓	37–44.99坪	20	54萬/坪	38.3–86
400m內	22–26樓	≥45坪	21	47.8萬/坪	30.9–73
400m內	27–31樓	≤24.99坪	73	56.5萬/坪	38.3–79.9
400m內	27–31樓	25–36.99坪	48	50.5萬/坪	40.5–74.6
400m內	27–31樓	37–44.99坪	6	41.6萬/坪	36.6–49.1
400m內	27–31樓	≥45坪	13	58.7萬/坪	51–83.7
400m內	32–35樓	≤24.99坪	50	54.5萬/坪	35.6–72.2
400m內	32–35樓	25–36.99坪	35	49.3萬/坪	29–64
400m內	32–35樓	37–44.99坪	1	43萬/坪	43–43
400m內	32–35樓	≥45坪	3	57.2萬/坪	52.8–65.4
800m內	2–6樓	≤24.99坪	520	55.6萬/坪	33.1–96.5
800m內	2–6樓	25–36.99坪	552	54.5萬/坪	21.5–96.4
800m內	2–6樓	37–44.99坪	288	49.7萬/坪	29.1–94
800m內	2–6樓	≥45坪	201	50.1萬/坪	5.6–93.5
800m內	7–11樓	≤24.99坪	433	58.4萬/坪	33.3–99.7
800m內	7–11樓	25–36.99坪	481	56.5萬/坪	31.6–99.5
800m內	7–11樓	37–44.99坪	252	55.3萬/坪	32–95.8
800m內	7–11樓	≥45坪	162	54萬/坪	30.1–94.2
800m內	12–16樓	≤24.99坪	347	59.2萬/坪	33.3–92
800m內	12–16樓	25–36.99坪	345	59.4萬/坪	30.8–100
800m內	12–16樓	37–44.99坪	214	55.7萬/坪	33.4–97.2
800m內	12–16樓	≥45坪	150	58.1萬/坪	29.6–95.4
800m內	17–21樓	≤24.99坪	162	60.4萬/坪	32.9–87.7
800m內	17–21樓	25–36.99坪	197	62.1萬/坪	7.2–104.3
800m內	17–21樓	37–44.99坪	93	60.3萬/坪	21.8–102.3
800m內	17–21樓	≥45坪	136	61.6萬/坪	34–101.4
800m內	22–26樓	≤24.99坪	111	57.3萬/坪	31–81.9
800m內	22–26樓	25–36.99坪	97	56.6萬/坪	29.9–105.5
800m內	22–26樓	37–44.99坪	28	57.9萬/坪	38.3–102.6
800m內	22–26樓	≥45坪	57	57.3萬/坪	30.9–101.5
800m內	27–31樓	≤24.99坪	73	56.5萬/坪	38.3–79.9
800m內	27–31樓	25–36.99坪	48	50.5萬/坪	40.5–74.6
800m內	27–31樓	37–44.99坪	12	54萬/坪	36.6–73.3
800m內	27–31樓	≥45坪	20	57.5萬/坪	46.1–83.7
800m內	32–35樓	≤24.99坪	50	54.5萬/坪	35.6–72.2
800m內	32–35樓	25–36.99坪	35	49.3萬/坪	29–64
800m內	32–35樓	37–44.99坪	1	43萬/坪	43–43
800m內	32–35樓	≥45坪	3	57.2萬/坪	52.8–65.4
1200m內	2–6樓	≤24.99坪	1074	57.8萬/坪	30.7–104
1200m內	2–6樓	25–36.99坪	1065	54.6萬/坪	20.9–106.3
1200m內	2–6樓	37–44.99坪	511	51.7萬/坪	3.5–96.6
1200m內	2–6樓	≥45坪	447	53.6萬/坪	5.6–93.5
