福氣好門行情分析-板橋區遠揚新站分析範圍為何？

以新北市板橋區南雅南路二段為中心，步行距離 400m 至 2000m 累積圈內，近五年 2–5 樓公寓實價登錄（排除關係戶）。

本報告資料來源為何？

內政部不動產交易實價登錄、步行等時圈（ORS）、新北市門牌定位。均價單位為萬元/坪（對齊實登單價元平方公尺欄）。

技術支援與版權聯絡方式？

福氣好門行情分析-板橋區遠揚新站

Q: 技術支援與版權聯絡方式？

摘要

29816

步行圈內有效成交

30778

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–108.1 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 262 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 64% 處（偏 Q3／高側）。

步行圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21–30年屋齡31–45年屋齡46–60年屋齡61–69年屋齡70年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬108.1萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤26.99坪	100	50.8萬/坪	26.6–86
400m內	2–6樓	27–39.99坪	73	49.6萬/坪	24.2–91.8
400m內	2–6樓	40–51.99坪	51	42.4萬/坪	32.8–84.2
400m內	2–6樓	≥52坪	36	42.2萬/坪	13.7–58
400m內	7–11樓	≤26.99坪	106	49.8萬/坪	28.3–93.3
400m內	7–11樓	27–39.99坪	24	53.4萬/坪	30.7–86
400m內	7–11樓	40–51.99坪	33	46.9萬/坪	32.9–88.9
400m內	7–11樓	≥52坪	21	48.9萬/坪	14.2–82.2
400m內	12–16樓	≤26.99坪	104	50.2萬/坪	29.9–82.6
400m內	12–16樓	27–39.99坪	13	53.1萬/坪	35.6–78.9
400m內	12–16樓	40–51.99坪	6	56.1萬/坪	46.2–62
400m內	12–16樓	≥52坪	22	45.5萬/坪	29–62.3
400m內	17–21樓	≤26.99坪	30	55.6萬/坪	32.9–76.4
400m內	17–21樓	27–39.99坪	4	51.8萬/坪	25.3–75.5
400m內	17–21樓	40–51.99坪	1	37萬/坪	37–37
800m內	2–6樓	≤26.99坪	398	41.1萬/坪	10–114.4
800m內	2–6樓	27–39.99坪	278	53.4萬/坪	15–112.7
800m內	2–6樓	40–51.99坪	398	31萬/坪	15.4–107.2
800m內	2–6樓	≥52坪	200	32.9萬/坪	13.7–103.2
800m內	7–11樓	≤26.99坪	380	41萬/坪	17.9–117.6
800m內	7–11樓	27–39.99坪	210	57.2萬/坪	16.6–116.6
800m內	7–11樓	40–51.99坪	441	30.8萬/坪	18–110.1
800m內	7–11樓	≥52坪	182	32.3萬/坪	14.2–87.6
800m內	12–16樓	≤26.99坪	296	41.2萬/坪	17.8–119.8
800m內	12–16樓	27–39.99坪	180	59.9萬/坪	16.6–118.1
800m內	12–16樓	40–51.99坪	391	29.8萬/坪	17.9–112.4
800m內	12–16樓	≥52坪	189	30.6萬/坪	15–95.9
800m內	17–21樓	≤26.99坪	203	35.2萬/坪	17.9–121.1
800m內	17–21樓	27–39.99坪	125	70.4萬/坪	16.6–121.7
800m內	17–21樓	40–51.99坪	309	29.7萬/坪	18–115.1
800m內	17–21樓	≥52坪	133	25萬/坪	15.1–95.2
800m內	22–26樓	≤26.99坪	34	54.9萬/坪	17.9–122
800m內	22–26樓	27–39.99坪	66	84.4萬/坪	16.7–124.2
800m內	22–26樓	40–51.99坪	87	45.8萬/坪	18.1–117.6
800m內	22–26樓	≥52坪	45	28.4萬/坪	17.2–93.9
1200m內	2–6樓	≤26.99坪	1030	34.2萬/坪	10–114.4
1200m內	2–6樓	27–39.99坪	751	44.5萬/坪	14.8–112.7
1200m內	2–6樓	40–51.99坪	1240	27.4萬/坪	15.4–107.2
1200m內	2–6樓	≥52坪	650	25.6萬/坪	13.7–103.2
1200m內	7–11樓	≤26.99坪	1008	32.8萬/坪	17.9–117.6
1200m內	7–11樓	27–39.99坪	561	46.2萬/坪	8.6–116.6
