福氣好門行情分析-板橋區遠揚新世界NO3分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段144巷為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚新世界NO3

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

12900

步行圈內有效成交

13470

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–84.1 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 174 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 52% 處（近中）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬84.1萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	137	52.5萬/坪	26.6–92.8
400m內	2–6樓	27–39.99坪	80	49.7萬/坪	24.2–91.8
400m內	2–6樓	40–51.99坪	68	45萬/坪	32.8–84.2
400m內	2–6樓	≥52坪	61	46.6萬/坪	13.7–74.7
400m內	7–11樓	≤26.99坪	58	50.7萬/坪	28.3–93.3
400m內	7–11樓	27–39.99坪	15	51.3萬/坪	30.7–67.1
400m內	7–11樓	40–51.99坪	22	49.1萬/坪	33.5–88.9
400m內	7–11樓	≥52坪	22	51.1萬/坪	32.8–82.2
800m內	2–6樓	≤26.99坪	660	32.7萬/坪	10–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	374	50.2萬/坪	15–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	945	25萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	362	26.8萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	273	31.3萬/坪	17.9–116
800m內	7–11樓	27–39.99坪	123	51萬/坪	16.6–114.5
800m內	7–11樓	40–51.99坪	436	24.8萬/坪	17.8–108.1
800m內	7–11樓	≥52坪	145	26.7萬/坪	15.2–87.2
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1129	35.9萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	896	45萬/坪	14.8–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1305	28.2萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	666	25.8萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	460	35.1萬/坪	17.9–116
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	311	45萬/坪	8.6–114.5
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	562	27.3萬/坪	17.8–108.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	275	24.8萬/坪	15.2–87.2
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	1945	41.9萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1780	44.8萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1660	30.8萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	806	27.6萬/坪	7.7–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	782	42.5萬/坪	17.9–116
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	614	46萬/坪	8.6–114.5
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	716	30.4萬/坪	17.8–108.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	319	26.5萬/坪	15.2–87.2
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	2971	44.4萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2813	45.5萬/坪	7–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2348	33.8萬/坪	11.5–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1122	31.9萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	1203	44.4萬/坪	7–116
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	997	46.2萬/坪	8.3–114.5
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	965	33.4萬/坪	17.6–108.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	466	31.9萬/坪	15.2–87.2

社區平面與棟別

遠揚新世界NO3平面配置圖 — 幾何示意 · 依建號2811位置圖量框 · (14)＝28號（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

幾何示意 · 依建號2811位置圖量框 · (14)＝28號。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-06）；有效成交 29 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
(1) 2號	—	2號	1	46.2	46.2–46.2
(2) 4號	—	4號	2	34.6	30.7–38.5
(3) 6號	—	6號	0	—	—–—
(4) 8號	—	8號	0	—	—–—
(5) 10號	—	10號	0	—	—–—
(6) 12號	—	12號	1	38.2	38.2–38.2
(7) 14號	—	14號	2	43	39.7–46.3
(8) 16號	—	16號	0	—	—–—
(9) 18號	—	18號	1	55.9	55.9–55.9
(10) 20號	—	20號	0	—	—–—
(11) 22號	—	22號	0	—	—–—
(12) 24號	—	24號	0	—	—–—
(13) 26號	—	26號	2	45.6	40.5–50.6
(14) 28號	—	28號	2	44.7	44.7–44.7
(15) 30號	—	30號	0	—	—–—
(16) 32號	—	32號	2	36.8	36.5–37
(17) 34號	—	34號	2	57.1	53.7–60.4
(18) 36號	—	36號	3	43.2	33.3–54.4
(19) 38號	—	38號	4	55.4	41.9–63.1
(20) 40號	—	40號	0	—	—–—
(21) 42號	—	42號	0	—	—–—
(22) 44號	—	44號	0	—	—–—
(23) 46號	—	46號	0	—	—–—
(24) 48號	—	48號	2	37.6	34.7–40.4
(25) 50號	—	50號	0	—	—–—
(26) 52號	—	52號	0	—	—–—
(27) 54號	—	54號	0	—	—–—
(28) 56號	—	56號	0	—	—–—
(29) 58號	—	58號	2	35.8	32.8–38.8
(30) 60號	—	60號	3	43.7	42.3–45.3
(31) 62號	—	62號	0	—	—–—
(32) 64號	—	64號	0	—	—–—

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-04-03	(9) 18號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１８號四樓	4	34.67	55.9
2024-12-29	(1) 2號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷２號三樓	3	53.67	46.2
2023-12-24	(17) 34號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３４號二樓	2	35.4	60.4
2022-03-02	(17) 34號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３４號二樓	2	35.4	53.7
2021-09-22	(19) 38號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３８號	1	28.54	57.8
2021-09-09	(7) 14號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１４號五樓	5	42.78	46.3
2020-03-08	(30) 60號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６０號４樓	4	34.47	42.3
2019-05-29	(6) 12號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１２號二樓及南雅南路二段１４４巷６４號地下樓	2	55.02	38.2
2017-07-16	(13) 26號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷２６號	1	21.73	50.6
2017-03-10	(2) 4號	新北市板橋區南雅南路二段144巷4號5樓	5	48.81	38.5
2016-07-24	(24) 48號	新北市板橋區南雅南路二段144巷48號三樓	3	36.79	40.4
2016-04-08	(18) 36號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３６號四樓	4	48.1	33.3
2016-02-22	(16) 32號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３２號四樓	4	32.46	36.5
2016-01-02	(2) 4號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷４號６樓	6	61.31	30.7
2015-04-12	(18) 36號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３６號	1	33.1	54.4
2014-12-30	(16) 32號	新北市板橋區南雅南路二段144巷32號六樓	6	32.46	37
2014-11-22	(30) 60號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６０號七樓	7	34.47	43.5
2014-04-06	(19) 38號	新北市板橋區南雅南路二段144巷38號	1	28.54	63.1
2013-11-13	(14) 28號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷２８號６樓	6	24.16	44.7
2013-08-28	(19) 38號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３８號	1	28.54	58.9
2013-08-14	(14) 28號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷２８號四樓	4	24.16	44.7
2013-08-09	(29) 58號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷５８號六樓	6	40.42	38.8
2013-06-11	(13) 26號	新北市板橋區南雅南路二段144巷26號	1	21.73	40.5
2013-04-07	(7) 14號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷１４號５樓	5	42.78	39.7
2013-02-07	(29) 58號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷５８號六樓	6	40.42	32.8
2013-02-02	(18) 36號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３６號	1	33.1	41.8
2013-02-02	(19) 38號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷３８號	1	28.54	41.9
2012-10-23	(24) 48號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷４８號４樓	4	36.79	34.7
2012-09-18	(30) 60號	新北市板橋區南雅南路二段１４４巷６０號７樓	7	34.47	45.3

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）