福氣好門行情分析-板橋區浮洲合宜住宅A3區

摘要

16117

步行圈內有效成交

16738

步行圈內大樓／華廈候選

本報告統計步行 2km 圈內之實價登錄均價（萬/坪，排除關係戶）。模板：步行圈行情通用殼（comm-walk）。

地圖異常高低以 Tukey IQR×1.5 判定；常態色階 5.9–96.4 萬/坪，異常偏低 0 筆、偏高 317 筆（固定色標記，不剔除）。

中位數（Q2）位於 IQR 盒內自低至高 56% 處（近中）。

步行分時圈地圖

成交篩選時間／坪數／樓層帶 · 點擊展開

時間可多選；未選＝全部坪數可多選；未選＝全部樓層帶可多選；未選＝全部

載入成交點…

外框＝成交當日屋齡屋齡0–5年屋齡6–10年屋齡11–20年屋齡21年以上預售成交屋齡不明

填色＝圈內常態相對單價；極端高低另以固定色標記

5.9萬96.4萬

異常偏低異常偏高

將單價比的物件顯示為高亮

開價萬/坪

自訂價格一萬/坪

自訂價格二萬/坪

自訂價格三萬/坪

色圈為 OpenRouteService 步行距離等時圈（非正圓半徑；依路網實際可行走距離 400m內～2000m內）；圓點為圈內五年實登（排除關係戶）。右側可篩選時間／坪數／樓層帶。成交點外框代表成交當日屋齡，填色代表每坪成交單價。開啟「開價／自訂價格一～三」開關後，下方圖表會畫水平參考線（畫在柱狀圖前面）。

