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福氣好門行情分析-板橋區遠揚香檳特區

中心：新北市板橋區南雅南路二段144巷 · ORS 步行距離每 400m 一圈至 2km · 五年內電梯社區成交（樓層依篩選）

技術支援及版權所有：板橋房仲顧問・社區房仲顧問｜香港浩基 林浩基

產出： · 地圖在地圖上探索

摘要

28215
步行圈內有效成交
29140
步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–103.1 萬/坪，異常偏低 1 筆、偏高 252 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 66% 處（偏 Q3／高側）。

步行圈地圖

中心
開價 萬/坪
自訂價格一 萬/坪
自訂價格二 萬/坪
自訂價格三 萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。 成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓
坪數帶
樓層帶
400m內點擊展開／收合

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

800m內點擊展開／收合

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

1200m內點擊展開／收合

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

1600m內點擊展開／收合

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

2000m內點擊展開／收合

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈樓層坪數筆數均價區間
400m內2–6樓≤26.99坪12350.2萬/坪10–86
400m內2–6樓27–39.99坪9147.9萬/坪24.2–91.8
400m內2–6樓40–51.99坪5841.7萬/坪32.8–63
400m內2–6樓≥52坪3137.7萬/坪13.7–58
400m內7–11樓≤26.99坪12649.7萬/坪28.3–93.3
400m內7–11樓27–39.99坪3051.8萬/坪30.7–86
400m內7–11樓40–51.99坪3746.2萬/坪32.9–88.9
400m內7–11樓≥52坪2637.2萬/坪14.2–50.4
400m內12–16樓≤26.99坪10550.2萬/坪29.9–82.6
400m內12–16樓27–39.99坪1853.8萬/坪35.6–78.9
400m內12–16樓40–51.99坪2051.6萬/坪35.3–66.5
400m內12–16樓≥52坪2239.8萬/坪29–53.2
400m內17–21樓≤26.99坪3254.3萬/坪25.7–76.4
400m內17–21樓27–39.99坪546萬/坪25.3–60.1
400m內17–21樓40–51.99坪944.9萬/坪35.3–66.8
400m內17–21樓≥52坪439.2萬/坪37.1–42.2
800m內2–6樓≤26.99坪66531.6萬/坪10–114.4
800m內2–6樓27–39.99坪30848.7萬/坪15–112.7
800m內2–6樓40–51.99坪92823.5萬/坪15.4–107.2
800m內2–6樓≥52坪38525萬/坪13.7–103.2
800m內7–11樓≤26.99坪69730.7萬/坪17.9–117.6
800m內7–11樓27–39.99坪21752.6萬/坪16.6–116.6
800m內7–11樓40–51.99坪105523.2萬/坪17.8–110.1
800m內7–11樓≥52坪40024萬/坪14.2–87.6
800m內12–16樓≤26.99坪55930.4萬/坪17.8–119.8
800m內12–16樓27–39.99坪19153.1萬/坪16.6–118.1
800m內12–16樓40–51.99坪98222.5萬/坪17.9–112.4
800m內12–16樓≥52坪41723.5萬/坪15–95.9
800m內17–21樓≤26.99坪40325.8萬/坪17.9–121.1
800m內17–21樓27–39.99坪10859.6萬/坪16.6–120.6
800m內17–21樓40–51.99坪66022.3萬/坪18–114.6
800m內17–21樓≥52坪27320.6萬/坪15–95.2
1200m內2–6樓≤26.99坪90933萬/坪10–114.4
1200m內2–6樓27–39.99坪74444.7萬/坪11–112.7
1200m內2–6樓40–51.99坪125427.4萬/坪15.4–107.2
1200m內2–6樓≥52坪64725.6萬/坪13.7–103.2
1200m內7–11樓≤26.99坪86431.1萬/坪17.9–117.6
1200m內7–11樓27–39.99坪54346.3萬/坪8.6–116.6
1200m內7–11樓40–51.99坪137026.9萬/坪16.4–110.1
1200m內7–11樓≥52坪65524.1萬/坪14.2–87.6
1200m內12–16樓≤26.99坪68530萬/坪17.3–119.8
1200m內12–16樓27–39.99坪45548.3萬/坪16.6–118.1
1200m內12–16樓40–51.99坪125626.4萬/坪16.7–112.4
1200m內12–16樓≥52坪67824.2萬/坪15–95.9
1200m內17–21樓≤26.99坪48126萬/坪17.9–121.1
1200m內17–21樓27–39.99坪28949.7萬/坪16.6–120.6
1200m內17–21樓40–51.99坪82326.8萬/坪16.5–114.6
1200m內17–21樓≥52坪43222.4萬/坪15–95.2
1600m內2–6樓≤26.99坪180941.1萬/坪10–114.4
1600m內2–6樓27–39.99坪162944.8萬/坪10.3–112.7
1600m內2–6樓40–51.99坪160830.7萬/坪15.4–107.2
1600m內2–6樓≥52坪78027.3萬/坪8.1–103.2
1600m內7–11樓≤26.99坪177141.4萬/坪17–117.6
1600m內7–11樓27–39.99坪136346.9萬/坪8.6–116.6
1600m內7–11樓40–51.99坪171030.2萬/坪16.4–110.1
1600m內7–11樓≥52坪77826萬/坪14.2–87.6
1600m內12–16樓≤26.99坪118140.4萬/坪16.3–119.8
1600m內12–16樓27–39.99坪98749.7萬/坪8.1–118.1
1600m內12–16樓40–51.99坪150029.6萬/坪16.7–112.4
1600m內12–16樓≥52坪74225.4萬/坪15–95.9
1600m內17–21樓≤26.99坪63533.7萬/坪17.9–121.1
1600m內17–21樓27–39.99坪52952.8萬/坪16.6–120.6
1600m內17–21樓40–51.99坪94529.9萬/坪16.5–114.6
1600m內17–21樓≥52坪44622.8萬/坪15–95.2
2000m內2–6樓≤26.99坪298144.4萬/坪10–114.4
2000m內2–6樓27–39.99坪282845.1萬/坪7–112.7
2000m內2–6樓40–51.99坪236333.6萬/坪15.4–107.2
2000m內2–6樓≥52坪105030.2萬/坪6.4–103.2
2000m內7–11樓≤26.99坪282844.4萬/坪7–117.6
2000m內7–11樓27–39.99坪238246.4萬/坪8.3–116.6
2000m內7–11樓40–51.99坪239933.5萬/坪7.9–110.1
2000m內7–11樓≥52坪103529.5萬/坪5.9–87.6
2000m內12–16樓≤26.99坪200745萬/坪7–119.8
2000m內12–16樓27–39.99坪173548.8萬/坪8.1–118.1
2000m內12–16樓40–51.99坪202833.3萬/坪16.7–112.4
2000m內12–16樓≥52坪95629.1萬/坪15–95.9
2000m內17–21樓≤26.99坪105042萬/坪17.9–121.1
2000m內17–21樓27–39.99坪86652.2萬/坪16.6–120.6
2000m內17–21樓40–51.99坪116133萬/坪16.5–114.6
2000m內17–21樓≥52坪53026.5萬/坪15–95.2