🏠 全國不動產 板橋加盟店 非凡不動產有限公司
板橋房仲顧問 香港浩基 📞0918-290-255 💬LINE: hookylam

福氣好門行情分析-樹林區名居日日春

中心：新北市樹林區新興街19巷 · ORS 步行距離每 400m 一圈至 2km · 五年內地上權成交（樓層依篩選）

技術支援及版權所有：樹林房仲顧問・社區房仲顧問｜香港浩基 林浩基

產出： · 地圖在地圖上探索

摘要

340
步行圈內有效成交
375
步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（ldr）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–32.8 萬/坪，異常偏低 1 筆、偏高 5 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 39% 處（偏 Q1／低側）。

步行圈地圖

中心
開價 萬/坪
自訂價格一 萬/坪
自訂價格二 萬/坪
自訂價格三 萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層。 成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層。

2樓3樓4樓5樓
坪數帶
樓層
400m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

800m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

1200m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

1600m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

2000m內點擊展開／收合

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層 × 坪數帶（明細表）

步行圈樓層坪數筆數均價區間
400m內2樓21–24.99坪217.8萬/坪17.2–18.3
400m內2樓25–29.99坪1419.5萬/坪14.1–28.1
400m內2樓≥30坪820.5萬/坪14.3–28.6
400m內3樓≤20.99坪118.1萬/坪18.1–18.1
400m內3樓25–29.99坪821.5萬/坪16–32.7
400m內3樓≥30坪222.1萬/坪22–22.2
400m內4樓≤20.99坪224.8萬/坪19.1–30.4
400m內4樓21–24.99坪315.9萬/坪12.4–22
400m內4樓25–29.99坪1116.9萬/坪13–24.3
400m內4樓≥30坪716.2萬/坪11.3–19.9
400m內5樓21–24.99坪518.5萬/坪16.2–21.6
400m內5樓25–29.99坪1218.1萬/坪9.2–25.7
400m內5樓≥30坪514.8萬/坪11.4–17
800m內2樓≤20.99坪720萬/坪18.6–21.9
800m內2樓21–24.99坪217.8萬/坪17.2–18.3
800m內2樓25–29.99坪2418.5萬/坪8.7–28.1
800m內2樓≥30坪1121.6萬/坪14.3–28.6
800m內3樓≤20.99坪221.9萬/坪18.1–25.6
800m內3樓21–24.99坪418.7萬/坪13.4–24.5
800m內3樓25–29.99坪1621.2萬/坪9.4–32.7
800m內3樓≥30坪222.1萬/坪22–22.2
800m內4樓≤20.99坪1322.6萬/坪13.8–30.7
800m內4樓21–24.99坪516.2萬/坪12.4–22
800m內4樓25–29.99坪1918萬/坪13–25.9
800m內4樓≥30坪1015.5萬/坪11.3–19.9
800m內5樓≤20.99坪322.2萬/坪17.1–28
800m內5樓21–24.99坪518.5萬/坪16.2–21.6
800m內5樓25–29.99坪2917.9萬/坪3.7–25.7
800m內5樓≥30坪916.5萬/坪11.4–21.7
1200m內2樓≤20.99坪821.8萬/坪18.6–34.2
1200m內2樓21–24.99坪420.9萬/坪17.2–24.6
1200m內2樓25–29.99坪3219.2萬/坪8.7–28.1
1200m內2樓≥30坪1819.6萬/坪9.1–28.6
1200m內3樓≤20.99坪221.9萬/坪18.1–25.6
1200m內3樓21–24.99坪520萬/坪13.4–25.5
1200m內3樓25–29.99坪2621.1萬/坪9.4–32.7
1200m內3樓≥30坪1619.6萬/坪13.2–26.2
1200m內4樓≤20.99坪1322.6萬/坪13.8–30.7
1200m內4樓21–24.99坪819.6萬/坪12.4–34.2
1200m內4樓25–29.99坪2818.7萬/坪13–32.8
1200m內4樓≥30坪3217.5萬/坪9.9–23.7
1200m內5樓≤20.99坪322.2萬/坪17.1–28
1200m內5樓21–24.99坪618.2萬/坪16.2–21.6
1200m內5樓25–29.99坪3717.6萬/坪3.7–25.7
1200m內5樓≥30坪1917.3萬/坪11.4–24.9
1600m內2樓≤20.99坪1121.6萬/坪15.9–34.2
1600m內2樓21–24.99坪1020.3萬/坪7.8–31.4
1600m內2樓25–29.99坪3619.2萬/坪8.7–28.1
1600m內2樓≥30坪1919.4萬/坪9.1–28.6
1600m內3樓≤20.99坪221.9萬/坪18.1–25.6
1600m內3樓21–24.99坪921.7萬/坪13.4–27.8
1600m內3樓25–29.99坪2821.3萬/坪9.4–32.7
1600m內3樓≥30坪1720.2萬/坪13.2–29.2
1600m內4樓≤20.99坪1322.6萬/坪13.8–30.7
1600m內4樓21–24.99坪819.6萬/坪12.4–34.2
1600m內4樓25–29.99坪3918.6萬/坪10.9–32.8
1600m內4樓≥30坪3717.9萬/坪9.9–26.8
1600m內5樓≤20.99坪520.7萬/坪17.1–28
1600m內5樓21–24.99坪618.2萬/坪16.2–21.6
1600m內5樓25–29.99坪4217.6萬/坪3.7–25.7
1600m內5樓≥30坪2417.1萬/坪11.4–24.9
2000m內2樓≤20.99坪1121.6萬/坪15.9–34.2
2000m內2樓21–24.99坪1623.5萬/坪7.8–35.4
2000m內2樓25–29.99坪4019.5萬/坪8.7–31
2000m內2樓≥30坪2318.7萬/坪9.1–28.6
2000m內3樓≤20.99坪221.9萬/坪18.1–25.6
2000m內3樓21–24.99坪1122.9萬/坪13.4–34.8
2000m內3樓25–29.99坪2821.3萬/坪9.4–32.7
2000m內3樓≥30坪2018.7萬/坪9.2–29.2
2000m內4樓≤20.99坪1322.6萬/坪13.8–30.7
2000m內4樓21–24.99坪1222.6萬/坪12.4–34.2
2000m內4樓25–29.99坪4018.6萬/坪10.9–32.8
2000m內4樓≥30坪4117.6萬/坪9.9–26.8
2000m內5樓≤20.99坪520.7萬/坪17.1–28
2000m內5樓21–24.99坪1122萬/坪16.2–30.6
2000m內5樓25–29.99坪4317.8萬/坪3.7–25.7
2000m內5樓≥30坪2417.1萬/坪11.4–24.9