福氣好門行情分析-板橋區遠揚名人廣場分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段144巷為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚名人廣場

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

29749

步行圈內有效成交

30653

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–101.2 萬/坪，異常偏低 1 筆、偏高 263 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 66% 處（偏 Q3／高側）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬101.2萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	109	49.5萬/坪	26.6–74
400m內	2–6樓	27–39.99坪	88	47.4萬/坪	24.2–91.8
400m內	2–6樓	40–51.99坪	53	41.4萬/坪	32.8–63
400m內	2–6樓	≥52坪	35	37.6萬/坪	13.7–58
400m內	7–11樓	≤26.99坪	116	48.9萬/坪	28.3–93.3
400m內	7–11樓	27–39.99坪	28	51.4萬/坪	30.7–86
400m內	7–11樓	40–51.99坪	37	43.8萬/坪	32.9–64.2
400m內	7–11樓	≥52坪	26	37.2萬/坪	14.2–50
400m內	12–16樓	≤26.99坪	101	49.6萬/坪	29.9–82.6
400m內	12–16樓	27–39.99坪	17	53.4萬/坪	35.6–78.9
400m內	12–16樓	40–51.99坪	20	50萬/坪	35.3–66.5
400m內	12–16樓	≥52坪	27	39.2萬/坪	29–53.2
400m內	17–21樓	≤26.99坪	32	54.3萬/坪	25.7–76.4
400m內	17–21樓	27–39.99坪	5	46萬/坪	25.3–60.1
400m內	17–21樓	40–51.99坪	10	46.7萬/坪	35.3–66.8
400m內	17–21樓	≥52坪	7	41.7萬/坪	36.9–61.2
800m內	2–6樓	≤26.99坪	470	39.2萬/坪	10–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	304	47.3萬/坪	14.8–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	503	28.8萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	330	26.6萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	455	37.8萬/坪	17.9–117.6
800m內	7–11樓	27–39.99坪	216	51.2萬/坪	16.6–116.6
800m內	7–11樓	40–51.99坪	566	28.1萬/坪	17.8–110.1
800m內	7–11樓	≥52坪	330	25.5萬/坪	14.2–87.6
800m內	12–16樓	≤26.99坪	364	38.7萬/坪	17.8–119.8
800m內	12–16樓	27–39.99坪	198	50.5萬/坪	16.6–118.1
800m內	12–16樓	40–51.99坪	490	27.4萬/坪	17.9–112.4
800m內	12–16樓	≥52坪	344	24.2萬/坪	15–95.9
800m內	17–21樓	≤26.99坪	229	33.4萬/坪	17.9–121.1
800m內	17–21樓	27–39.99坪	101	56.9萬/坪	16.6–120.6
800m內	17–21樓	40–51.99坪	328	26.1萬/坪	18–114.6
800m內	17–21樓	≥52坪	213	20.8萬/坪	15.1–95.2
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1017	34.4萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	786	44.8萬/坪	11–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1266	27.5萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	650	25.6萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	917	32萬/坪	17.9–117.6
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	581	46.1萬/坪	8.6–116.6
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	1383	27萬/坪	16.4–110.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	660	24.2萬/坪	14.2–87.6
1200m內	12–16樓	≤26.99坪	713	30.7萬/坪	17.3–119.8
1200m內	12–16樓	27–39.99坪	474	48.2萬/坪	16.6–118.1
1200m內	12–16樓	40–51.99坪	1265	26.5萬/坪	16.7–112.4
1200m內	12–16樓	≥52坪	680	24.3萬/坪	15–95.9
1200m內	17–21樓	≤26.99坪	488	26.4萬/坪	17.9–121.1
1200m內	17–21樓	27–39.99坪	296	49.6萬/坪	16.6–120.6
1200m內	17–21樓	40–51.99坪	832	27萬/坪	16.5–114.6
1200m內	17–21樓	≥52坪	432	22.4萬/坪	15–95.2
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	1813	40.6萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1638	45萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1640	30.9萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	799	27.8萬/坪	8.1–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	1788	41.2萬/坪	17–117.6
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	1379	47萬/坪	8.6–116.6
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	1736	30.4萬/坪	16.4–110.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	808	26.6萬/坪	14.2–87.6
1600m內	12–16樓	≤26.99坪	1193	40萬/坪	16.3–119.8
1600m內	12–16樓	27–39.99坪	1010	49.6萬/坪	8.1–118.1
1600m內	12–16樓	40–51.99坪	1517	29.8萬/坪	16.7–112.4
1600m內	12–16樓	≥52坪	763	25.8萬/坪	15–95.9
1600m內	17–21樓	≤26.99坪	652	34.1萬/坪	17.9–121.1
1600m內	17–21樓	27–39.99坪	545	52.7萬/坪	16.6–120.6
1600m內	17–21樓	40–51.99坪	967	30.4萬/坪	16.5–114.6
1600m內	17–21樓	≥52坪	457	23.5萬/坪	15–95.2
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	3082	44.4萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	3094	44.6萬/坪	7.7–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2444	33.6萬/坪	15.4–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1056	30.3萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	2950	44.5萬/坪	9.5–117.6
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	2712	45.5萬/坪	8.3–116.6
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	2480	33.4萬/坪	7.9–110.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	1056	29.7萬/坪	5.9–87.6
2000m內	12–16樓	≤26.99坪	2068	44.7萬/坪	7–119.8
2000m內	12–16樓	27–39.99坪	1978	47.5萬/坪	8.1–118.1
2000m內	12–16樓	40–51.99坪	2107	33.3萬/坪	16.7–112.4
2000m內	12–16樓	≥52坪	973	29.2萬/坪	15–95.9
2000m內	17–21樓	≤26.99坪	1071	42萬/坪	17.9–121.1
2000m內	17–21樓	27–39.99坪	922	51.5萬/坪	16.6–120.6
2000m內	17–21樓	40–51.99坪	1196	33.2萬/坪	16.5–114.6
2000m內	17–21樓	≥52坪	544	26.8萬/坪	15–95.2