1200m內	7–11樓	≤24.99坪	1050	60.3萬/坪	33.3–106.8
1200m內	7–11樓	25–36.99坪	1073	56.5萬/坪	9.2–99.5
1200m內	7–11樓	37–44.99坪	486	58.3萬/坪	22.2–96.6
1200m內	7–11樓	≥45坪	365	59.1萬/坪	29.1–96.3
1200m內	12–16樓	≤24.99坪	849	62萬/坪	33.3–112
1200m內	12–16樓	25–36.99坪	757	58.4萬/坪	30.8–100
1200m內	12–16樓	37–44.99坪	371	60萬/坪	30.8–101
1200m內	12–16樓	≥45坪	346	62.3萬/坪	28.7–103.3
1200m內	17–21樓	≤24.99坪	424	63.7萬/坪	9.4–101.9
1200m內	17–21樓	25–36.99坪	410	61.3萬/坪	7.2–104.3
1200m內	17–21樓	37–44.99坪	189	63.3萬/坪	11–102.3
1200m內	17–21樓	≥45坪	277	64.2萬/坪	8.6–101.4
1200m內	22–26樓	≤24.99坪	233	66萬/坪	31–113.3
1200m內	22–26樓	25–36.99坪	141	57.8萬/坪	29.9–105.5
1200m內	22–26樓	37–44.99坪	68	66.3萬/坪	38.3–102.6
1200m內	22–26樓	≥45坪	141	66.6萬/坪	30.9–112.7
1200m內	27–31樓	≤24.99坪	124	65.2萬/坪	38.3–108.9
1200m內	27–31樓	25–36.99坪	76	55.6萬/坪	38.6–101.6
1200m內	27–31樓	37–44.99坪	25	65.1萬/坪	36.6–89.6
1200m內	27–31樓	≥45坪	53	70.1萬/坪	42–104
1200m內	32–35樓	≤24.99坪	77	63.7萬/坪	35.6–117.9
1200m內	32–35樓	25–36.99坪	40	52.7萬/坪	29–83.1
1200m內	32–35樓	37–44.99坪	5	73.9萬/坪	43–94.1
1200m內	32–35樓	≥45坪	14	67.5萬/坪	52.8–91.7
1600m內	2–6樓	≤24.99坪	1450	58.5萬/坪	7.9–104
1600m內	2–6樓	25–36.99坪	1789	55.2萬/坪	10.2–106.3
1600m內	2–6樓	37–44.99坪	756	51.9萬/坪	3.5–96.6
1600m內	2–6樓	≥45坪	686	52.6萬/坪	5.6–94.1
1600m內	7–11樓	≤24.99坪	1451	61.2萬/坪	33.3–106.8
1600m內	7–11樓	25–36.99坪	1637	57.5萬/坪	9.2–100
1600m內	7–11樓	37–44.99坪	667	58萬/坪	22.2–96.6
1600m內	7–11樓	≥45坪	581	57.1萬/坪	8.6–96.3
1600m內	12–16樓	≤24.99坪	1086	63.7萬/坪	33.3–112
1600m內	12–16樓	25–36.99坪	1164	60萬/坪	28.6–100
1600m內	12–16樓	37–44.99坪	512	60.4萬/坪	24.3–101
1600m內	12–16樓	≥45坪	510	60.6萬/坪	12.2–103.3
1600m內	17–21樓	≤24.99坪	490	65.1萬/坪	9.4–110.8
1600m內	17–21樓	25–36.99坪	575	62.5萬/坪	7.2–104.3
1600m內	17–21樓	37–44.99坪	286	64萬/坪	11–102.3
1600m內	17–21樓	≥45坪	318	63.3萬/坪	8.6–101.4
