福氣好門行情分析-板橋區遠揚加州

摘要

25554

步行圈內有效成交

26446

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–106.2 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 408 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 57% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬106.2萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	91	69.8萬/坪	39.6–114.4
400m內	2–6樓	27–39.99坪	190	65.2萬/坪	34.3–112.7
400m內	2–6樓	40–51.99坪	121	62.1萬/坪	32.8–107.2
400m內	2–6樓	≥52坪	66	52.4萬/坪	13.7–103.2
400m內	7–11樓	≤26.99坪	77	76.1萬/坪	40.7–117.6
400m內	7–11樓	27–39.99坪	167	69.8萬/坪	36.9–116.6
400m內	7–11樓	40–51.99坪	119	70.4萬/坪	33.8–110.1
400m內	7–11樓	≥52坪	50	57.8萬/坪	37.4–87.6
400m內	12–16樓	≤26.99坪	53	82.1萬/坪	34.9–119.8
400m內	12–16樓	27–39.99坪	147	71.5萬/坪	40–118.1
400m內	12–16樓	40–51.99坪	115	71.5萬/坪	33.3–112.4
400m內	12–16樓	≥52坪	60	56.5萬/坪	37.6–95.9
400m內	17–21樓	≤26.99坪	24	108萬/坪	50.9–121.1
400m內	17–21樓	27–39.99坪	107	82.5萬/坪	39.6–121.7
400m內	17–21樓	40–51.99坪	76	82.7萬/坪	42.1–115.1
400m內	17–21樓	≥52坪	33	59.4萬/坪	42.3–95.2
400m內	22–26樓	≤26.99坪	13	108.2萬/坪	62.5–122
400m內	22–26樓	27–39.99坪	67	91.6萬/坪	52.7–124.2
400m內	22–26樓	40–51.99坪	45	91.5萬/坪	53.5–117.6
400m內	22–26樓	≥52坪	17	62.9萬/坪	45.7–93.9
800m內	2–6樓	≤26.99坪	770	35.5萬/坪	17.7–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	448	55萬/坪	19.3–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	1063	26.4萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	187	34.1萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	815	34.6萬/坪	17.9–117.6
800m內	7–11樓	27–39.99坪	336	59.6萬/坪	23.2–116.6
800m內	7–11樓	40–51.99坪	1153	25.8萬/坪	17.5–110.1
800m內	7–11樓	≥52坪	168	31.7萬/坪	14.8–87.6
800m內	12–16樓	≤26.99坪	615	33.8萬/坪	17.8–119.8
800m內	12–16樓	27–39.99坪	251	63.5萬/坪	23.1–118.1
800m內	12–16樓	40–51.99坪	1122	25.5萬/坪	17.9–112.4
800m內	12–16樓	≥52坪	174	33萬/坪	15–95.9
800m內	17–21樓	≤26.99坪	450	26.5萬/坪	17.9–121.1
800m內	17–21樓	27–39.99坪	150	75.9萬/坪	13–121.7
800m內	17–21樓	40–51.99坪	906	26.2萬/坪	18–115.1
800m內	17–21樓	≥52坪	138	28.4萬/坪	15–95.2
800m內	22–26樓	≤26.99坪	65	39.6萬/坪	17.9–122
800m內	22–26樓	27–39.99坪	87	86.1萬/坪	52.7–124.2
800m內	22–26樓	40–51.99坪	226	37.7萬/坪	18.1–117.6
800m內	22–26樓	≥52坪	69	30.2萬/坪	18.1–93.9
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1406	39.9萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	935	51.5萬/坪	15–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1590	27.4萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	266	33.4萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	1485	39.9萬/坪	17–117.6
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	793	54.8萬/坪	8.6–116.6
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	1708	26.8萬/坪	17.5–110.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	239	31.2萬/坪	14.8–87.6