各圈總覽（依樓層）

累積步行距離（400m內、800m內…2000m內）內各樓層加權均價；折線為該圈總筆數。

顯示樓層帶

近五年均價趨勢（依步行圈）

每區塊為累積步行距離圈（預設只展開 400m內）。圖表按季彙總。請用開關選擇坪數帶／樓層帶。

2–6樓7–11樓12–16樓17–21樓22–26樓27–31樓32–35樓

坪數帶

≥50坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

步行圈	樓層	坪數	筆數	均價	區間
400m內	2–6樓	21–34.99坪	208	20萬/坪	17.7–59.6
400m內	2–6樓	35–49.99坪	451	19.9萬/坪	15.4–44.5
400m內	2–6樓	≥50坪	61	20.5萬/坪	17.8–42.7
400m內	7–11樓	21–34.99坪	234	19.6萬/坪	17.9–24.2
400m內	7–11樓	35–49.99坪	524	19.7萬/坪	18–27.6
400m內	7–11樓	≥50坪	71	20.1萬/坪	18–23.7
400m內	12–16樓	21–34.99坪	205	20.2萬/坪	17.3–63.7
400m內	12–16樓	35–49.99坪	523	20萬/坪	17.9–44.5
400m內	12–16樓	≥50坪	71	20.1萬/坪	17.9–43.1
400m內	17–21樓	21–34.99坪	209	20.4萬/坪	17.9–60.8
400m內	17–21樓	35–49.99坪	410	20萬/坪	18–49.8
400m內	17–21樓	≥50坪	75	20.4萬/坪	18–35.1
400m內	22–26樓	21–34.99坪	22	19.6萬/坪	17.9–24.2
400m內	22–26樓	35–49.99坪	75	20.8萬/坪	18.2–40
400m內	22–26樓	≥50坪	33	20.2萬/坪	18.1–23.7
800m內	2–6樓	≤20.99坪	29	38.1萬/坪	26.6–52.6
800m內	2–6樓	21–34.99坪	402	29.3萬/坪	17.7–92.8
800m內	2–6樓	35–49.99坪	715	24.5萬/坪	15.4–90.9
800m內	2–6樓	≥50坪	111	32.4萬/坪	13.7–65
800m內	7–11樓	≤20.99坪	42	42.2萬/坪	28.3–77.9
800m內	7–11樓	21–34.99坪	374	25萬/坪	17.9–93.3
800m內	7–11樓	35–49.99坪	762	22.9萬/坪	8.6–88.9
800m內	7–11樓	≥50坪	107	30.7萬/坪	17.5–84.4
800m內	12–16樓	≤20.99坪	56	44.2萬/坪	29.9–66.5
800m內	12–16樓	21–34.99坪	320	25.2萬/坪	17.3–72.8
800m內	12–16樓	35–49.99坪	724	21.5萬/坪	17.9–90
800m內	12–16樓	≥50坪	99	28.5萬/坪	17.9–62.3
800m內	17–21樓	≤20.99坪	6	62.5萬/坪	61.3–64.1
800m內	17–21樓	21–34.99坪	292	21萬/坪	17.9–63.1
800m內	17–21樓	35–49.99坪	563	20.5萬/坪	18–75.5
800m內	17–21樓	≥50坪	75	20.4萬/坪	18–35.1
800m內	22–26樓	21–34.99坪	36	20.5萬/坪	17.9–54.6
800m內	22–26樓	35–49.99坪	112	20.8萬/坪	18.1–40
800m內	22–26樓	≥50坪	33	20.2萬/坪	18.1–23.7
1200m內	2–6樓	≤20.99坪	88	47.4萬/坪	10–72.9
1200m內	2–6樓	21–34.99坪	665	39.7萬/坪	17.7–114.4
1200m內	2–6樓	35–49.99坪	937	31.5萬/坪	15–107.9
1200m內	2–6樓	≥50坪	178	39.9萬/坪	13.7–107
1200m內	7–11樓	≤20.99坪	84	46.7萬/坪	28.3–78.1
1200m內	7–11樓	21–34.99坪	607	38.4萬/坪	17.9–117.5
1200m內	7–11樓	35–49.99坪	990	30.9萬/坪	8.6–110.9
1200m內	7–11樓	≥50坪	159	39.3萬/坪	17.5–109.3
1200m內	12–16樓	≤20.99坪	83	47.1萬/坪	29.9–82.6
1200m內	12–16樓	21–34.99坪	510	39.1萬/坪	17.3–119.8
1200m內	12–16樓	35–49.99坪	948	30.6萬/坪	17.9–113.3
1200m內	12–16樓	≥50坪	168	40.3萬/坪	17.9–111.9
1200m內	17–21樓	≤20.99坪	22	56.9萬/坪	25.7–76.4
1200m內	17–21樓	21–34.99坪	418	37.2萬/坪	17.9–121.7
1200m內	17–21樓	35–49.99坪	723	30.2萬/坪	18–115.6
