福氣好門行情分析-板橋區遠揚新世界二期分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚新世界二期

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

13295

步行圈內有效成交

13871

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–82.4 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 212 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 52% 處（近中）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬82.4萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	135	51.2萬/坪	10–92.8
400m內	2–6樓	27–39.99坪	95	48.5萬/坪	24.2–91.8
400m內	2–6樓	40–51.99坪	72	45萬/坪	32.8–84.2
400m內	2–6樓	≥52坪	66	45.8萬/坪	13.7–74.7
400m內	7–11樓	≤26.99坪	54	49.9萬/坪	28.3–93.3
400m內	7–11樓	27–39.99坪	19	49.4萬/坪	30.7–67.1
400m內	7–11樓	40–51.99坪	23	48.5萬/坪	33.5–88.9
400m內	7–11樓	≥52坪	24	49.7萬/坪	31.4–82.2
800m內	2–6樓	≤26.99坪	655	32.5萬/坪	10–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	368	50.4萬/坪	15–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	941	25萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	328	27.8萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	274	31.3萬/坪	17.9–116
800m內	7–11樓	27–39.99坪	119	51.1萬/坪	16.6–114.5
800m內	7–11樓	40–51.99坪	430	24.7萬/坪	17.8–108.1
800m內	7–11樓	≥52坪	134	27.7萬/坪	15.2–87.2
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1151	35.4萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	911	44萬/坪	10.3–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1313	27.8萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	674	25.9萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	462	34.7萬/坪	17.9–116
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	317	43.8萬/坪	8.6–114.5
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	572	27.1萬/坪	17.8–108.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	280	25萬/坪	15.2–87.2
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	1974	42萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1816	44.7萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1683	30.9萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	820	27.8萬/坪	7.7–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	801	42.6萬/坪	17.9–116
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	631	45.8萬/坪	8.6–114.5
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	727	30.5萬/坪	17.8–108.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	325	26.6萬/坪	15.2–87.2
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	3029	44.5萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2956	45.3萬/坪	7–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2423	34萬/坪	11.5–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1138	32.2萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	1223	44.5萬/坪	7–116
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	1041	46萬/坪	8.3–114.5
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	995	33.6萬/坪	17.6–108.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	475	32.2萬/坪	15.2–87.2

社區平面與棟別

遠揚新世界二期平面配置圖 — 依門牌 TWD97 與 144 巷走線重繪 · 146 號臨南雅南路二段（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

依門牌 TWD97 與 144 巷走線重繪 · 146 號臨南雅南路二段。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-07）；有效成交 13 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
1號	—	1號	3	41.2	33.4–51.6
3號	—	3號	3	40.4	38–44.8
5號	—	5號	0	—	—–—
7號	—	7號	4	37.4	18.1–51.1
9號	—	9號	1	21	21–21
11號	—	11號	1	53.7	53.7–53.7
13號	—	13號	0	—	—–—
15號	—	15號	1	53.6	53.6–53.6
17號	—	17號	0	—	—–—
19號	—	19號	0	—	—–—
21號	—	21號	0	—	—–—
146號	—	146號	0	—	—–—

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-10-11	11號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１１號三樓之一	3	33.51	53.7
2023-08-21	7號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７號	1	9.38	18.1
2023-04-23	15號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１５號四樓之三	4	36.57	53.6
2023-03-13	1號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１號五樓之三	5	48.47	51.6
2022-10-29	7號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７號三樓之一	3	33.01	51.1
2022-09-20	7號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７號七樓之三	7	18.55	39.4
2020-09-01	1號	南雅南路二段１４４巷１號五樓之三	5	48.47	38.6
2017-11-30	3號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３號５樓之１	5	33.01	38.3
2015-01-07	7號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷７號４樓之１	4	33.01	40.9
2014-09-09	3號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３號六樓之三	6	36.31	44.8
2013-11-27	1號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１號四樓之一	4	49.02	33.4
2013-10-16	3號	新北市板橋區南雅南路二段144巷3號6樓之3	6	36.31	38
2013-03-01	9號	新北市板橋區南雅南路二段144巷9號	1	54.68	21

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）