1200m內	12–16樓	≤26.99坪	1091	39.5萬/坪	16.3–119.8
1200m內	12–16樓	27–39.99坪	600	58.6萬/坪	16.3–118.1
1200m內	12–16樓	40–51.99坪	1653	26.7萬/坪	17.9–112.4
1200m內	12–16樓	≥52坪	235	31.7萬/坪	15–95.9
1200m內	17–21樓	≤26.99坪	740	31.5萬/坪	17.9–121.1
1200m內	17–21樓	27–39.99坪	395	64.4萬/坪	13–121.7
1200m內	17–21樓	40–51.99坪	1319	27.1萬/坪	18–115.1
1200m內	17–21樓	≥52坪	188	27.5萬/坪	15–95.2
1200m內	22–26樓	≤26.99坪	148	47.9萬/坪	17.9–122
1200m內	22–26樓	27–39.99坪	200	72.3萬/坪	44.6–124.2
1200m內	22–26樓	40–51.99坪	323	37.1萬/坪	18.1–117.6
1200m內	22–26樓	≥52坪	89	29.7萬/坪	18.1–93.9
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	2037	42.4萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1748	48.6萬/坪	7–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1999	30.2萬/坪	11.5–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	429	38.5萬/坪	6.4–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	1910	42萬/坪	7–117.6
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	1424	51.3萬/坪	8.6–116.6
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	2130	30.1萬/坪	17.5–110.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	418	38.9萬/坪	14.8–87.6
1600m內	12–16樓	≤26.99坪	1362	41.7萬/坪	7–119.8
1600m內	12–16樓	27–39.99坪	1031	54.8萬/坪	16.3–118.1
1600m內	12–16樓	40–51.99坪	1969	29.8萬/坪	10.4–112.4
1600m內	12–16樓	≥52坪	368	39.7萬/坪	15–95.9
1600m內	17–21樓	≤26.99坪	860	34萬/坪	17.9–121.1
1600m內	17–21樓	27–39.99坪	664	59萬/坪	13–121.7
1600m內	17–21樓	40–51.99坪	1492	29.4萬/坪	18–115.1
1600m內	17–21樓	≥52坪	275	36.8萬/坪	15–95.2
1600m內	22–26樓	≤26.99坪	167	49.3萬/坪	17.9–122
1600m內	22–26樓	27–39.99坪	299	67.9萬/坪	36.5–124.2
1600m內	22–26樓	40–51.99坪	408	40.8萬/坪	18.1–117.6
1600m內	22–26樓	≥52坪	150	41.8萬/坪	18.1–93.9
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	2642	43.7萬/坪	10–120.8
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2394	47.6萬/坪	7–118.5
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2371	31.6萬/坪	11.5–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	575	39.6萬/坪	6.4–119.6
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	2446	43.9萬/坪	7–120.9
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	1921	50.6萬/坪	8.6–121
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	2421	31.6萬/坪	12.2–120.4
2000m內	7–11樓	≥52坪	546	41.5萬/坪	14.8–120.4
2000m內	12–16樓	≤26.99坪	1671	44萬/坪	7–121.9
2000m內	12–16樓	27–39.99坪	1257	53.8萬/坪	8.1–121.7
2000m內	12–16樓	40–51.99坪	2181	31.3萬/坪	10.1–122
2000m內	12–16樓	≥52坪	486	43.3萬/坪	15–121.8
2000m內	17–21樓	≤26.99坪	960	36.3萬/坪	17.9–122.1
2000m內	17–21樓	27–39.99坪	729	60.3萬/坪	13–123.2
2000m內	17–21樓	40–51.99坪	1522	29.9萬/坪	18–122.2
2000m內	17–21樓	≥52坪	296	39.4萬/坪	15–97.9
2000m內	22–26樓	≤26.99坪	205	53.6萬/坪	17.9–125.1
2000m內	22–26樓	27–39.99坪	344	69萬/坪	36.5–124.7
2000m內	22–26樓	40–51.99坪	411	41.1萬/坪	18.1–124.7
2000m內	22–26樓	≥52坪	161	44.3萬/坪	18.1–124.6

