福氣好門行情分析-板橋區遠揚加州分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段120之為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚加州

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

25592

步行圈內有效成交

26485

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–108.5 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 377 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 58% 處（近中）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬108.5萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	91	69.8萬/坪	39.6–114.4
400m內	2–6樓	27–39.99坪	177	65.6萬/坪	34.3–112.7
400m內	2–6樓	40–51.99坪	124	60.8萬/坪	32.8–107.2
400m內	2–6樓	≥52坪	76	50.6萬/坪	13.7–103.2
400m內	7–11樓	≤26.99坪	76	75.7萬/坪	40.7–117.6
400m內	7–11樓	27–39.99坪	153	70.9萬/坪	36.9–116.6
400m內	7–11樓	40–51.99坪	127	67.5萬/坪	33.8–110.1
400m內	7–11樓	≥52坪	57	56.3萬/坪	39.4–87.6
400m內	12–16樓	≤26.99坪	52	82.6萬/坪	34.9–119.8
400m內	12–16樓	27–39.99坪	142	71.6萬/坪	35–118.1
400m內	12–16樓	40–51.99坪	111	71.1萬/坪	31.9–112.4
400m內	12–16樓	≥52坪	71	54.2萬/坪	31.9–95.9
400m內	17–21樓	≤26.99坪	24	108萬/坪	50.9–121.1
400m內	17–21樓	27–39.99坪	108	83.6萬/坪	39.6–121.7
400m內	17–21樓	40–51.99坪	78	82.4萬/坪	39.1–115.1
400m內	17–21樓	≥52坪	33	59.4萬/坪	42.3–95.2
400m內	22–26樓	≤26.99坪	13	107.3萬/坪	50.4–122
400m內	22–26樓	27–39.99坪	67	91.6萬/坪	52.7–124.2
400m內	22–26樓	40–51.99坪	46	91.3萬/坪	53.4–117.6
400m內	22–26樓	≥52坪	17	62.5萬/坪	45.7–93.9
800m內	2–6樓	≤26.99坪	740	35.5萬/坪	17.7–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	449	53.1萬/坪	16.6–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	987	26.7萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	292	29.5萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	780	34.8萬/坪	17.9–117.6
800m內	7–11樓	27–39.99坪	337	56萬/坪	16.6–116.6
800m內	7–11樓	40–51.99坪	1081	26.3萬/坪	16.4–110.1
800m內	7–11樓	≥52坪	275	27.2萬/坪	14.2–87.6
800m內	12–16樓	≤26.99坪	584	33.8萬/坪	17.8–119.8
800m內	12–16樓	27–39.99坪	269	59.1萬/坪	16.6–118.1
800m內	12–16樓	40–51.99坪	1013	25.7萬/坪	17.9–112.4
800m內	12–16樓	≥52坪	297	27.8萬/坪	15–95.9
800m內	17–21樓	≤26.99坪	427	26.6萬/坪	17.9–121.1
800m內	17–21樓	27–39.99坪	171	69.5萬/坪	13–121.7
800m內	17–21樓	40–51.99坪	817	26.8萬/坪	16.7–115.1
800m內	17–21樓	≥52坪	232	24萬/坪	15–95.2
800m內	22–26樓	≤26.99坪	62	40.2萬/坪	17.9–122
800m內	22–26樓	27–39.99坪	90	83.8萬/坪	16.7–124.2
800m內	22–26樓	40–51.99坪	205	39.7萬/坪	18.1–117.6
800m內	22–26樓	≥52坪	91	26.8萬/坪	17.2–93.9
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1301	40.7萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	993	48.3萬/坪	15–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1279	28.4萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	624	25.5萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	1380	40.8萬/坪	17–117.6
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	837	50.3萬/坪	8.6–116.6
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	1395	28萬/坪	16.4–110.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	617	23.6萬/坪	14.2–87.6
