福氣好門行情分析-台北市信義區松信路79號電梯社區

摘要

4594

步行圈內有效成交

5094

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上

填色＝2km 圈內相對單價（最低→最高）

14.1萬364萬

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥30坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	≤20.99坪	60	93.5萬/坪	67.8–127.3
400m內	2–6樓	21–24.99坪	6	91.8萬/坪	73.5–107.9
400m內	2–6樓	25–29.99坪	15	89.9萬/坪	61.6–104.5
400m內	2–6樓	≥30坪	74	80.2萬/坪	51.3–116.4
400m內	7–11樓	≤20.99坪	28	97.9萬/坪	64.6–136.2
400m內	7–11樓	21–24.99坪	14	96.1萬/坪	68.8–122.5
400m內	7–11樓	25–29.99坪	16	96.1萬/坪	75.2–115.3
400m內	7–11樓	≥30坪	60	85.8萬/坪	51.2–131
400m內	12–16樓	≤20.99坪	2	87.6萬/坪	77.9–97.3
400m內	12–16樓	21–24.99坪	2	104.1萬/坪	88–120.2
400m內	12–16樓	25–29.99坪	5	83.4萬/坪	74.1–94.5
400m內	12–16樓	≥30坪	13	83.7萬/坪	44.4–124.4
400m內	17–21樓	≥30坪	3	122.9萬/坪	118.6–126.6
800m內	2–6樓	≤20.99坪	250	101.8萬/坪	55.3–159.7
800m內	2–6樓	21–24.99坪	51	88.4萬/坪	51.9–139.9
800m內	2–6樓	25–29.99坪	53	83.3萬/坪	51.8–136.3
800m內	2–6樓	≥30坪	237	78.9萬/坪	39.8–155.1
800m內	7–11樓	≤20.99坪	177	107萬/坪	59.5–159.7
800m內	7–11樓	21–24.99坪	33	93.4萬/坪	47.9–142.7
800m內	7–11樓	25–29.99坪	51	89.3萬/坪	39.6–126.7
800m內	7–11樓	≥30坪	148	82.8萬/坪	40–153.1
800m內	12–16樓	≤20.99坪	59	113.4萬/坪	55–163.9
800m內	12–16樓	21–24.99坪	15	94.4萬/坪	65.5–131.2
800m內	12–16樓	25–29.99坪	16	80.1萬/坪	60–126.7
800m內	12–16樓	≥30坪	56	82.2萬/坪	40.7–161.3
800m內	17–21樓	≤20.99坪	1	120.6萬/坪	120.6–120.6
800m內	17–21樓	≥30坪	4	119.5萬/坪	109.4–126.6
800m內	22–26樓	≤20.99坪	1	134.3萬/坪	134.3–134.3
800m內	22–26樓	≥30坪	1	110.9萬/坪	110.9–110.9
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	426	102.9萬/坪	25.8–159.7
1200m內	2–6樓	21–24.99坪	85	92.4萬/坪	51.9–172.6
1200m內	2–6樓	25–29.99坪	113	87.4萬/坪	51.8–139.2
1200m內	2–6樓	≥30坪	461	83.7萬/坪	29.3–250.5
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	285	110.2萬/坪	44.8–176.7
1200m內	7–11樓	21–24.99坪	54	97.2萬/坪	47.9–178.2
1200m內	7–11樓	25–29.99坪	76	90.9萬/坪	39.6–138.7
1200m內	7–11樓	≥30坪	311	91.2萬/坪	40–225.9
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	87	108.7萬/坪	55–165.7
1200m內	12–16樓	21–24.99坪	20	93萬/坪	65.5–131.2
1200m內	12–16樓	25–29.99坪	30	83萬/坪	60–126.7
1200m內	12–16樓	≥30坪	131	98.2萬/坪	40.7–221.1
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	10	134.4萬/坪	120.6–144.4
1200m內	17–21樓	≥30坪	37	128.2萬/坪	74.3–364
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	1	134.3萬/坪	134.3–134.3
1200m內	22–26樓	≥30坪	6	100.2萬/坪	88.4–122.3
1200m內	27–31樓	≥30坪	4	245萬/坪	229.1–255.5
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	560	101萬/坪	25.8–159.7
1600m內	2–6樓	21–24.99坪	119	90.4萬/坪	51.9–172.6
1600m內	2–6樓	25–29.99坪	178	87.8萬/坪	51.8–139.2
1600m內	2–6樓	≥30坪	832	83.2萬/坪	29.3–250.5
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	363	107.6萬/坪	44.8–176.7
1600m內	7–11樓	21–24.99坪	76	93.6萬/坪	47.9–178.2
1600m內	7–11樓	25–29.99坪	104	91.2萬/坪	39.6–140.9
1600m內	7–11樓	≥30坪	495	91.5萬/坪	40–225.9
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	136	106.3萬/坪	55–165.7
1600m內	12–16樓	21–24.99坪	28	91.7萬/坪	65.5–139.2
1600m內	12–16樓	25–29.99坪	41	85.9萬/坪	56.9–126.7
1600m內	12–16樓	≥30坪	233	98.7萬/坪	40.7–221.1
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	28	119.1萬/坪	95.2–144.4
1600m內	17–21樓	21–24.99坪	6	86.7萬/坪	71.7–102
1600m內	17–21樓	25–29.99坪	8	109.6萬/坪	85.7–138.3
1600m內	17–21樓	≥30坪	46	121.4萬/坪	71.7–364
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	1	134.3萬/坪	134.3–134.3
1600m內	22–26樓	≥30坪	8	95.6萬/坪	80.1–122.3
1600m內	27–31樓	≥30坪	6	192.4萬/坪	85.1–255.5
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	711	98.6萬/坪	25.8–186.4
2000m內	2–6樓	21–24.99坪	181	96.7萬/坪	51.9–172.6
2000m內	2–6樓	25–29.99坪	244	88.9萬/坪	51.8–139.2
2000m內	2–6樓	≥30坪	1215	83.9萬/坪	14.1–250.5
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	468	107.2萬/坪	44.8–188.6
2000m內	7–11樓	21–24.99坪	129	101.4萬/坪	47.9–178.2
2000m內	7–11樓	25–29.99坪	148	92.8萬/坪	39.6–142
2000m內	7–11樓	≥30坪	713	93.1萬/坪	40–245.5
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	173	102.2萬/坪	55–165.7
2000m內	12–16樓	21–24.99坪	31	92.2萬/坪	65.5–139.2
2000m內	12–16樓	25–29.99坪	57	96.9萬/坪	56.9–149.8
2000m內	12–16樓	≥30坪	306	101.4萬/坪	40.7–221.1
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	49	104.7萬/坪	66.3–144.4
2000m內	17–21樓	21–24.99坪	10	86.8萬/坪	71.7–102
2000m內	17–21樓	25–29.99坪	9	107.5萬/坪	85.7–138.3
2000m內	17–21樓	≥30坪	93	128萬/坪	61.3–364
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	1	134.3萬/坪	134.3–134.3
2000m內	22–26樓	≥30坪	39	132.1萬/坪	80.1–175.7
2000m內	27–31樓	≥30坪	6	192.4萬/坪	85.1–255.5