福氣好門行情分析-板橋區新站宏築大廈分析範圍為何？

以新北市板橋區廣和街33之為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區新站宏築大廈

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

24620

步行圈內有效成交

25805

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 4.7–83.8 萬/坪，異常偏低 1 筆、偏高 714 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 43% 處（近中）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

4.7萬83.8萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	71	45.3萬/坪	31.9–62.8
400m內	2–6樓	21–24.99坪	42	42.1萬/坪	30.8–53.8
400m內	2–6樓	25–29.99坪	70	42萬/坪	23.6–66.2
400m內	2–6樓	≥30坪	285	38.1萬/坪	7.7–64.7
400m內	7–11樓	≤20.99坪	80	47.7萬/坪	25.8–68
400m內	7–11樓	21–24.99坪	35	45.1萬/坪	32.2–66.2
400m內	7–11樓	25–29.99坪	79	43.9萬/坪	23.2–66.4
400m內	7–11樓	≥30坪	238	38.9萬/坪	19.8–63.2
400m內	12–16樓	≤20.99坪	38	50.3萬/坪	33.9–73.2
400m內	12–16樓	21–24.99坪	26	43.9萬/坪	39–67.2
400m內	12–16樓	25–29.99坪	42	47萬/坪	31–64.2
400m內	12–16樓	≥30坪	162	39.6萬/坪	23.2–63.9
400m內	17–21樓	≤20.99坪	16	54.7萬/坪	43.5–71.9
400m內	17–21樓	21–24.99坪	21	53.2萬/坪	40.6–72.5
400m內	17–21樓	25–29.99坪	23	56.1萬/坪	39.9–73.8
400m內	17–21樓	≥30坪	25	50.4萬/坪	32.9–61.3
400m內	22–26樓	≤20.99坪	2	59.3萬/坪	59.3–59.3
400m內	22–26樓	21–24.99坪	4	59.8萬/坪	59.3–60.3
400m內	22–26樓	25–29.99坪	4	57.9萬/坪	57.8–57.9
400m內	22–26樓	≥30坪	2	59.6萬/坪	57.9–61.2
800m內	2–6樓	≤20.99坪	136	45.4萬/坪	28.5–78.1
800m內	2–6樓	21–24.99坪	89	40.5萬/坪	23.8–77.9
800m內	2–6樓	25–29.99坪	177	40.3萬/坪	22.2–66.2
800m內	2–6樓	≥30坪	744	37.9萬/坪	6.8–78.5
800m內	7–11樓	≤20.99坪	103	48.3萬/坪	25.8–80.4
800m內	7–11樓	21–24.99坪	55	44.7萬/坪	25.1–80.5
800m內	7–11樓	25–29.99坪	153	43.7萬/坪	23.2–66.4
800m內	7–11樓	≥30坪	635	39.4萬/坪	17.6–79.1
800m內	12–16樓	≤20.99坪	41	50.5萬/坪	33.9–79.2
800m內	12–16樓	21–24.99坪	32	43.7萬/坪	33.5–67.2
800m內	12–16樓	25–29.99坪	72	46萬/坪	25.9–64.2
800m內	12–16樓	≥30坪	402	40.7萬/坪	20.8–63.9
800m內	17–21樓	≤20.99坪	16	54.7萬/坪	43.5–71.9
800m內	17–21樓	21–24.99坪	21	53.2萬/坪	40.6–72.5
800m內	17–21樓	25–29.99坪	23	56.1萬/坪	39.9–73.8
800m內	17–21樓	≥30坪	27	49.7萬/坪	32.9–61.3
800m內	22–26樓	≤20.99坪	2	59.3萬/坪	59.3–59.3
800m內	22–26樓	21–24.99坪	4	59.8萬/坪	59.3–60.3
800m內	22–26樓	25–29.99坪	4	57.9萬/坪	57.8–57.9
800m內	22–26樓	≥30坪	2	59.6萬/坪	57.9–61.2
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	304	44.4萬/坪	19.7–78.1
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	278	42.7萬/坪	23.8–77.9
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	484	40.3萬/坪	22.2–71.9
1200m內	2–6樓	≥30坪	1530	37.8萬/坪	6.4–78.5
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	237	46.6萬/坪	23.6–80.4
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	178	44.9萬/坪	6.3–80.5
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	338	42.3萬/坪	17–81
1200m內	7–11樓	≥30坪	1162	39.9萬/坪	17–79.1
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	110	45.4萬/坪	19.3–79.2
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	141	45.3萬/坪	16.3–70
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	233	43.6萬/坪	25.9–64.2
1200m內	12–16樓	≥30坪	709	41.4萬/坪	4.7–72.1
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	55	48.8萬/坪	30.8–71.9
1200m內	17–21樓	21–24.99坪	73	48.1萬/坪	29.2–77.4
1200m內	17–21樓	25–29.99坪	50	49.6萬/坪	30.7–73.8
1200m內	17–21樓	≥30坪	162	41.8萬/坪	20.4–61.3
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	3	60.1萬/坪	59.3–61.7
