福氣好門行情分析-板橋區遠揚名家分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段144巷為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚名家

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

27884

步行圈內有效成交

28789

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–102.8 萬/坪，異常偏低 1 筆、偏高 256 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 66% 處（偏 Q3／高側）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬102.8萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	123	50.2萬/坪	10–86
400m內	2–6樓	27–39.99坪	89	48萬/坪	24.2–91.8
400m內	2–6樓	40–51.99坪	53	40.9萬/坪	32.8–62.6
400m內	2–6樓	≥52坪	27	37.8萬/坪	13.7–58
400m內	7–11樓	≤26.99坪	126	49.7萬/坪	28.3–93.3
400m內	7–11樓	27–39.99坪	29	51.9萬/坪	30.7–86
400m內	7–11樓	40–51.99坪	34	45.5萬/坪	32.9–88.9
400m內	7–11樓	≥52坪	19	37.8萬/坪	14.2–50.4
400m內	12–16樓	≤26.99坪	105	50.2萬/坪	29.9–82.6
400m內	12–16樓	27–39.99坪	18	53.8萬/坪	35.6–78.9
400m內	12–16樓	40–51.99坪	13	47.2萬/坪	35.3–64.2
400m內	12–16樓	≥52坪	17	40.9萬/坪	29–53.2
400m內	17–21樓	≤26.99坪	32	54.3萬/坪	25.7–76.4
400m內	17–21樓	27–39.99坪	5	46萬/坪	25.3–60.1
400m內	17–21樓	40–51.99坪	7	42.1萬/坪	35.3–65.2
400m內	17–21樓	≥52坪	2	37.6萬/坪	37.1–38
800m內	2–6樓	≤26.99坪	661	31.7萬/坪	10–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	297	49.1萬/坪	15–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	922	23.6萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	374	25.2萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	692	30.8萬/坪	17.9–117.6
800m內	7–11樓	27–39.99坪	209	53.3萬/坪	16.6–116.6
800m內	7–11樓	40–51.99坪	1049	23.2萬/坪	17.8–110.1
800m內	7–11樓	≥52坪	384	24.2萬/坪	14.2–87.6
800m內	12–16樓	≤26.99坪	552	30.5萬/坪	17.8–119.8
800m內	12–16樓	27–39.99坪	189	53.5萬/坪	16.6–118.1
800m內	12–16樓	40–51.99坪	977	22.6萬/坪	17.9–112.4
800m內	12–16樓	≥52坪	397	23.3萬/坪	15–95.9
800m內	17–21樓	≤26.99坪	399	25.9萬/坪	17.9–121.1
800m內	17–21樓	27–39.99坪	106	60.4萬/坪	16.6–120.6
800m內	17–21樓	40–51.99坪	659	22.3萬/坪	18–114.6
800m內	17–21樓	≥52坪	263	20.3萬/坪	15–95.2
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	909	33萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	743	44.7萬/坪	11–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1248	27.4萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	646	25.5萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	864	31.1萬/坪	17.9–117.6
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	543	46.3萬/坪	8.6–116.6
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	1368	26.9萬/坪	16.4–110.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	655	24.1萬/坪	14.2–87.6
1200m內	12–16樓	≤26.99坪	685	30萬/坪	17.3–119.8
1200m內	12–16樓	27–39.99坪	454	48.3萬/坪	16.6–118.1
1200m內	12–16樓	40–51.99坪	1249	26.4萬/坪	16.7–112.4
1200m內	12–16樓	≥52坪	677	24.2萬/坪	15–95.9
1200m內	17–21樓	≤26.99坪	481	26萬/坪	17.9–121.1
1200m內	17–21樓	27–39.99坪	289	49.7萬/坪	16.6–120.6
1200m內	17–21樓	40–51.99坪	822	26.8萬/坪	16.5–114.6
1200m內	17–21樓	≥52坪	432	22.4萬/坪	15–95.2
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	1797	41萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1589	44.9萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1573	30.5萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	774	27.3萬/坪	8.1–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	1766	41.4萬/坪	17–117.6
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	1334	47.1萬/坪	8.6–116.6
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	1678	30.1萬/坪	16.4–110.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	775	25.9萬/坪	14.2–87.6
1600m內	12–16樓	≤26.99坪	1180	40.4萬/坪	16.3–119.8
1600m內	12–16樓	27–39.99坪	959	49.9萬/坪	8.1–118.1
1600m內	12–16樓	40–51.99坪	1469	29.4萬/坪	16.7–112.4
1600m內	12–16樓	≥52坪	737	25.3萬/坪	15–95.9
1600m內	17–21樓	≤26.99坪	635	33.7萬/坪	17.9–121.1
1600m內	17–21樓	27–39.99坪	508	53.2萬/坪	16.6–120.6
1600m內	17–21樓	40–51.99坪	924	29.7萬/坪	16.5–114.6
1600m內	17–21樓	≥52坪	445	22.8萬/坪	15–95.2
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	2938	44.3萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2792	45.1萬/坪	7–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2337	33.5萬/坪	15.4–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1046	30.2萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	2793	44.3萬/坪	7–117.6
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	2327	46.5萬/坪	8.3–116.6
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	2366	33.3萬/坪	7.9–110.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	1032	29.5萬/坪	5.9–87.6
2000m內	12–16樓	≤26.99坪	1972	44.9萬/坪	7–119.8
2000m內	12–16樓	27–39.99坪	1712	48.9萬/坪	8.1–118.1
2000m內	12–16樓	40–51.99坪	2012	33.3萬/坪	16.7–112.4
2000m內	12–16樓	≥52坪	954	29.1萬/坪	15–95.9
2000m內	17–21樓	≤26.99坪	1040	41.9萬/坪	17.9–121.1
2000m內	17–21樓	27–39.99坪	862	52.3萬/坪	16.6–120.6
2000m內	17–21樓	40–51.99坪	1155	33萬/坪	16.5–114.6
2000m內	17–21樓	≥52坪	530	26.5萬/坪	15–95.2

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
51號	—	51號	1	62.9	62.9–62.9
53號	—	53號	1	33.5	33.5–33.5
55號	—	55號	2	41.9	29–54.8
57號	—	57號	0	—	—–—
59號	—	59號	0	—	—–—
61號	—	61號	0	—	—–—
63號	—	63號	0	—	—–—
65號	—	65號	1	51.1	51.1–51.1
67號	—	67號	0	—	—–—

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-04-20	55號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷５５號五樓	5	42.88	54.8
2025-03-05	51號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷５１號	1	71.5	62.9
2023-12-28	65號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６５號十三樓	13	61.63	51.1
2013-10-18	55號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷５５號十三樓	14	83.41	29
2012-09-05	53號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷５３號八樓	8	44.42	33.5

福氣好門行情分析-板橋區遠揚名家

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）