1200m內	17–21樓	≥50坪	117	35.5萬/坪	18–115.1
1200m內	22–26樓	≤20.99坪	2	61.5萬/坪	60.5–62.5
1200m內	22–26樓	21–34.99坪	91	63.7萬/坪	17.9–124.2
1200m內	22–26樓	35–49.99坪	179	44.7萬/坪	18.1–121.3
1200m內	22–26樓	≥50坪	60	47.3萬/坪	18.1–117.5
1200m內	27–31樓	21–34.99坪	6	63.3萬/坪	48–105
1200m內	27–31樓	35–49.99坪	8	59.6萬/坪	35.1–105
1200m內	27–31樓	≥50坪	1	36.8萬/坪	36.8–36.8
1600m內	2–6樓	≤20.99坪	250	46.1萬/坪	10–72.9
1600m內	2–6樓	21–34.99坪	1167	42.2萬/坪	14.8–114.4
1600m內	2–6樓	35–49.99坪	1330	35.4萬/坪	15–107.9
1600m內	2–6樓	≥50坪	234	41.3萬/坪	13.7–107
1600m內	7–11樓	≤20.99坪	281	46.4萬/坪	25–78.1
1600m內	7–11樓	21–34.99坪	1005	41.5萬/坪	17.9–117.5
1600m內	7–11樓	35–49.99坪	1328	34.8萬/坪	8.6–110.9
1600m內	7–11樓	≥50坪	228	40.1萬/坪	17.5–109.3
1600m內	12–16樓	≤20.99坪	107	49萬/坪	21.5–82.6
1600m內	12–16樓	21–34.99坪	780	42.6萬/坪	17.3–119.8
1600m內	12–16樓	35–49.99坪	1196	34.1萬/坪	17.9–113.3
1600m內	12–16樓	≥50坪	231	41.7萬/坪	17.9–111.9
1600m內	17–21樓	≤20.99坪	25	56.1萬/坪	25.7–76.4
1600m內	17–21樓	21–34.99坪	556	40.7萬/坪	17.9–121.7
1600m內	17–21樓	35–49.99坪	903	34.3萬/坪	18–115.6
1600m內	17–21樓	≥50坪	164	39.4萬/坪	18–115.1
1600m內	22–26樓	≤20.99坪	3	61.9萬/坪	60.5–62.8
1600m內	22–26樓	21–34.99坪	175	60.7萬/坪	17.9–124.2
1600m內	22–26樓	35–49.99坪	270	48.6萬/坪	18.1–121.3
1600m內	22–26樓	≥50坪	102	49.7萬/坪	18.1–117.5
1600m內	27–31樓	21–34.99坪	18	59.4萬/坪	48–105
1600m內	27–31樓	35–49.99坪	18	57.4萬/坪	35.1–105
1600m內	27–31樓	≥50坪	6	51.2萬/坪	36.8–54.8
2000m內	2–6樓	≤20.99坪	656	48萬/坪	10–88.7
2000m內	2–6樓	21–34.99坪	2259	43.1萬/坪	10.3–114.4
2000m內	2–6樓	35–49.99坪	1935	36.4萬/坪	15–107.9
2000m內	2–6樓	≥50坪	402	38.9萬/坪	8.1–107
2000m內	7–11樓	≤20.99坪	641	49.5萬/坪	18.9–91.7
2000m內	7–11樓	21–34.99坪	1908	44.4萬/坪	14.5–117.5
2000m內	7–11樓	35–49.99坪	1880	36.5萬/坪	6.1–110.9
2000m內	7–11樓	≥50坪	373	38.3萬/坪	5.9–109.3
2000m內	12–16樓	≤20.99坪	333	53.3萬/坪	21.5–93.2
2000m內	12–16樓	21–34.99坪	1299	45.5萬/坪	8.1–119.8
2000m內	12–16樓	35–49.99坪	1486	35.8萬/坪	16.3–113.3
2000m內	12–16樓	≥50坪	310	40.6萬/坪	17.9–111.9
2000m內	17–21樓	≤20.99坪	76	57.5萬/坪	25.7–76.4
2000m內	17–21樓	21–34.99坪	702	44.9萬/坪	17.9–121.7
2000m內	17–21樓	35–49.99坪	988	35.8萬/坪	18–115.6
2000m內	17–21樓	≥50坪	174	39.2萬/坪	18–115.1
2000m內	22–26樓	≤20.99坪	23	62.3萬/坪	56.1–77.6
2000m內	22–26樓	21–34.99坪	223	62.1萬/坪	17.9–124.2
2000m內	22–26樓	35–49.99坪	289	49.6萬/坪	18.1–121.3
2000m內	22–26樓	≥50坪	102	49.7萬/坪	18.1–117.5
2000m內	27–31樓	21–34.99坪	18	59.4萬/坪	48–105
2000m內	27–31樓	35–49.99坪	18	57.4萬/坪	35.1–105
2000m內	27–31樓	≥50坪	6	51.2萬/坪	36.8–54.8