1200m內	22–26樓	21–24.99坪	13	49.2萬/坪	43.8–60.3
1200m內	22–26樓	25–29.99坪	6	54.1萬/坪	46.3–57.9
1200m內	22–26樓	≥30坪	27	39.6萬/坪	8.2–61.2
1200m內	27–31樓	≥30坪	10	38.2萬/坪	34.3–45.6
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	687	47.3萬/坪	10–88.7
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	576	46.2萬/坪	23.8–87.5
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	919	44.6萬/坪	19.6–114.4
1600m內	2–6樓	≥30坪	2860	40.3萬/坪	6–109.5
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	552	49.3萬/坪	23.6–91.7
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	406	47.7萬/坪	6.3–93.3
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	646	48.1萬/坪	17–117.6
1600m內	7–11樓	≥30坪	2131	43.1萬/坪	14.2–113.3
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	339	50.4萬/坪	19.3–93.2
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	299	49.2萬/坪	16.3–95.4
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	412	50.9萬/坪	21.4–119.8
1600m內	12–16樓	≥30坪	1353	45.1萬/坪	4.7–115.7
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	106	50.2萬/坪	23.1–76.4
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	102	51.1萬/坪	29.2–97.5
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	130	64.6萬/坪	28.1–121.7
1600m內	17–21樓	≥30坪	364	54.7萬/坪	20.4–118.5
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	15	60萬/坪	42.8–77.2
1600m內	22–26樓	21–24.99坪	26	61.8萬/坪	43.8–105.3
1600m內	22–26樓	25–29.99坪	38	92.3萬/坪	43.9–124.2
1600m內	22–26樓	≥30坪	141	71萬/坪	8.2–121.3
1600m內	27–31樓	≤20.99坪	6	64.1萬/坪	63.1–65
1600m內	27–31樓	21–24.99坪	8	62.1萬/坪	60.5–63.4
1600m內	27–31樓	25–29.99坪	1	48萬/坪	48–48
1600m內	27–31樓	≥30坪	52	59.7萬/坪	34.3–118.9
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	1053	47.7萬/坪	10–88.7
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	1091	43.1萬/坪	17.7–87.5
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	1556	46.1萬/坪	19.6–114.4
2000m內	2–6樓	≥30坪	5161	39.8萬/坪	6–109.5
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	1047	49.2萬/坪	9.5–91.7
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	899	42.8萬/坪	6.3–93.3
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	1317	47.4萬/坪	17–117.6
2000m內	7–11樓	≥30坪	4457	41.1萬/坪	7.9–113.3
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	502	52萬/坪	19.3–93.2
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	624	43.7萬/坪	16.3–95.4
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	840	50.6萬/坪	21.4–119.8
2000m內	12–16樓	≥30坪	3147	42.3萬/坪	4.7–115.7
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	122	51.4萬/坪	23.1–79.9
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	270	32.4萬/坪	17.9–97.5
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	288	63.2萬/坪	28.1–121.7
2000m內	17–21樓	≥30坪	1327	44萬/坪	15.1–118.5
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	16	59.4萬/坪	42.8–77.2
2000m內	22–26樓	21–24.99坪	46	43.6萬/坪	17.9–105.3
2000m內	22–26樓	25–29.99坪	135	72.5萬/坪	43.9–124.2
2000m內	22–26樓	≥30坪	582	54.6萬/坪	8.2–121.3
2000m內	27–31樓	≤20.99坪	6	64.1萬/坪	63.1–65
2000m內	27–31樓	21–24.99坪	8	62.1萬/坪	60.5–63.4
2000m內	27–31樓	25–29.99坪	6	70.5萬/坪	48–89.2
2000m內	27–31樓	≥30坪	103	62.4萬/坪	34.3–118.9
2000m內	32–35樓	≥30坪	1	53.3萬/坪	53.3–53.3

