福氣好門行情分析-板橋區文化大人國分析範圍為何？

以新北市板橋區文化路二段182巷為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區文化大人國

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

23569

步行圈內有效成交

24712

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 15.4–94.6 萬/坪，異常偏低 22 筆、偏高 218 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 41% 處（近中）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

15.4萬94.6萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	108	71.9萬/坪	7.9–96
400m內	2–6樓	21–24.99坪	43	65.7萬/坪	46.7–88.5
400m內	2–6樓	25–29.99坪	98	67.1萬/坪	20.9–95.5
400m內	2–6樓	≥30坪	304	60.6萬/坪	10.2–92.5
400m內	7–11樓	≤20.99坪	144	67.5萬/坪	51.3–99.8
400m內	7–11樓	21–24.99坪	33	65.5萬/坪	46.1–85.2
400m內	7–11樓	25–29.99坪	94	68.1萬/坪	53.2–92.6
400m內	7–11樓	≥30坪	311	62萬/坪	35–94.2
400m內	12–16樓	≤20.99坪	108	71萬/坪	38.9–97.5
400m內	12–16樓	21–24.99坪	28	70萬/坪	57–91.7
400m內	12–16樓	25–29.99坪	63	69.9萬/坪	49.4–96
400m內	12–16樓	≥30坪	250	65.8萬/坪	18.9–101
400m內	17–21樓	≤20.99坪	27	75萬/坪	52.9–96.5
400m內	17–21樓	21–24.99坪	11	68.4萬/坪	54.1–91
400m內	17–21樓	25–29.99坪	20	70.4萬/坪	48.2–98.4
400m內	17–21樓	≥30坪	137	68萬/坪	8.3–96.8
400m內	22–26樓	≤20.99坪	1	72.5萬/坪	72.5–72.5
400m內	22–26樓	25–29.99坪	3	65.6萬/坪	50–78.9
400m內	22–26樓	≥30坪	61	70.7萬/坪	36.4–112.7
800m內	2–6樓	≤20.99坪	164	69.4萬/坪	7.9–102.9
800m內	2–6樓	21–24.99坪	133	59.5萬/坪	34.5–96.5
800m內	2–6樓	25–29.99坪	240	60.2萬/坪	11.6–95.5
800m內	2–6樓	≥30坪	938	55.1萬/坪	2.9–96.6
800m內	7–11樓	≤20.99坪	196	66.8萬/坪	27.6–106.8
800m內	7–11樓	21–24.99坪	103	63.2萬/坪	43.7–91.2
800m內	7–11樓	25–29.99坪	198	62.9萬/坪	40.8–96.3
800m內	7–11樓	≥30坪	778	58.7萬/坪	19.2–94.2
800m內	12–16樓	≤20.99坪	122	71.3萬/坪	38.9–98.3
800m內	12–16樓	21–24.99坪	58	68.1萬/坪	41.6–91.7
800m內	12–16樓	25–29.99坪	102	67.2萬/坪	43.6–97.7
800m內	12–16樓	≥30坪	596	63.3萬/坪	6.7–101
800m內	17–21樓	≤20.99坪	34	75.7萬/坪	52.9–96.5
800m內	17–21樓	21–24.99坪	16	71.4萬/坪	54.1–91.8
800m內	17–21樓	25–29.99坪	32	77.9萬/坪	48.2–99.8
800m內	17–21樓	≥30坪	282	67.1萬/坪	8.3–96.8
800m內	22–26樓	≤20.99坪	7	76.5萬/坪	61.2–106.2
800m內	22–26樓	21–24.99坪	1	78.8萬/坪	78.8–78.8
800m內	22–26樓	25–29.99坪	5	74.2萬/坪	50–96.1
800m內	22–26樓	≥30坪	104	69.2萬/坪	36.4–112.7
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	858	59.4萬/坪	7.9–103.2
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	617	57萬/坪	29.7–96.5
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	948	54.2萬/坪	11.6–95.7
1200m內	2–6樓	≥30坪	2951	51.7萬/坪	2.9–96.6
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	788	61.7萬/坪	27.6–106.8
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	528	58.7萬/坪	35.3–94.3
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	831	56萬/坪	27.8–99.2
1200m內	7–11樓	≥30坪	2537	53.8萬/坪	6–96.3
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	625	63.2萬/坪	33.3–106.6
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	427	59.4萬/坪	35.4–97.6
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	613	57.8萬/坪	35–97.7
1200m內	12–16樓	≥30坪	1993	56.2萬/坪	6.7–101
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	249	63.7萬/坪	32.9–101.9
1200m內	17–21樓	21–24.99坪	177	61.5萬/坪	9.4–98.2
1200m內	17–21樓	25–29.99坪	254	62.1萬/坪	35.5–99.8
1200m內	17–21樓	≥30坪	1053	59.8萬/坪	8.3–96.9
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	80	71.1萬/坪	31–113.3
1200m內	22–26樓	21–24.99坪	56	66萬/坪	38.2–90
1200m內	22–26樓	25–29.99坪	82	66.4萬/坪	35.5–96.1
1200m內	22–26樓	≥30坪	337	64萬/坪	29.9–112.7
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	997	59萬/坪	7.9–103.2
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	827	56.6萬/坪	28.7–96.5
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	1274	53.5萬/坪	11.6–95.7
1600m內	2–6樓	≥30坪	3938	50.7萬/坪	2.9–96.6
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	984	61.8萬/坪	26.3–106.8
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	748	58.8萬/坪	28.9–94.3
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	1210	55.8萬/坪	27.8–100
1600m內	7–11樓	≥30坪	3421	53.3萬/坪	6–99.5
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	742	63.8萬/坪	33.3–106.6
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	600	59.9萬/坪	35.4–97.6
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	889	57.6萬/坪	33.5–100
1600m內	12–16樓	≥30坪	2703	55.6萬/坪	6.7–101
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	365	64.4萬/坪	32.9–101.9
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	284	63.4萬/坪	9.4–98.2
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	398	61.9萬/坪	7.2–99.8
1600m內	17–21樓	≥30坪	1434	60.3萬/坪	8.3–104.3
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	128	67.9萬/坪	31–113.3
1600m內	22–26樓	21–24.99坪	102	66.9萬/坪	38.2–92.1
1600m內	22–26樓	25–29.99坪	157	63.5萬/坪	35.5–96.1
1600m內	22–26樓	≥30坪	480	63.2萬/坪	29.9–112.7
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	1097	58.7萬/坪	7.9–103.2
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	916	56.7萬/坪	28.7–110.9
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	1355	53.3萬/坪	11.6–111.8
2000m內	2–6樓	≥30坪	4399	50.1萬/坪	2.9–110.7
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	1037	61.5萬/坪	26.3–106.8
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	819	58.8萬/坪	28.9–94.3
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	1267	55.8萬/坪	27.8–117.8
2000m內	7–11樓	≥30坪	3778	52.8萬/坪	6–117.7
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	788	63.5萬/坪	27.3–106.6
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	634	60萬/坪	35.4–124
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	922	57.5萬/坪	33.5–100
2000m內	12–16樓	≥30坪	2896	55.3萬/坪	6.7–122.6
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	420	63.7萬/坪	32.9–101.9
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	302	62.7萬/坪	9.4–98.2
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	417	61.6萬/坪	7.2–99.8
2000m內	17–21樓	≥30坪	1545	59.6萬/坪	8.3–104.3
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	145	66.8萬/坪	31–113.3
2000m內	22–26樓	21–24.99坪	108	65.9萬/坪	38.2–92.1
2000m內	22–26樓	25–29.99坪	170	62.7萬/坪	35.5–96.1
2000m內	22–26樓	≥30坪	528	61.9萬/坪	29.9–112.7