1200m內	12–16樓	≤26.99坪	991	40.5萬/坪	16.3–119.8
1200m內	12–16樓	27–39.99坪	667	53.2萬/坪	16.3–118.1
1200m內	12–16樓	40–51.99坪	1287	27.7萬/坪	16.7–112.4
1200m內	12–16樓	≥52坪	636	23.6萬/坪	15–95.9
1200m內	17–21樓	≤26.99坪	647	32.4萬/坪	17.9–121.1
1200m內	17–21樓	27–39.99坪	471	56.2萬/坪	13–121.7
1200m內	17–21樓	40–51.99坪	1026	28.6萬/坪	16.5–115.1
1200m內	17–21樓	≥52坪	501	21.7萬/坪	15–95.2
1200m內	22–26樓	≤26.99坪	138	49.3萬/坪	17.9–122
1200m內	22–26樓	27–39.99坪	205	70.1萬/坪	16.7–124.2
1200m內	22–26樓	40–51.99坪	263	40.9萬/坪	18.1–117.6
1200m內	22–26樓	≥52坪	155	24.1萬/坪	16.9–93.9
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	1900	43萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1788	46.6萬/坪	7–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1685	31.4萬/坪	11.5–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	844	29.8萬/坪	6.4–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	1799	42.9萬/坪	7–117.6
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	1435	48.8萬/坪	8.6–116.6
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	1795	31.4萬/坪	16.4–110.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	867	29.6萬/坪	14.2–87.6
1600m內	12–16樓	≤26.99坪	1249	42.6萬/坪	7–119.8
1600m內	12–16樓	27–39.99坪	1081	51.6萬/坪	16.3–118.1
1600m內	12–16樓	40–51.99坪	1581	31.1萬/坪	10.4–112.4
1600m內	12–16樓	≥52坪	823	28.9萬/坪	15–95.9
1600m內	17–21樓	≤26.99坪	763	35.1萬/坪	17.9–121.1
1600m內	17–21樓	27–39.99坪	732	54.1萬/坪	13–121.7
1600m內	17–21樓	40–51.99坪	1195	31.3萬/坪	16.5–115.1
1600m內	17–21樓	≥52坪	604	26.7萬/坪	15–95.2
1600m內	22–26樓	≤26.99坪	157	50.5萬/坪	17.9–122
1600m內	22–26樓	27–39.99坪	297	66.5萬/坪	16.7–124.2
1600m內	22–26樓	40–51.99坪	350	44.3萬/坪	18.1–117.6
1600m內	22–26樓	≥52坪	221	34.2萬/坪	16.9–93.9
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	2495	44.2萬/坪	10–120.8
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2384	46.1萬/坪	7–118.5
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2094	32.7萬/坪	8.3–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1019	31.6萬/坪	6.4–119.6
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	2316	44.6萬/坪	7–120.9
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	1900	48.7萬/坪	8.6–121
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	2118	33萬/坪	16.4–120.4
2000m內	7–11樓	≥52坪	1019	31.9萬/坪	9.8–120.4
2000m內	12–16樓	≤26.99坪	1551	44.8萬/坪	7–121.9
2000m內	12–16樓	27–39.99坪	1288	51.2萬/坪	8.1–121.7
2000m內	12–16樓	40–51.99坪	1811	32.8萬/坪	10.4–122
2000m內	12–16樓	≥52坪	949	32.1萬/坪	15–121.8
2000m內	17–21樓	≤26.99坪	859	37.3萬/坪	17.9–122.1
2000m內	17–21樓	27–39.99坪	795	55.5萬/坪	13–123.2
2000m內	17–21樓	40–51.99坪	1229	32萬/坪	16.5–122.2
2000m內	17–21樓	≥52坪	627	28.1萬/坪	15–95.2
2000m內	22–26樓	≤26.99坪	195	54.7萬/坪	17.9–125.1
2000m內	22–26樓	27–39.99坪	340	67.9萬/坪	16.7–124.7
2000m內	22–26樓	40–51.99坪	355	44.7萬/坪	18.1–124.7
2000m內	22–26樓	≥52坪	233	36.1萬/坪	16.9–124.6