1200m內	7–11樓	40–51.99坪	1354	26.8萬/坪	16.4–110.1
1200m內	7–11樓	≥52坪	659	24.1萬/坪	14.2–87.6
1200m內	12–16樓	≤26.99坪	733	31.1萬/坪	17.3–119.8
1200m內	12–16樓	27–39.99坪	485	48.5萬/坪	16.6–118.1
1200m內	12–16樓	40–51.99坪	1245	26.4萬/坪	16.7–112.4
1200m內	12–16樓	≥52坪	679	24.3萬/坪	15–95.9
1200m內	17–21樓	≤26.99坪	603	28.2萬/坪	17.9–121.1
1200m內	17–21樓	27–39.99坪	372	51.3萬/坪	13–121.7
1200m內	17–21樓	40–51.99坪	981	27.1萬/坪	16.5–115.1
1200m內	17–21樓	≥52坪	523	22.5萬/坪	15–95.2
1200m內	22–26樓	≤26.99坪	82	37.4萬/坪	17.9–122
1200m內	22–26樓	27–39.99坪	141	70.6萬/坪	16.7–124.2
1200m內	22–26樓	40–51.99坪	265	40.1萬/坪	18.1–117.6
1200m內	22–26樓	≥52坪	174	27.1萬/坪	16.9–93.9
1600m內	2–6樓	≤26.99坪	1826	41.4萬/坪	10–114.4
1600m內	2–6樓	27–39.99坪	1641	45.2萬/坪	10.3–112.7
1600m內	2–6樓	40–51.99坪	1572	30.5萬/坪	15.4–107.2
1600m內	2–6樓	≥52坪	779	27.3萬/坪	7.7–103.2
1600m內	7–11樓	≤26.99坪	1783	41.6萬/坪	17–117.6
1600m內	7–11樓	27–39.99坪	1377	47萬/坪	8.6–116.6
1600m內	7–11樓	40–51.99坪	1686	30.2萬/坪	16.4–110.1
1600m內	7–11樓	≥52坪	766	25.8萬/坪	14.2–87.6
1600m內	12–16樓	≤26.99坪	1194	40.8萬/坪	16.3–119.8
1600m內	12–16樓	27–39.99坪	992	49.9萬/坪	8.1–118.1
1600m內	12–16樓	40–51.99坪	1479	29.5萬/坪	16.7–112.4
1600m內	12–16樓	≥52坪	742	25.4萬/坪	15–95.9
1600m內	17–21樓	≤26.99坪	737	34.1萬/坪	17.9–121.1
1600m內	17–21樓	27–39.99坪	587	54.6萬/坪	13–121.7
1600m內	17–21樓	40–51.99坪	1097	29.9萬/坪	16.5–115.1
1600m內	17–21樓	≥52坪	540	22.9萬/坪	15–95.2
1600m內	22–26樓	≤26.99坪	139	49.2萬/坪	17.9–122
1600m內	22–26樓	27–39.99坪	251	67.2萬/坪	16.7–124.2
1600m內	22–26樓	40–51.99坪	304	42.7萬/坪	18.1–117.6
1600m內	22–26樓	≥52坪	176	27.5萬/坪	16.9–93.9
2000m內	2–6樓	≤26.99坪	2883	44.4萬/坪	10–114.4
2000m內	2–6樓	27–39.99坪	2704	45.6萬/坪	7–112.7
2000m內	2–6樓	40–51.99坪	2286	33.5萬/坪	15.4–107.2
2000m內	2–6樓	≥52坪	1083	31.2萬/坪	6.4–103.2
2000m內	7–11樓	≤26.99坪	2738	44.5萬/坪	7–117.6
2000m內	7–11樓	27–39.99坪	2255	46.9萬/坪	8.3–116.6
2000m內	7–11樓	40–51.99坪	2312	33.4萬/坪	7.9–110.1
2000m內	7–11樓	≥52坪	1063	30.7萬/坪	14.2–87.6
2000m內	12–16樓	≤26.99坪	1958	45萬/坪	7–119.8
2000m內	12–16樓	27–39.99坪	1667	49.6萬/坪	8.1–118.1
2000m內	12–16樓	40–51.99坪	1977	33.4萬/坪	10.4–112.4
2000m內	12–16樓	≥52坪	983	30.3萬/坪	15–95.9
2000m內	17–21樓	≤26.99坪	1254	42.6萬/坪	17.9–121.1
2000m內	17–21樓	27–39.99坪	1064	53萬/坪	13–121.7
2000m內	17–21樓	40–51.99坪	1357	33.1萬/坪	16.5–115.1
2000m內	17–21樓	≥52坪	654	27.3萬/坪	15–95.2
2000m內	22–26樓	≤26.99坪	408	54.7萬/坪	17.9–122
2000m內	22–26樓	27–39.99坪	482	61.9萬/坪	16.7–124.2
2000m內	22–26樓	40–51.99坪	434	45.2萬/坪	18.1–117.6
2000m內	22–26樓	≥52坪	239	33.8萬/坪	16.9–93.9