社區平面與棟別

遠揚加州平面配置圖 — 依門牌 TWD97 與南雅南路二段走線重繪 · 120之／122之（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

依門牌 TWD97 與南雅南路二段走線重繪 · 120之／122之。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-07）；有效成交 184 筆。

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
120之3	—	120之3號	17	57.2	45.1–72.7
120之5	—	120之5號	13	56.6	53.8–62.2
120之6	—	120之6號	13	56.3	53.4–61.1
120之9	—	120之9號	13	58.3	55.3–67.5
120之10	—	120之10號	14	62.3	55.3–92.8
120之13	—	120之13號	11	56.4	53–63.7
120之19	—	120之19號	11	59.3	51.6–77.5
120之22	—	120之22號	12	55.9	50.2–68.2
120之26	—	120之26號	9	53.4	49–66.8
122之2	—	122之2號	5	53.8	47.9–66.9
122之7	—	122之7號	4	58.3	55.4–60.3
122之8	—	122之8號	9	64.2	57.9–86
122之9	—	122之9號	6	59	41–88.9
122之15	—	122之15號	13	69.7	52.8–113.8
122之16	—	122之16號	4	58.4	43.7–78.9
122之20	—	122之20號	9	64.2	56.9–99.3
122之21	—	122之21號	15	59	53.2–64.1
122之22	—	122之22號	6	51.8	42.6–56.8
122之23	—	122之23號	0	—	—–—

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-12-23	122之9	新北市板橋區南雅南路二段１２２之９號七樓	7	49.28	88.9
2025-07-30	120之26	新北市板橋區南雅南路二段１２０之２６號十樓	10	78.58	66.8
2025-07-20	120之10	新北市板橋區南雅南路二段１２０之１０號五樓	5	26.39	92.8
2024-10-20	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號七樓	7	24.61	93.3
2024-08-04	120之19	新北市板橋區南雅南路二段１２０之１９號二樓	2	39.74	77.5
2024-08-01	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號	1	24.61	113.8
2024-06-19	120之10	新北市板橋區南雅南路二段１２０之１０號二樓	2	26.39	90
2024-04-15	122之8	新北市板橋區南雅南路二段１２２之８號二樓	2	24.19	86
2024-03-05	122之20	新北市板橋區南雅南路二段１２２之２０號	1	37.26	99.3
2023-11-19	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號二樓	2	24.61	74
2023-11-05	122之16	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１６號十二樓	12	37.51	78.9
2023-05-26	122之2	新北市板橋區南雅南路二段１２２之２號七樓	7	78.53	66.9
2023-03-06	120之22	新北市板橋區南雅南路二段１２０之２２號二樓	2	78.89	65
2022-12-14	122之9	新北市板橋區南雅南路二段１２２之９號十一樓	11	49.28	69.8
2022-06-12	120之22	新北市板橋區南雅南路二段１２０之２２號六樓	6	78.89	59.1
2022-04-16	120之3	新北市板橋區南雅南路二段１２０之３號十四樓	14	38.91	72.7
2021-12-26	122之15	新北市板橋區南雅南路二段１２２之１５號四樓	4	24.61	71.1
2021-09-15	122之8	新北市板橋區南雅南路二段１２２之８號	1	24.19	62
2021-04-08	120之26	南雅南路二段１２０之２６號八樓	8	78.58	54.3
2021-03-15	120之26	南雅南路二段１２０之２６號九樓	9	78.58	50.9
2020-12-31	120之9	南雅南路二段１２０之９號六樓	6	26.36	67.5
2020-12-15	120之22	南雅南路二段１２０之２２號三樓	3	78.89	51
2020-12-09	120之3	南雅南路二段１２０之３號十二樓	12	38.91	66.8
2020-10-31	122之20	南雅南路二段１２２之２０號七樓	7	37.26	65.3
2020-10-14	120之22	南雅南路二段１２０之２２號四樓	4	78.88	50.2
2020-10-07	120之3	南雅南路二段１２０之３號十四樓	14	50.09	45.1
2020-09-26	120之26	南雅南路二段１２０之２６號七樓	7	78.58	51.2
2020-08-15	120之19	南雅南路二段１２０之１９號三樓	3	39.74	65.4
2020-08-09	122之15	南雅南路二段１２２之１５號三樓	3	24.61	65
2020-05-27	122之20	新北市板橋區南雅南路二段１２２之２０號十樓	10	37.26	60.4

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）