福氣好門行情分析-永和區漢寶苑

摘要

3940

步行圈內有效成交

4379

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡預售成交屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

9.8萬170萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	4	48萬/坪	41.1–52.8
400m內	2–6樓	21–24.99坪	22	76.9萬/坪	48.5–83.7
400m內	2–6樓	25–29.99坪	17	65.2萬/坪	47.2–77.8
400m內	2–6樓	≥30坪	73	62.4萬/坪	35.1–78.8
400m內	7–11樓	≤20.99坪	2	65.7萬/坪	63.9–67.5
400m內	7–11樓	21–24.99坪	9	78.6萬/坪	53–83.9
400m內	7–11樓	25–29.99坪	8	61.3萬/坪	50.2–79.7
400m內	7–11樓	≥30坪	70	62.1萬/坪	25.7–81.6
400m內	12–16樓	21–24.99坪	14	83.9萬/坪	67.6–86.7
400m內	12–16樓	25–29.99坪	3	81.4萬/坪	81.2–81.5
400m內	12–16樓	≥30坪	30	71.5萬/坪	28.3–82.4
800m內	2–6樓	≤20.99坪	43	60.1萬/坪	41.1–90.1
800m內	2–6樓	21–24.99坪	53	67.8萬/坪	40.6–87.8
800m內	2–6樓	25–29.99坪	29	61萬/坪	37–77.8
800m內	2–6樓	≥30坪	137	60.1萬/坪	34.1–86.9
800m內	7–11樓	≤20.99坪	32	66.4萬/坪	50.9–90.6
800m內	7–11樓	21–24.99坪	22	68.7萬/坪	50.5–83.9
800m內	7–11樓	25–29.99坪	13	62.4萬/坪	42.7–80.4
800m內	7–11樓	≥30坪	119	60.1萬/坪	25.7–85.5
800m內	12–16樓	≤20.99坪	12	67.1萬/坪	62.5–68.8
800m內	12–16樓	21–24.99坪	30	81.8萬/坪	64.1–91.7
800m內	12–16樓	25–29.99坪	6	77.5萬/坪	73.4–81.5
800m內	12–16樓	≥30坪	55	68.8萬/坪	28.3–90.2
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	70	60.5萬/坪	32.1–90.1
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	66	66.6萬/坪	40.6–87.8
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	65	61萬/坪	37–92
1200m內	2–6樓	≥30坪	310	56.7萬/坪	9.8–87.7
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	61	63.7萬/坪	33.5–90.6
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	37	64.7萬/坪	34.2–83.9
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	37	61.2萬/坪	37.2–87.2
1200m內	7–11樓	≥30坪	229	57.3萬/坪	25.7–87.5
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	15	71.3萬/坪	62.5–90.5
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	33	81.2萬/坪	64–91.7
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	23	80.5萬/坪	59.5–91.2
1200m內	12–16樓	≥30坪	113	67.5萬/坪	28.3–93
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	239	62.8萬/坪	32.1–94.2
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	126	66.4萬/坪	36.7–92
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	167	63.3萬/坪	37–92
1600m內	2–6樓	≥30坪	568	57.2萬/坪	9.8–97.8
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	195	63.6萬/坪	33.5–102.9
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	83	68.1萬/坪	34.2–91.4
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	100	64.3萬/坪	37.2–91.4
1600m內	7–11樓	≥30坪	384	58.9萬/坪	25.7–97.3
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	57	67.5萬/坪	46–94.1
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	55	76.3萬/坪	54–92
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	47	75萬/坪	47.9–94.9
1600m內	12–16樓	≥30坪	200	66.4萬/坪	28.3–98.8
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	501	69.7萬/坪	32.1–137.7
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	194	65.8萬/坪	36.3–92
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	262	63.1萬/坪	37–110
2000m內	2–6樓	≥30坪	863	59.5萬/坪	9.8–140.8
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	517	71.6萬/坪	33.5–145.1
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	137	68.1萬/坪	34.2–102.5
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	169	66.3萬/坪	37.2–117.6
2000m內	7–11樓	≥30坪	603	62.3萬/坪	25.7–139.3
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	213	77.3萬/坪	39.1–170
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	72	75.9萬/坪	52.3–92.4
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	75	75萬/坪	41–119.4
2000m內	12–16樓	≥30坪	329	70.5萬/坪	28.3–146.6

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）