社區平面與棟別

遠揚加州平面配置圖 — 依門牌 TWD97 與南雅南路二段走線重繪 · 120之／122之（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

依門牌 TWD97 與南雅南路二段走線重繪 · 120之／122之。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-07）；有效成交 184 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
120之3	—	120之3號	17	56.6	49.1–72.7
120之5	—	120之5號	13	56.6	53.8–62.2
120之6	—	120之6號	13	56.3	53.4–61.1
120之9	—	120之9號	13	58.3	55.3–67.5
120之10	—	120之10號	14	62.3	55.3–92.8
120之13	—	120之13號	11	56.4	53–63.7
120之19	—	120之19號	11	55.7	42.3–77.5
120之22	—	120之22號	12	53.3	43.3–68.2
120之26	—	120之26號	9	51.3	43.4–66.8
122之2	—	122之2號	5	49.6	42.6–58.5
122之7	—	122之7號	4	47.9	44.5–55.4
122之8	—	122之8號	9	64.2	57.9–86
122之9	—	122之9號	6	57.1	41–88.9
122之15	—	122之15號	13	67	52.8–93.3
122之16	—	122之16號	4	55.3	40.7–78.9
122之20	—	122之20號	9	58.2	44–99.3
122之21	—	122之21號	15	59	53.2–64.1
122之22	—	122之22號	6	46.8	42.6–53.9
122之23	—	122之23號	0	—	—–—

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-12-23	122之9	新北市板橋區南雅南路二段１２２之９號七樓	7	49.28	88.9
2025-07-30	120之26	新北市板橋區南雅南路二段１２０之２６號十樓	10	78.58	66.8
2025-07-20	120之10	新北市板橋區南雅南路二段１２０之１０號五樓	5	26.39	92.8
2024-10-20	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號七樓	7	24.61	93.3
2024-08-04	120之19	新北市板橋區南雅南路二段１２０之１９號二樓	2	39.74	77.5
2024-08-01	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號	1	35.8	78.2
2024-06-19	120之10	新北市板橋區南雅南路二段１２０之１０號二樓	2	26.39	90
2024-04-15	122之8	新北市板橋區南雅南路二段１２２之８號二樓	2	24.19	86
2024-03-05	122之20	新北市板橋區南雅南路二段１２２之２０號	1	37.26	99.3
2023-11-19	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號二樓	2	24.61	74
2023-11-05	122之16	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１６號十二樓	12	37.51	78.9
2023-05-26	122之2	新北市板橋區南雅南路二段１２２之２號七樓	7	89.71	58.5
2023-03-06	120之22	新北市板橋區南雅南路二段１２０之２２號二樓	2	78.89	65
2022-12-14	122之9	新北市板橋區南雅南路二段１２２之９號十一樓	11	49.28	69.8
2022-06-12	120之22	新北市板橋區南雅南路二段１２０之２２號六樓	6	78.89	59.1
2022-04-16	120之3	新北市板橋區南雅南路二段１２０之３號十四樓	14	38.91	72.7
2021-12-26	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號四樓	4	24.61	71.1
2021-09-15	122之8	新北市板橋區南雅南路二段１２２之８號	1	24.19	62
2021-04-08	120之26	南雅南路二段１２０之２６號八樓	8	78.58	54.3
2021-03-15	120之26	南雅南路二段１２０之２６號九樓	9	78.58	50.9
2020-12-31	120之9	南雅南路二段１２０之９號六樓	6	26.36	67.5
2020-12-15	120之22	南雅南路二段１２０之２２號三樓	3	78.89	51
2020-12-09	120之3	南雅南路二段１２０之３號十二樓	12	50.09	51.9
2020-10-31	122之20	南雅南路二段１２２之２０號七樓	7	37.26	65.3
2020-10-14	120之22	南雅南路二段１２０之２２號四樓	4	78.88	50.2
2020-10-07	120之3	南雅南路二段１２０之３號十四樓	14	50.09	49.1
2020-09-26	120之26	南雅南路二段１２０之２６號七樓	7	78.58	51.2
2020-08-15	120之19	南雅南路二段１２０之１９號三樓	3	50.92	51.1
2020-08-09	122之15	南雅南路二段１２２之１５號三樓	3	24.61	65
2020-05-27	122之20	新北市板橋區南雅南路二段１２２之２０號十樓	10	37.26	60.4

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）