社區平面與棟別

遠揚新站平面配置圖 — 依門牌 TWD97 與南雅南路二段走線重繪（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

依門牌 TWD97 與南雅南路二段走線重繪。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-09-07）；有效成交 24 筆。

戶別成交分布與逐年中位數

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
27號	—	27號	2	58.7	41.9–75.5
29號	—	29號	3	51.4	35.7–72.9
37號	—	37號	6	55.4	37–73.4
45號	—	45號	5	50.5	39.7–66.4
49號	—	49號	8	48.7	25.3–57

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2026-05-05	37號	新北市板橋區南雅南路二段３７號四樓	4	38.28	73.4
2026-03-28	29號	新北市板橋區南雅南路二段２９號四樓	4	38.42	72.9
2024-04-20	45號	新北市板橋區南雅南路二段４５號四樓	4	39.09	66.4
2024-03-31	37號	新北市板橋區南雅南路二段３７號三樓	3	37.79	72.4
2024-03-23	27號	新北市板橋區南雅南路二段２７號二十一樓	21	39.29	75.5
2022-03-24	37號	新北市板橋區南雅南路二段３７號十一樓	11	37.7	61
2021-04-21	49號	南雅南路二段４９號六樓	6	22.8	57
2019-12-29	49號	新北市板橋區南雅南路二段４９號１４樓	14	22.8	56.3
2019-08-23	37號	新北市板橋區南雅南路二段３７號１１樓	11	50.46	38.2
2018-06-26	29號	新北市板橋區南雅南路二段２９號４樓	4	38.42	45.6
2017-08-25	49號	新北市板橋區南雅南路二段４９號１２樓	12	22.8	53.4
2017-05-15	49號	新北市板橋區南雅南路二段49號13樓	13	22.8	52.1
2017-04-23	49號	新北市板橋區南雅南路二段４９號１６樓	16	22.8	55.7
2015-09-15	27號	新北市板橋區南雅南路二段27號13樓	13	52.05	41.9
2015-06-27	49號	新北市板橋區南雅南路二段49號16樓	16	35.55	39
2015-02-14	45號	新北市板橋區南雅南路二段45號5樓	5	51.84	39.7
2014-11-19	29號	新北市板橋區南雅南路二段２９號七樓	7	71.34	35.7
2014-02-05	45號	新北市板橋區南雅南路二段４５號十二樓	12	39.09	49.9
2013-12-31	45號	新北市板橋區南雅南路二段45號4樓	4	39.09	49.9
2013-06-20	37號	新北市板橋區南雅南路二段３７號五樓	5	37.7	50.4
2013-01-23	49號	新北市板橋區南雅南路二段49號6樓	6	22.8	50.4
2012-12-06	37號	新北市板橋區南雅南路二段３７號二十樓	20	51.03	37
2012-11-30	45號	新北市板橋區南雅南路二段45號9樓	9	39.09	46.6
2012-10-27	49號	新北市板橋區南雅南路二段49號17樓	17	35.55	25.3

摘要

屋齡分析設定

步行圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

≤26.99坪

27–39.99坪

40–51.99坪

≥52坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別成交分布與逐年中位數

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）