福氣好門行情分析-板橋區遠揚新世界一期分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚新世界一期

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

12950

步行圈內有效成交

13521

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–84 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 184 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 52% 處（近中）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬84萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	126	60.7萬/坪	26.6–113.6
400m內	2–6樓	27–39.99坪	113	63.3萬/坪	24.2–112.7
400m內	2–6樓	40–51.99坪	75	50.4萬/坪	32.8–107.2
400m內	2–6樓	≥52坪	62	47.5萬/坪	13.7–103.2
400m內	7–11樓	≤26.99坪	54	60.4萬/坪	28.3–116
400m內	7–11樓	27–39.99坪	32	75.4萬/坪	30.7–114.5
400m內	7–11樓	40–51.99坪	28	61.2萬/坪	33.5–108.1
400m內	7–11樓	≥52坪	21	52萬/坪	35.4–82.2
800m內	2–6樓	≤26.99坪	653	32.6萬/坪	10–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	393	49.6萬/坪	15–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	962	25.1萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	384	26.9萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	266	31萬/坪	17.9–116
800m內	7–11樓	27–39.99坪	131	50.2萬/坪	16.6–114.5
800m內	7–11樓	40–51.99坪	440	24.8萬/坪	17.8–108.1
800m內	7–11樓	≥52坪	152	26.6萬/坪	15.2–87.2
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1253	37.5萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	1089	46.3萬/坪	10.3–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1373	29.3萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	671	25.9萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	506	37萬/坪	17.9–116
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	397	47.5萬/坪	8.6–114.5
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	587	28.5萬/坪	17.8–108.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	278	24.9萬/坪	15.2–87.2
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	2008	42.5萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1811	44.9萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1680	30.8萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	803	27.6萬/坪	6.4–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	801	43.1萬/坪	17.9–116
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	629	46.2萬/坪	8.6–114.5
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	726	30.4萬/坪	17.8–108.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	321	26.7萬/坪	15.2–87.2
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	2928	44.5萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2873	45.6萬/坪	7–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2373	34萬/坪	8.3–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1122	32.4萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	1190	44.6萬/坪	7–116
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	1017	46.5萬/坪	8.3–114.5
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	969	33.6萬/坪	17.6–108.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	463	32.3萬/坪	15.2–87.2

社區平面與棟別

遠揚新世界一期平面配置圖 — 依門牌 TWD97 與 142 巷走線重繪 · 124 號臨南雅南路二段（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

依門牌 TWD97 與 142 巷走線重繪 · 124 號臨南雅南路二段。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-07）；有效成交 16 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
1號	—	1號	2	37.3	35.3–39.3
2號	—	2號	1	42.6	42.6–42.6
3號	—	3號	0	—	—–—
4號	—	4號	0	—	—–—
5號	—	5號	1	50.5	50.5–50.5
6號	—	6號	5	41.5	34.9–48.6
7號	—	7號	0	—	—–—
8號	—	8號	0	—	—–—
9號	—	9號	1	34.4	34.4–34.4
10號	—	10號	6	32.3	13.7–43.8
11號	—	11號	0	—	—–—
12號	—	12號	0	—	—–—
13號	—	13號	0	—	—–—
15號	—	15號	0	—	—–—
17號	—	17號	0	—	—–—
19號	—	19號	0	—	—–—
21號	—	21號	0	—	—–—
23號	—	23號	0	—	—–—
124號	—	124號	0	—	—–—

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2023-10-13	6號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷６號三樓之一	3	41.49	48.2
2023-04-07	5號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷５號六樓之二	6	32.62	50.5
2022-02-18	2號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷２號二樓之１	2	46.96	42.6
2022-02-14	6號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷６號二樓之一	2	51.49	38.8
2022-01-01	10號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷１０號六樓之一	6	35.8	43.8
2020-03-12	10號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷１０號４樓之３	4	32.62	39.9
2018-12-29	6號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷６號５樓之１	5	41.49	37.1
2017-12-05	9號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷９號六樓之三	6	34.86	34.4
2015-11-15	10號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷１０號二樓之一	2	80.01	13.7
2015-11-15	10號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷１０號二樓之一	2	80.01	13.7
2015-07-17	6號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷６號二樓之一	2	51.49	48.6
2015-03-12	1號	新北市板橋區南雅南路二段142巷1號7樓之3	7	46.1	39.3
2014-11-04	10號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷１０號六樓之一	6	35.8	39.3
2014-08-12	6號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷６號二樓之二	2	45.8	34.9
2013-12-31	10號	新北市板橋區南雅南路二段142巷10號6樓之1	6	35.8	43.2
2013-04-03	1號	新北市板橋區南雅南路二段１４２巷１號五樓之二	5	32.62	35.3

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）