福氣好門行情分析-南區崛世回興大

摘要

8103

步行圈內有效成交

8378

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡預售成交屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

3.9萬89.5萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	2	26.9萬/坪	26.4–27.3
400m內	2–6樓	21–24.99坪	1	18.4萬/坪	18.4–18.4
400m內	2–6樓	25–29.99坪	6	27.4萬/坪	13.8–44.2
400m內	2–6樓	≥30坪	27	23.5萬/坪	8.4–41
400m內	7–11樓	21–24.99坪	1	23.1萬/坪	23.1–23.1
400m內	7–11樓	25–29.99坪	1	27.3萬/坪	27.3–27.3
400m內	7–11樓	≥30坪	17	27.8萬/坪	17–42
400m內	12–16樓	25–29.99坪	2	21.9萬/坪	21.3–22.4
400m內	12–16樓	≥30坪	6	31.3萬/坪	17.9–47.2
800m內	2–6樓	≤20.99坪	43	47.6萬/坪	26.4–67.7
800m內	2–6樓	21–24.99坪	14	33.9萬/坪	14–60.7
800m內	2–6樓	25–29.99坪	33	35.3萬/坪	13.8–62.4
800m內	2–6樓	≥30坪	135	29.1萬/坪	8.4–54.5
800m內	7–11樓	≤20.99坪	17	29萬/坪	15.4–41.8
800m內	7–11樓	21–24.99坪	20	37.6萬/坪	21.2–49.3
800m內	7–11樓	25–29.99坪	25	38.4萬/坪	16.7–53.5
800m內	7–11樓	≥30坪	120	30.3萬/坪	14.8–53.5
800m內	12–16樓	≤20.99坪	13	30.7萬/坪	20.3–40.7
800m內	12–16樓	21–24.99坪	5	47.8萬/坪	37.2–57.9
800m內	12–16樓	25–29.99坪	14	44.4萬/坪	21.3–54
800m內	12–16樓	≥30坪	51	37萬/坪	17.9–54.8
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	179	38.2萬/坪	17.9–67.7
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	70	32.7萬/坪	14–60.7
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	158	40.2萬/坪	13.8–62.4
1200m內	2–6樓	≥30坪	434	32萬/坪	8.4–54.5
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	81	35.2萬/坪	15.4–52.8
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	54	36.4萬/坪	17.6–50.9
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	139	43萬/坪	16.7–56.6
1200m內	7–11樓	≥30坪	355	33.7萬/坪	14.8–56.2
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	44	35.8萬/坪	20.3–42.6
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	10	36.1萬/坪	17.4–57.9
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	62	42.7萬/坪	21.3–58.4
1200m內	12–16樓	≥30坪	196	38.5萬/坪	14.2–57.4
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	396	37.4萬/坪	11.6–67.7
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	168	37.9萬/坪	14–69.9
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	392	41.2萬/坪	13.8–62.4
1600m內	2–6樓	≥30坪	1086	33.5萬/坪	7.2–81.1
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	247	35.6萬/坪	14.3–89.5
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	145	38.9萬/坪	17.6–56.9
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	344	42.7萬/坪	16.7–57.7
1600m內	7–11樓	≥30坪	1000	36萬/坪	13–56.2
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	112	33.7萬/坪	14.4–46.4
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	59	41.7萬/坪	17.4–57.9
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	211	43萬/坪	13.3–58.4
1600m內	12–16樓	≥30坪	561	38.5萬/坪	14.2–57.4
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	565	35.4萬/坪	3.9–67.7
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	333	39.2萬/坪	5–69.9
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	707	40.2萬/坪	12.4–62.4
2000m內	2–6樓	≥30坪	1820	33.6萬/坪	7.2–81.1
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	407	31.3萬/坪	10–89.5
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	249	40.1萬/坪	17.6–63.7
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	660	41.1萬/坪	16.7–59
2000m內	7–11樓	≥30坪	1687	36.1萬/坪	6.6–64
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	202	29.3萬/坪	12.1–61.4
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	117	42.3萬/坪	16–57.9
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	377	42萬/坪	13.3–58.4
2000m內	12–16樓	≥30坪	977	38萬/坪	14.2–57.4

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

≤20.99坪

21–24.99坪

25–29.99坪

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）