社區平面與棟別

遠揚名人廣場平面配置圖 — 依門牌 TWD97 與 144 巷走線重繪（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

依門牌 TWD97 與 144 巷走線重繪。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-07）；有效成交 32 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
66號	—	66號	5	54.2	41.1–72.2
68號	—	68號	10	44.3	27.7–59.6
70號	—	70號	2	25.7	25.7–25.7
72號	—	72號	3	42.8	41.5–44.4
74號	—	74號	1	40.7	40.7–40.7
80號	—	80號	3	34.6	31.4–39.7
82號	—	82號	4	45.9	36.4–55.8
88號	—	88號	2	36.1	33.3–38.9
90號	—	90號	2	39.8	35–44.6

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-04-06	82號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷８２號六樓	6	44.79	54.2
2025-10-04	66號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６６號十二樓、南雅南路二段１４４巷６６號十二樓之１	12	66.08	52.5
2024-09-16	66號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６６號四樓	4	28.52	59.6
2024-09-06	66號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６６號六樓	6	26.86	72.2
2024-03-03	90號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷９０號六樓	6	63.85	44.6
2024-02-21	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號十樓之一	10	26.86	59.6
2023-11-14	72號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７２號六樓	6	63.85	42.6
2023-06-11	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號五樓之一	5	26.86	56.8
2023-03-07	82號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷８２號十一樓	11	44.79	55.8
2023-01-03	72號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７２號五樓	5	38.29	44.4
2022-10-18	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號八樓之一	8	26.86	56.8
2021-11-11	70號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７０號	1	11.68	25.7
2021-03-23	70號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７０號	1	11.68	25.7
2020-11-17	80號	南雅南路二段１４４巷８０號十二樓	12	87.56	31.4
2020-09-26	66號	南雅南路二段１４４巷６６號八樓	8	26.86	45.4
2019-11-10	72號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７２號８樓	7	51.05	41.5
2019-09-15	80號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷８０號	1	56.71	32.6
2018-12-21	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號八樓之一	8	26.86	37.8
2018-07-29	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號５樓之１	5	26.86	40.6
2018-06-30	90號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷９０號四樓	4	43.74	35
2017-03-01	82號	新北市板橋區南雅南路二段144巷82號十一樓	11	44.79	37.3
2015-04-13	74號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７４號五樓	5	37.13	40.7
2015-03-25	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號四樓之一	4	28.52	44
2015-03-11	88號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷８８號	1	48.82	38.9
2014-09-03	82號	新北市板橋區南雅南路二段144巷82號8樓	8	56.3	36.4
2014-02-20	80號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷８０號十一樓	11	44.79	39.7
2013-09-14	66號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６６號十二樓	12	76.61	41.1
2013-07-21	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號５樓之１	5	26.86	27.7
2013-07-21	68號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６８號４樓之１	4	28.52	49.1
2013-02-08	88號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷８８號６樓	6	63.68	33.3

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）