社區平面與棟別

浮洲合宜住宅A3區平面配置圖 — 不依實際比例幾何重繪（點擊戶格查看行情，可複選）

戶型：

複選

自定義分組：

不依實際比例幾何重繪。資料期間不限年期（2012-01-01 至 2026-08-27）；有效成交 941 筆。

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

尚未選取戶別。

棟別均價比對

戶別	棟	門牌對照	筆數	均價	區間
A3	A棟	合宜路97號之2	23	18.3	18.1–18.5
A2	A棟	合宜路97號之1	20	18.1	17.9–18.1
A1	A棟	合宜路97號	17	21.4	17.9–74.1
A5	A棟	合宜路97號之3	22	18.2	18–18.5
A6	A棟	合宜路97號之5	21	18.1	17.9–18.1
A7	A棟	合宜路97號之6	19	18.1	17.9–18.1
B2	B棟	合宜路89號之1	20	18.1	17.9–18.4
B1	B棟	合宜路89號	20	18.1	17.9–18.4
B3	B棟	合宜路89號之2	20	18.1	17.9–18.4
B5	B棟	合宜路89號之3	20	18.1	17.9–18.4
C3	C棟	合宜路73號之2	21	18.3	18.1–18.5
C2	C棟	合宜路73號之1	19	18.1	17.9–18.1
C1	C棟	合宜路73號	19	21	17.9–73.9
C5	C棟	合宜路73號之3	21	18.2	18–18.5
C6	C棟	合宜路73號之5	20	18.1	17.9–18.1
C7	C棟	合宜路73號之6	18	18.1	17.9–18.1
D3	D棟	合宜路69號之2	19	18.2	18–18.2
D2	D棟	合宜路69號之1	19	18.1	17.9–18.1
D1	D棟	合宜路69號	21	21.8	18.2–90.9
D5	D棟	合宜路69號之3	17	18.1	17.9–18.1
D6	D棟	合宜路69號之5	19	18.1	17.9–18.1
D7	D棟	合宜路69號之6	20	18.3	18.2–18.6
E2	E棟	合宜路185號之1	19	18.1	17.9–18.4
E1	E棟	合宜路185號	20	18.1	17.9–18.4
E3	E棟	合宜路185號之2	19	18.1	17.9–18.4
E5	E棟	合宜路185號之3	21	18.1	17.9–18.4
F3	F棟	合宜路175號之2	15	18.1	17.9–18.1
F2	F棟	合宜路175號之1	17	18.1	17.9–18.1
F1	F棟	合宜路175號	19	21.2	18–74.9
F5	F棟	合宜路175號之3	15	18.1	17.9–18.2
F6	F棟	合宜路175號之5	19	18.1	17.9–18.1
F7	F棟	合宜路175號之6	21	19.4	18.1–42.2
G3	G棟	合宜路161號之2	21	18.3	18.1–18.5
G2	G棟	合宜路161號之1	21	19.4	17.9–45.5
G1	G棟	合宜路161號	16	18.1	17.9–18.1
G5	G棟	合宜路161號之3	22	18.2	18–18.5
G6	G棟	合宜路161號之5	19	19.8	17.9–49.8
G7	G棟	合宜路161號之6	16	18.1	17.9–18.1
H3	H棟	合宜路149號之2	22	18.3	18.1–18.5
H2	H棟	合宜路149號之1	21	18.1	17.9–18.1
H1	H棟	合宜路149號	18	20.9	17.9–69.1
H5	H棟	合宜路149號之3	22	18.2	18–18.5
H6	H棟	合宜路149號之5	19	18.1	17.9–18.1
H7	H棟	合宜路149號之6	17	18.1	17.9–18.1
I2	I棟	合宜路145號之1	22	18.2	18–18.5
I1	I棟	合宜路145號	22	18.3	18.1–18.5
I3	I棟	合宜路145號之2	21	18.1	17.9–18.4
I5	I棟	合宜路145號之3	22	18.1	17.9–18.4