社區平面與棟別

文化大人國平面配置圖 — 不依實際比例幾何重繪 · 樂居配置 A／B／C 棟（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪 · 樂居配置 A／B／C 棟。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-04）；有效成交 59 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
A棟			18	65.3	49.1–87.1
B棟			18	68.4	54.8–96.1
C棟			23	64.1	45.3–78
A1	A	48號	7	64.4	59–70.4
A2	A	50號	2	61.9	58.4–65.4
A3	A	54號	7	64.9	49.1–87.1
A4	A	52號	2	73.4	67.8–78.9
B1	B	56號	3	71.7	68.4–76.6
B2	B	58號	4	64.9	56.3–73.5
B3	B	60號	2	63.7	57.6–69.7
B4	B	66號	2	64	63.1–64.9
B5	B	64號	4	78	54.8–96.1
B6	B	62號	3	63.3	55.1–70.8
C1	C	68號	7	62.6	51.6–70.5
C2	C	70號	2	49.4	45.3–53.5
C3	C	72號	4	71.6	65.6–74.8
C4	C	74號	1	60.4	60.4–60.4
C5	C	76號	4	63.7	61.5–66
C6	C	78號	5	67.2	60.3–78

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-05-17	A3	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５４號二十樓	20	26.99	87.1
2025-01-14	C1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號二十三樓	23	87.64	51.6
2024-10-21	B5	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６４號十六樓	16	14.78	96.1
2024-07-06	A4	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５２號二十四樓	24	26.99	78.9
2024-05-26	B5	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６４號十三樓	13	14.6	89.7
2023-09-25	A4	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５２號二十四樓	24	26.99	67.8
2023-08-14	A3	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５４號二十樓	20	26.99	77.4
2023-05-17	B1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５６號十七樓	17	24.57	68.4
2023-03-28	C6	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號十七樓	17	13.26	78
2022-03-30	B3	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６０號十二樓	12	24.81	69.7
2022-03-02	C3	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號十二樓	12	13.71	74.4
2021-12-24	B6	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６２號十一樓	11	25.84	70.8
2021-12-02	B1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５６號十二樓	12	18.92	76.6
2021-11-20	C1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號十四樓	14	24.81	70.5
2021-10-01	C3	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號十八樓	18	13.71	74.8
2021-09-28	C1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號十樓	10	24.81	69.7
2021-01-10	A3	文化路二段１８２巷３弄５４號十八樓	18	39.88	49.1
2020-08-19	C5	文化路二段１８２巷３弄７６號二十樓	20	24.39	64.8
2020-08-02	B4	文化路二段１８２巷３弄６６號十樓	10	25.42	64.9
2020-02-22	C6	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號７樓	7	13.26	62.4
2019-10-21	C5	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７６號１２樓	12	24.39	61.5
2018-11-05	B2	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄５８號１６樓	16	14.12	59.2
2018-03-20	B4	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６６號１３樓	13	17.74	63.1
2018-03-18	C3	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７２號１５樓	15	13.71	65.6
2018-03-04	C6	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７８號２１樓	21	18.17	68
2018-02-28	C1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄６８號１０樓	10	24.81	60.5
2017-11-28	C5	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄７６號１０樓	10	24.39	62.3
2017-10-02	A1	新北市板橋區文化路二段１８２巷３弄４８號１５樓	15	18.79	59
2017-08-01	B5	新北市板橋區文化路二段182巷3弄64號11樓	11	13.89	71.3
2017-04-23	A3	新北市板橋區文化路二段182巷3弄54號10樓	10	26.99	59.3

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）