1600m內	22–26樓	≤24.99坪	244	66.4萬/坪	31–113.3
1600m內	22–26樓	25–36.99坪	191	60萬/坪	29.9–105.5
1600m內	22–26樓	37–44.99坪	87	66.4萬/坪	38.3–102.6
1600m內	22–26樓	≥45坪	161	65.9萬/坪	30.9–112.7
1600m內	27–31樓	≤24.99坪	124	65.2萬/坪	38.3–108.9
1600m內	27–31樓	25–36.99坪	94	58.8萬/坪	38.6–101.6
1600m內	27–31樓	37–44.99坪	26	65.3萬/坪	36.6–89.6
1600m內	27–31樓	≥45坪	62	70.2萬/坪	42–104
1600m內	32–35樓	≤24.99坪	77	63.7萬/坪	35.6–117.9
1600m內	32–35樓	25–36.99坪	54	58萬/坪	29–83.1
1600m內	32–35樓	37–44.99坪	8	73.1萬/坪	43–94.1
1600m內	32–35樓	≥45坪	20	69萬/坪	52.8–91.7
2000m內	2–6樓	≤24.99坪	2223	56.8萬/坪	7.9–110.9
2000m內	2–6樓	25–36.99坪	2536	54萬/坪	10.2–110.7
2000m內	2–6樓	37–44.99坪	1039	51.2萬/坪	3.5–108.4
2000m內	2–6樓	≥45坪	1023	50.2萬/坪	5.6–94.1
2000m內	7–11樓	≤24.99坪	2089	59萬/坪	27.6–106.8
2000m內	7–11樓	25–36.99坪	2248	56.2萬/坪	9.2–117.7
2000m內	7–11樓	37–44.99坪	935	56.8萬/坪	22.2–115.5
2000m內	7–11樓	≥45坪	863	54.1萬/坪	8.6–96.3
2000m內	12–16樓	≤24.99坪	1517	61.1萬/坪	31–112
2000m內	12–16樓	25–36.99坪	1594	58.4萬/坪	26.4–100
2000m內	12–16樓	37–44.99坪	717	59.7萬/坪	8.5–122.6
2000m內	12–16樓	≥45坪	713	57.9萬/坪	11.3–103.3
2000m內	17–21樓	≤24.99坪	606	64.3萬/坪	9.4–110.8
2000m內	17–21樓	25–36.99坪	707	62.1萬/坪	7.2–104.3
2000m內	17–21樓	37–44.99坪	375	63.5萬/坪	11–102.3
2000m內	17–21樓	≥45坪	415	61.5萬/坪	8.6–101.4
2000m內	22–26樓	≤24.99坪	277	66.3萬/坪	31–113.3
2000m內	22–26樓	25–36.99坪	216	60.5萬/坪	29.9–105.5
2000m內	22–26樓	37–44.99坪	113	64.6萬/坪	34.2–102.6
2000m內	22–26樓	≥45坪	196	64.4萬/坪	30.9–112.7
2000m內	27–31樓	≤24.99坪	124	65.2萬/坪	38.3–108.9
2000m內	27–31樓	25–36.99坪	94	58.8萬/坪	38.6–101.6
2000m內	27–31樓	37–44.99坪	26	65.3萬/坪	36.6–89.6
2000m內	27–31樓	≥45坪	63	70.2萬/坪	42–104
2000m內	32–35樓	≤24.99坪	77	63.7萬/坪	35.6–117.9
2000m內	32–35樓	25–36.99坪	54	58萬/坪	29–83.1
2000m內	32–35樓	37–44.99坪	8	73.1萬/坪	43–94.1
2000m內	32–35樓	≥45坪	20	69萬/坪	52.8–91.7