社區平面與棟別

戶型：

複選

自定義分組：

資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-10-29）；有效成交 58 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
本社區			58	42.5	32.2–63.9
之1	本社區	廣和街33之1號	2	38.3	36.8–39.9
之2	本社區	廣和街33之2號	3	44.3	35.6–58.9
之3	本社區	廣和街33之3號	3	36.5	35.7–38.1
之5	本社區	廣和街33之5號	7	44.1	32.9–63.9
之6	本社區	廣和街33之6號	10	45.3	35.3–60
之7	本社區	廣和街33之7號	5	41.3	32.2–51.8
之8	本社區	廣和街33之8號	0	—	—–—
之9	本社區	廣和街33之9號	7	40.9	36.8–48.7
之10	本社區	廣和街33之10號	6	40.1	35.1–47.6
之11	本社區	廣和街33之11號	1	39.9	39.9–39.9
之12	本社區	廣和街33之12號	3	45.7	35.8–51.3
之13	本社區	廣和街33之13號	10	42.7	38.3–54.5
之14	本社區	廣和街33之14號	1	47	47–47

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-08-11	之13	新北市板橋區廣和街３３之１３號十八樓	18	32.86	54.5
2025-08-03	之12	新北市板橋區廣和街３３之１２號三樓	3	51.62	51.3
2024-12-16	之5	新北市板橋區廣和街３３之５號十六樓	16	39.9	63.9
2024-12-16	之2	新北市板橋區廣和街３３之２號十六樓	16	58.69	58.9
2024-07-21	之5	新北市板橋區廣和街３３之５號十樓	10	47.98	55.4
2024-05-23	之7	新北市板橋區廣和街３３之７號六樓	6	47.68	51.8
2024-05-12	之5	新北市板橋區廣和街３３之５號十八樓	18	47.99	51.9
2024-03-15	之6	新北市板橋區廣和街３３之６號十一樓	11	26.45	60
2023-05-14	之10	新北市板橋區廣和街３３之１０號十一樓	11	46.6	47.6
2023-03-17	之9	新北市板橋區廣和街３３之９號二樓	2	38.69	44.5
2023-02-12	之6	新北市板橋區廣和街３３之６號七樓	7	31.94	46.6
2022-11-13	之9	新北市板橋區廣和街３３之９號二十樓	20	46.21	48.7
2022-10-31	之12	新北市板橋區廣和街３３之１２號八樓	8	42.23	49.9
2022-09-18	之6	新北市板橋區廣和街３３之６號十六樓	16	26.45	56.5
2022-07-09	之6	新北市板橋區廣和街３３之６號六樓	6	26.45	56.2
2022-04-04	之13	新北市板橋區廣和街３３之１３號十樓	10	30.14	45.9
2022-02-28	之10	新北市板橋區廣和街３３之１０號六樓	6	47.47	43.2
2022-01-22	之13	新北市板橋區廣和街３３之１３號十二樓	12	32.86	42
2021-09-21	之13	新北市板橋區廣和街３３之１３號六樓	6	32.86	43.2
2021-07-29	之1	新北市板橋區廣和街３３之１號四樓	4	45.63	39.9
2021-04-11	之9	新北市板橋區廣和街３３之９號九樓	9	47.42	38.2
2021-03-24	之6	廣和街３３之６號四樓	4	33.01	39.3
2020-12-12	之9	廣和街３３之９號十七樓	17	45.46	39.8
2020-09-27	之2	廣和街３３之２號十樓	10	59.57	38.4
2020-02-08	之11	新北市板橋區廣和街３３之１１號５樓	5	32.73	39.9
2018-11-25	之9	新北市板橋區廣和街３３之９號２０樓	20	40.72	40
2018-10-26	之6	新北市板橋區廣和街３３之６號１９樓	19	26.45	39.9
2018-10-05	之7	新北市板橋區廣和街３３之７號１９樓	19	41.32	40.4
2018-07-26	之10	新北市板橋區廣和街３３之１０號１２樓	12	46.54	38
2018-07-21	之13	新北市板橋區廣和街３３之１３號１４樓	14	26.3	40

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）