近期成交明細（依棟別）

日期	戶別	地址	樓層	坪數	單價
2025-11-17	B1	新北市板橋區合宜路８９號六樓	6	45.34	18.1
2025-06-02	H1	新北市板橋區合宜路１４９號	1	175.44	69.1
2024-06-04	G5	新北市板橋區合宜路１６１號二十樓之３	20	44.43	18.3
2023-08-02	F7	新北市板橋區合宜路１７５號四樓之６	4	44.07	42.2
2023-07-15	G2	新北市板橋區合宜路１６１號五樓之１	5	23.5	45.5
2021-12-03	G6	新北市板橋區合宜路１６１號十八樓之５	18	23.51	49.8
2019-06-05	D1	新北市板橋區合宜路６９號	1	222.3	90.9
2018-05-22	H6	新北市板橋區合宜路１４９號八樓之５	8	23.5	18.1
2018-05-21	F6	新北市板橋區合宜路１７５號三樓之５	9	23.85	18.1
2018-05-20	G7	新北市板橋區合宜路１６１號１４樓之６	14	42.45	18
2018-05-19	G5	新北市板橋區合宜路１６１號十五樓之３	15	44.43	18.2
2018-05-19	F7	新北市板橋區合宜路１７５號六樓之６	6	44.07	18.2
2018-05-19	D2	新北市板橋區合宜路６９號十三樓之１	13	24.13	18.1
2018-05-19	D2	新北市板橋區合宜路６９號十八樓之１	18	24.13	18.1
2018-05-19	E2	新北市板橋區合宜路１８５號３樓之１	3	45.35	18.1
2018-05-19	G7	新北市板橋區合宜路１６１號６樓之６	6	42.45	18.1
2018-05-19	G5	新北市板橋區合宜路１６１號１９樓之３	19	44.43	18.2
2018-05-19	D3	新北市板橋區合宜路６９號十二樓之２	12	44.25	18.2
2018-05-19	D5	新北市板橋區合宜路６９號三樓之３	3	44.67	18.1
2018-05-19	F5	新北市板橋區合宜路１７５號十九樓之３	19	44.98	18.2
2018-05-18	C5	新北市板橋區合宜路７３號十三樓之３	13	44.43	18.2
2018-05-18	G5	新北市板橋區合宜路１６１號十一樓之３	11	44.43	18.2
2018-05-18	A2	新北市板橋區合宜路９７號二十二樓之１	22	23.5	18.1
2018-05-18	A3	新北市板橋區合宜路９７號十三樓之２	13	44.07	18.2
2018-05-18	D7	新北市板橋區合宜路６９號七樓之６	7	45.55	18.4
2018-05-18	D1	新北市板橋區合宜路６９號十九樓	19	45.55	18.4
2018-05-18	D7	新北市板橋區合宜路６９號五樓之６	5	45.55	18.4
2018-05-18	E3	新北市板橋區合宜路１８５號１１樓之２	11	45.34	18.1
2018-05-18	F5	新北市板橋區合宜路１７５號４樓之３	4	42.45	17.9
2018-05-18	B3	新北市板橋區合宜路８９號九樓之２	9	45.34	18.1

摘要

屋齡分析設定

步行分時圈地圖

各圈總覽（依樓層）

近五年均價趨勢（依步行圈）

≤20.99坪

21–34.99坪

35–49.99坪

≥50坪

≤20.99坪

21–34.99坪

35–49.99坪

≥50坪

≤20.99坪

21–34.99坪

35–49.99坪

≥50坪

≤20.99坪

21–34.99坪

35–49.99坪

≥50坪

≤20.99坪

21–34.99坪

35–49.99坪

≥50坪

距離圈 × 樓層帶 × 坪數帶（明細表）

社區平面與棟別

戶別行情走勢（點平面圖戶格或戶型鈕）

棟別均價比對

近期成交明細（依棟別）