社區平面與棟別

立信天禧采蝶平面配置圖 — 不依實際比例幾何重繪 · 配置圖 A1–A10（走道接梯間）（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪 · 配置圖 A1–A10（走道接梯間）。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-08-31）；有效成交 128 筆。

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
立信天禧采蝶			128	48.2	29–67.3
A1	采蝶	315號之1	19	51	37.7–66.3
A2	采蝶	317號之2	16	47	35.2–54.4
A3	采蝶	315號之3	17	45.7	30.9–65.8
A5	采蝶	315號之5	15	48.3	32.7–67.3
A6	采蝶	317號之6	11	49.6	38.5–63.2
A7	采蝶	317號之7	7	50.6	39.2–65.9
A8	采蝶	319號之8	16	45.5	29–56.5
A9	采蝶	321號之9	10	46.4	40.1–51.5
A10	采蝶	323號之10	17	50.3	41.9–59.3

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-04-21	A6	新北市板橋區民生路三段３１７號十八樓之６	18	15.19	63.2
2026-01-17	A5	新北市板橋區民生路三段３１５號二十二樓之５	22	28.67	67.3
2025-06-10	A5	新北市板橋區民生路三段３１５號十八樓之５	18	43.86	57.5
2025-05-18	A3	新北市板橋區民生路三段３１５號三十一樓之３	31	28.51	65.8
2024-12-31	A7	新北市板橋區民生路三段３１７號二十五樓之７	25	15.19	65.9
2024-11-11	A3	新北市板橋區民生路三段３１５號十樓之３	10	44.03	56.8
2024-04-20	A2	新北市板橋區民生路三段３１７號八樓之２	8	44.03	51.8
2024-04-07	A3	新北市板橋區民生路三段３１５號十六樓之３	16	44.03	56.8
2023-11-05	A7	新北市板橋區民生路三段３１７號二十五樓之７	25	15.19	61
2023-10-30	A1	新北市板橋區民生路三段３１５號十八樓之１	18	22.84	66.1
2023-10-17	A5	新北市板橋區民生路三段３１５號三十七樓之５	37	28.51	61.4
2023-03-07	A8	新北市板橋區民生路三段３１９號二十樓之８	20	15.19	56.2
2023-02-18	A1	新北市板橋區民生路三段３１５號二十三樓之１	23	21.86	66.3
2023-01-14	A7	新北市板橋區民生路三段３１７號二十八樓之７	28	15.44	54.7
2022-09-25	A1	新北市板橋區民生路三段３１５號十三樓之１	13	22.8	56.1
2022-08-27	A3	新北市板橋區民生路三段３１５號十七樓之３	17	30.5	55.8
2022-06-28	A10	新北市板橋區民生路三段３２３號三十二樓之１０	32	11.92	59.3
2022-06-04	A6	新北市板橋區民生路三段３１７號二十樓之６	20	15.19	60.3
2022-05-09	A8	新北市板橋區民生路三段３１９號十八樓之８	18	15.19	56.5
2022-05-03	A3	新北市板橋區民生路三段３１５號三十七樓之３	37	54.52	37.2
2022-04-22	A5	新北市板橋區民生路三段３１５號十三樓之５	13	44.03	42.7
2022-02-19	A10	新北市板橋區民生路三段３２３號二十四樓之１０	24	11.92	58.7
2022-01-02	A3	新北市板橋區民生路三段３１５號三十五樓之３	35	28.51	56.8
2021-11-21	A2	新北市板橋區民生路三段３１７號二十七樓之２	27	28.97	52
2021-11-11	A2	新北市板橋區民生路三段３１７號二十八樓之２	28	28.51	52.9
2021-10-05	A8	新北市板橋區民生路三段３１９號二十九樓之８	29	15.44	52.1
2021-06-26	A10	新北市板橋區民生路三段３２３號九樓之１０	9	11.92	47.8
2021-06-13	A1	新北市板橋區民生路三段３１５號十八樓之１	18	22.84	56.9
2021-05-10	A5	民生路三段３１５號四樓之５	4	44.03	40
2021-05-09	A6	民生路三段３１７號十九樓之６	19	15.19	49.8

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤24.99坪

25–36.99坪

37–44.99坪

≥45坪

≤24.99坪

25–36.99坪

37–44.99坪

≥45坪

≤24.99坪

25–36.99坪

37–44.99坪

≥45坪

≤24.99坪

25–36.99坪

37–44.99坪

≥45坪

≤24.99坪

25–36.99坪

37–44.99坪

≥45坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）